광주지방법원 목포지원 [경매1계]
2022타경55266
전남 목포시 옥암동 1148
최OO
주OOOOOOO
박OO
매각가격이 최초 감정가 대비 60%(119,400,000원) 이상일 경우 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 신청채권자 주택도시보증공사의 확약서가 제출됨(첨부된 2023. 7. 20.자 의견서 참조) 현황조사일 기준 관리비 미납금 있음(현황조사서 참조 및 관리사무소 문의요).
<비고>
전소희:-신청채권자 주택도시보증공사가 임차인의 우선변제권을 승계하여 권리신고 및 배당요구신청.
-임차권등기접수일자 : 21.10.18.
매각가격이 최초 감정가 대비 60%(119,400,000원) 이상일 경우 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 신청채권자 주택
도시보증공사의 확약서가 제출됨(첨부된 2023. 7. 20.자 의견서 참조).
현황조사일 기준 관리비 미납금 있음(현황조사서 참조 및 관리사무소 문의요).
▷ 해당호실에 대하여 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의한 바 2021년 12월부터 2022년 9월분까지 약 1,219,000원의 미납금을 확인하였음.
▷ 위 임대차관계조사서의 박은경은 현장에서 만나지 못하였으나 전입세대 열람내역에 전입되어 있어 그 내용을 토대로 작성하였음.
[목록1]▷ 본건 목적물에 방문에도 폐문부재하여 점유자를 파악하지 못하였으며, 전입 확인결과 전입사유 미상의 전입세대 존재함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 목포시 옥암동 소재 애향초등학교 북서측 인근에 위치하는 부영애시앙아파트202동 14층 1406호이며, 부근은 아파트단지, 다가구주택, 음식점, 소규모 점포 등으로 형성된 옥암택지개발지구내 주거지역임. 본 단지는 4개동 292세대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 단지까지 차량출입이 자유로우며, 가로망이 정비된 옥암지구에 위치하여 일반적인교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골조지붕 14층건내 14층 1406호(남향,계단식)로서 외벽: 콘크리트위 페인팅 마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임. 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전,승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형으로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북측으로 광대로와 동측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며 남측 도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 부영애시앙1차 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 동광주택산업(주) | 총 주차 대수 | 292대 (세대당1대) |
| 사용승인 | 2007년 03월 02일(19년차) | 동/세대 | 4동/292세대 |
| 관리실 | 061-287-0815 | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 117㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-08-27 |
소유자 | 최보경 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-10-14 (갑6) |
가압류 | 박은경 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 176,000,000 | ||
|
2021-10-18 (을1) |
임차권설정 | 전소희 | 인수 |
| 전입:2019년10월7일/확정:2019년8월22일 | 170,000,000 | ||
|
2022-10-24 (갑7) |
강제경매개시결정 (2022타경55266) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 178,528,225원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 목포지원 | 2022타경55266[1] | 2023.08.02 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
목포지원 2022타경55266[1] |
2023.08.02 |
<비고>
전소희:-신청채권자 주택도시보증공사가 임차인의 우선변제권을 승계하여 권리신고 및 배당요구신청.
-임차권등기접수일자 : 21.10.18.
매각가격이 최초 감정가 대비 60%(119,400,000원) 이상일 경우 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 신청채권자 주택
도시보증공사의 확약서가 제출됨(첨부된 2023. 7. 20.자 의견서 참조).
현황조사일 기준 관리비 미납금 있음(현황조사서 참조 및 관리사무소 문의요).
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
박은경 (주거임차인) 점유부분: 본건전 부 |
보증: 160,000,000 차임: - |
전입:
2021-10-06 확정: 2021-10-07 배당: 2023-01-05 |
있음 (인수유의) |
|
전소희 (주거임차권자) 점유부분: 본건전 부 |
보증: 170,000,000 차임: - |
전입:
2019-10-07 확정: 2019-08-22 배당: 2022-10-21 |
있음 (인수유의) |
2022년10월28일 / 2022년11월02일 / 2022년11월07일
▷ 해당호실에 대하여 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의한 바 2021년 12월부터 2022년 9월분까지 약 1,219,000원의 미납금을 확인하였음.
▷ 위 임대차관계조사서의 박은경은 현장에서 만나지 못하였으나 전입세대 열람내역에 전입되어 있어 그 내용을 토대로 작성하였음.
[목록1]▷ 본건 목적물에 방문에도 폐문부재하여 점유자를 파악하지 못하였으며, 전입 확인결과 전입사유 미상의 전입세대 존재함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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