경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 목포지원 [경매2계] 2022타경54836[2]
전라남도 함평군 신광면 삼덕리 224-3 외 1 필지

전남 함평군 신광면 삼덕리 224-3

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 196㎡(59.3평)
건물 -
감정가 2,224,330원
최저가 408,000원
보증금 50,000원 (10%)
청구액 109,530,100원
접수일 2022년 09월 28일
개시결정 2022년 09월 29일
감정일 2022년 10월 12일
매각일 2025년 04월 07일
2022타경54836[2]
2022타경54836[2]
2022타경54836[2]
2022타경54836[2]
2022타경54836[2]
2022타경54836[2]
2022타경54836[2]
2022타경54836[2]
2022타경54836[2]
2022타경54836[2]
감정가
222만4330원
낙찰가 72%
62만원
매각 2025년 04월 07일
유찰 7회농지취득자격증명분묘기지권지분매각
유찰 7회농지취득자격증명분묘기지권지분매각
경매구분 강제경매
용도 전
토지 196㎡(59.3평)
건물 -
감정가 2,224,330원
최저가 408,000원
보증금 50,000원 (10%)
청구액 109,530,100원
접수일 2022년 09월 28일
개시결정 2022년 09월 29일
감정일 2022년 10월 12일
매각일 2025년 04월 07일
매각 2025년 04월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자 고OO
채무자겸소유자 김OO
채권자 농OOOOOOOO
임차인 모OO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 함OOOOOOO
공유자 모OO
가압류권자 함OOOOOOOO
공유자 모OO

기일 내역

2025.05.22(16:00)
매각
2025.04.14(16:00)
매각결정기일
2025.04.07(10:00)
62만원 매각
40만8000원 최저가
2025.02.24(10:00)
51만원 유찰
2025.01.06(16:00)
매각결정기일
2024.02.14(16:00)
기일변경
2024.01.29(16:00)
기일변경
2024.01.22(10:00)
1300만원 매각
51만원 최저가
2023.11.27(10:00)
63만8000원 유찰
2023.10.16(10:00)
79만8000원 유찰
2023.08.28(10:00)
99만7000원 유찰
2023.06.26(10:00)
124만6000원 유찰
2023.05.08(10:00)
155만7000원 유찰
2023.03.27(10:00)
222만4330원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각, 지분매각(공유자우선매수권 1회로 제한), 목록3에 대한 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환), 목록2의 현황은 묘지 및 일부 도로임(비석 및 분묘 소재), 목록3은 인접지와 경계 구분없이 이용중임.

지상권(매각 명세서)

목록2 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 지분매각(공유자우선매수권 1회로 제한), 목록3에 대한 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환, 관할관
서에 확인을 요함), 목록2의 현황은 묘지 및 일부 도로임(비석 및 분묘 소재), 목록3은 인접지와 경계 구분없이 이용중임.

현황 조사(현황 조사서)

▷ 본건(기호1)은 공부상 `전`이나 현황결과 수그루의 수목(두충나무)가 식재되어 있고 일부는 `휴경지` 상태임. ▷ 본건(기호2)은 공부상 `전`이나 현황결과 일부 지상위에 `비석`과 연고자 미상의 `분묘`가 소재함을 마을에 거주하는 모주원을 통하여 확인하였으나 수풀이 우거져 있어 육안으로 파악하기 어려운 상태이며(위성지도상 분묘 확인됨) 일부 `도로`로 이용중인 것으로 대략적으로 확인되나 `도로`가 일부 걸쳐 있는지는 정밀한 측량 필요함. ▷ 본건(기호3)은 공부상과 동일한 `전`으로 이용중이나 경계구분 없이 타지번과 이용중임. ▷ 위 모주원은 본건(기호1)의 토지위에 수목을 식재하여 무상으로 점유중에 있어 등재하였음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 함평군 신광면 삼덕리 163 매각
2024.01.22 		바로가기
2
본건 		전라남도 함평군 신광면 삼덕리 224-3 매각
2025.04.07 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 신광면 삼덕리 소재 덕산마을 북측 인근[일련번호 1)] 및 남동측 인근[일련번호 2), 3)]에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 공히 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사지이며, 전(수목 식재)임. 일련번호 2) 유사 사다리형 완경사지이며, 묘지 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호 3) 유사 사다리형 완경사지이며, 전임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 3) 맹지임. 일련번호 2) 남측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2), 3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 2) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "묘지 및 일부 도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 1) 지상에는 수목(두충나무)이 식재됨. 일련번호 2) 지상에는 분묘 및 비석이 소재함.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-11-20
(갑3) 		가압류 함평축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 11,036,971원
2013-11-20
(갑4) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 35,296,035원
2014-03-19
(갑5) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 19,161,397원
2014-03-20
(갑6) 		가압류 함평농업협동조합 소멸
- 29,839,069원
2022-09-29
(갑8) 		강제경매개시결정
(2022타경54836) 		농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 109,530,100원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2022타경54836[2] 2023.09.13
2 목포지원 2022타경54836[2] 2025.01.21
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2022타경54836[2] 		2023.09.13
2 목포지원
2022타경54836[2] 		2025.01.21

지상권(매각 명세서)

목록2 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 지분매각(공유자우선매수권 1회로 제한), 목록3에 대한 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환, 관할관
서에 확인을 요함), 목록2의 현황은 묘지 및 일부 도로임(비석 및 분묘 소재), 목록3은 인접지와 경계 구분없이 이용중임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년10월04일 / 2022년10월06일

부동산의 현황

▷ 본건(기호1)은 공부상 `전`이나 현황결과 수그루의 수목(두충나무)가 식재되어 있고 일부는 `휴경지` 상태임. ▷ 본건(기호2)은 공부상 `전`이나 현황결과 일부 지상위에 `비석`과 연고자 미상의 `분묘`가 소재함을 마을에 거주하는 모주원을 통하여 확인하였으나 수풀이 우거져 있어 육안으로 파악하기 어려운 상태이며(위성지도상 분묘 확인됨) 일부 `도로`로 이용중인 것으로 대략적으로 확인되나 `도로`가 일부 걸쳐 있는지는 정밀한 측량 필요함. ▷ 본건(기호3)은 공부상과 동일한 `전`으로 이용중이나 경계구분 없이 타지번과 이용중임. ▷ 위 모주원은 본건(기호1)의 토지위에 수목을 식재하여 무상으로 점유중에 있어 등재하였음.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기