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로고 광주지방법원 목포지원 2022타경55938[6]
전라남도 무안군 현경면 해운리 산57 토지 13230.1평

전남 무안군 현경면 해운리 산 57

주소복사
2022타경55938[6]
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감정가
1억1875만5000원
최저가 49%
6080만2000원
종료 매각일 2024년 03월 25일
용도 임야
대상 토지전체
토지 43736㎡ (13230.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년12월15일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경55938
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2023년03월02일
청구액 1,064,531,875원
채권자 해OOOOOO
소유자 유OO
소유자 김OO
채무자겸소유자 권OO
근저당권자 해OOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
교부권자 목OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 나OO
지상권자 해OOOOOO
유찰 3회
취하
2024.03.25
기일변경
2024.02.13
7600만3000원 유찰
2024.02.13
기일변경
2023.12.18
1억8194만2000원 유찰
2023.11.06
기일변경
2023.09.18
2억2742만7200원 유찰

경매마당에서 총 301회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

43736㎡ (13230.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 무안군 현경면 해운리 산57 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ‘산들바람 어린이집’ 북동측 인근(일련번호 1,2), 남악리 소재 "남악제 남서측 인근(일련번호 3-9), "남악제" 북서측 인근 일련번호 (10,11), 무안군 현경면 해운리 소재 "해운제" 남동측 인근(일련번호 12-17), 무안군 일로읍 월암리 소재 "전남체육고등학교" 북서측 인근(일련번호 18)에 위치하며, 주위는 마을, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역임. 2) 교통상황 본건(1-18)은 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 (1)(3)(4)(8)(9)(12)(15)는 사다리 완경사, (2)(5)(6)(7)(10)(11)(13)(14)(16)(17)은 부정형 완경사, (18)은 부정형 평지임. 일련번호(1)(2)는 수목이 식재된 주거나지, (3)(7)(16)은 자연림, (4)(9)(18)은 주거나지, (5)(6)(8)(13)(14)는 도로, (10)(11)(12)(15)는휴경지, (17)은 토지임야임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)(2)(12)(14)(15)(16)(17)은 세로(불), (4)(5)(6)(8)(9)(10)(11)(13)(18)은 세로(가), (3)(7)은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1), (2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호 (3) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>일련번호 (4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>일련번호 (5), (8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호 (6), (9), (10) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호 (7) 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>일련번호 (11) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호 (12) 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호 (13) 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>일련번호 (14) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호 (15) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>.일련번호 (16) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>일련번호 (17) 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>일련번호(18) 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(전남체육고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(전남체육중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>,하수처리구역<하수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1)(2) 지상에 별지"사진용지"와 같이 제시외 정원석및 수목이 소재함. 일련번호(11)지상에 별지"사진용지"와 같이 제시외 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호 (1)은 공부상 지목은‘대’이나 현황은 수목식재, (2)는 공부상 지목은 전이나 개발행위허가 를 득하였으며, 현황은 수목식재, (4)는 공부상 지목은 임야이나 개발행위허가 득하고 토목공사 진행하여 현황은 주거나지 상태, (5,8)은 공부상 지목은 대지이나 현황은 도로, (6)은 공부상 지목은 대지이나 개발행위허가 상 도로예정지로 확인되어 도로, (10,11)은 공부상 지목은 전이나 현황은 휴경지, (12,15)는 공부상 지목은 전이나 현황은 계단식으로 조성된 휴경지 상태, (13,14)는 공부상 지목은 전이나 현황은 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 43736.00000 ㎡ 2,620원 (2023-01)

이용계획

[저촉]

생산관리지역 농림지역 농업보호구역 영농여건불리농지 임업용산지 준보전산지 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-06-18
(을16)
근저당권설정 해남군산림조합 소멸
말소기준 등기 190,000,000원
2021-06-18
(을17)
지상권설정 해남군산림조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2022-11-28
(갑10)
임의경매개시결정
(2022타경55938)
해남군산림조합 소멸
경매기입 등기 1,064,531,875원
2023-02-21
(갑11)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 51,442,409원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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