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로고 광주지방법원 목포지원 [경매6계] 2022타경54744
전라남도 목포시 부흥로 12, 109동 15층1501호 (상동,삼성아파트)

전남 목포시 상동 1018

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 62.09㎡(18.8평)
건물 115.57㎡(35평)
감정가 200,000,000원
최저가 140,000,000원
보증금 28,000,000원 (20%)
청구액 160,356,164원
접수일 2022년 09월 22일
개시결정 2022년 09월 27일
감정일 2022년 10월 12일
매각일 2023년 08월 07일
2022타경54744
2022타경54744
2022타경54744
2022타경54744
2022타경54744
감정가
2억원
낙찰가 30%
1억4044만7400원
배당종결 2023년 08월 07일
유찰 1회재매각
유찰 1회재매각
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 62.09㎡(18.8평)
건물 115.57㎡(35평)
감정가 200,000,000원
최저가 140,000,000원
보증금 28,000,000원 (20%)
청구액 160,356,164원
접수일 2022년 09월 22일
개시결정 2022년 09월 27일
감정일 2022년 10월 12일
매각일 2023년 08월 07일
배당종결 2023년 08월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OO
채권자 주OOOOOOOOOOO
전세권자 주OOOOOOOOOO

기일 내역

2023.09.19
납부 (2023.09.19)
2023.08.14
최고가매각허가결정
2023.08.07
1억4044만7400원 매각
1억4000만원 최저가
2023.05.23
미납
2023.04.17
최고가매각허가결정
2023.04.10
1억7017만170원 매각
1억4000만원 최저가
2023.02.27
2억원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으나 , 소유자와 전언상 통화되어 소유자 가족이 점유하고 있음을 확인하였으며, 전입 확인결과 별첨과 같이 소유자로 추정되는 이와 다른이가 전입되어 있어 소유자에게 문의한 바 자신의 자녀임을 확인하였음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 상동 소재 “삼성아파트”제109동 제15층 제1501호 이며, 주변은 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 용이하며, 제반 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 중 제109동 제15층 제1501호로서,외벽 : 모르타르위페인팅마감 등,내벽 : 벽지 등,창호 : 새시창 등 임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 진입대로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

삼성
시공사 삼성건설주식회사 총 주차 대수 279대 (세대당0.41대)
사용승인 1995년 09월 28일(31년차) 동/세대 10동/680세대
관리실 061-283-3769 최고층 15층
면적 76㎡, 103㎡, 136㎡, 146㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-10-19
 소유자 주진선 (소유자)
단독소유 -
2022-05-23
(을15) 		근저당권설정 주식회사신용캐피탈대부 소멸
말소기준 등기 225,000,000
2022-05-23
(을16) 		전세권설정 주식회사신용캐피탈대부 소멸
- 5,000,000
2022-09-27
(갑9) 		임의경매개시결정
(2022타경54744) 		주식회사신용캐피탈대부 소멸
경매기입 등기 160,356,164원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2022타경54744[1] 2023.07.10
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2022타경54744[1] 		2023.07.10

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년10월06일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으나 , 소유자와 전언상 통화되어 소유자 가족이 점유하고 있음을 확인하였으며, 전입 확인결과 별첨과 같이 소유자로 추정되는 이와 다른이가 전입되어 있어 소유자에게 문의한 바 자신의 자녀임을 확인하였음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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