경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 목포지원 [경매5계] 2022타경54669[1]
전라남도 신안군 도초면 우이도리 산144-2

전남 신안군 도초면 우이도리 산 144-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 40215㎡(12165평)
건물 -
감정가 80,430,000원
최저가 28,826,000원
보증금 2,890,000원 (10%)
청구액 7,671,192원
접수일 2022년 09월 19일
개시결정 2022년 09월 20일
감정일 2022년 09월 30일
매각일 2023년 12월 18일
2022타경54669[1]
2022타경54669[1]
2022타경54669[1]
2022타경54669[1]
2022타경54669[1]
2022타경54669[1]
2022타경54669[1]
2022타경54669[1]
2022타경54669[1]
2022타경54669[1]
2022타경54669[1]
2022타경54669[1]
2022타경54669[1]
감정가
8043만원
낙찰가 62%
3052만원
배당종결 2023년 12월 18일
유찰 4회지분매각특별매각조건
유찰 4회지분매각특별매각조건
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 40215㎡(12165평)
건물 -
감정가 80,430,000원
최저가 28,826,000원
보증금 2,890,000원 (10%)
청구액 7,671,192원
접수일 2022년 09월 19일
개시결정 2022년 09월 20일
감정일 2022년 09월 30일
매각일 2023년 12월 18일
배당종결 2023년 12월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 신OOOOOOOO
승계인 채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
공유자 김OO

기일 내역

2024.01.31
납부 (2024.01.31)
2023.12.26
최고가매각허가결정
2023.12.18
3052만원 매각
2882만6000원 최저가
2023.11.06
3603만3000원 유찰
2023.09.18
4504만1000원 유찰
2023.07.17
5630만1000원 유찰
2023.05.30
8043만원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 지분매각임 2. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 행사제한) 3. 현황 자연림 상태이며, '도초 우이도 마을간 연결도로 개설공사'에 편입된 토지로 본건 북서측으로 도로개설공사가 진행중 4. 2023.04.24 접수된 신안군 사실조회회신서에 의하면 공사중인 도로는 '공도'이며 토지수용 예정임

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각임
2. 특별매각조건있음(공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수 보증금의 미납으로 실효되는 경
우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
3. 현황 자연림 상태이며, '도초 우이도 마을간 연결도로 개설공사'에 편입된 토지로 본건 북서측으로 도로개설공사가 진행중
4. 2023.04.24 접수된 신안군 사실조회회신서에 의하면 공사중인 도로는 '공도'이며 토지수용 예정임

현황 조사(현황 조사서)

▶본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태로 확인이 되나 일부 지번을 `도로`로 개설중에 있음.
▶본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 일부 `전, 일부 `묵전` 상태임.
▶참고 : 본건 기호(1,2) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사 하였음을 보고 드리며, 정확한 지적경계에 대하여는 측량조사가 필요 하다고 판단됨.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라남도 신안군 도초면 우이도리 산144-2 배당종결
2023.12.18 		-
2 전라남도 신안군 도초면 우이도리 486 배당종결
2023.11.06 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(1)은 전라남도 신안군 도초면 우이도리 소재, 진리마을 남서측 근거리에 위치하며 본건 주위는 순수 산림지대임. 일련번호(2)는 전라남도 신안군 도초면 우이도리 소재, 진리마을 북서측 인근에 위치하며 본건 주위는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 일련번호(1),(2)는 공히 도서지방에 위치하고 있어 일반적인 대중교통이용사정은 불편시되며, 본건 인근까지 차량접근은 가능함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호(2)는 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)은 지적도상 맹지이나, 본건 북서측으로 도로개설공사가 진행중임. 일련번호(2)는 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)은 자연환경보전지역(자연환경보전지역), 가축사육제한구역(모든가축 제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역 1구역)<문화재보 호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립 공원(다도해해상국립공원)<자연공원법>임. 일련번호(2)는 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_ 소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역 1구역)<문화재보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 일련번호(1) 일부는 "도초 우이도 마을간 연결도로 개설공사"에 편입된 토지임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-09-20
(갑3) 		강제경매개시결정
(2022타경54669) 		신한카드주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		7,671,192원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2022타경54669[1] 2023.11.07
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2022타경54669[1] 		2023.11.07

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각임
2. 특별매각조건있음(공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수 보증금의 미납으로 실효되는 경
우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
3. 현황 자연림 상태이며, '도초 우이도 마을간 연결도로 개설공사'에 편입된 토지로 본건 북서측으로 도로개설공사가 진행중
4. 2023.04.24 접수된 신안군 사실조회회신서에 의하면 공사중인 도로는 '공도'이며 토지수용 예정임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년09월26일

부동산의 현황

▶본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태로 확인이 되나 일부 지번을 `도로`로 개설중에 있음.
▶본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 일부 `전, 일부 `묵전` 상태임.
▶참고 : 본건 기호(1,2) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사 하였음을 보고 드리며, 정확한 지적경계에 대하여는 측량조사가 필요 하다고 판단됨.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기