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로고 2022타경55969[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 무안군 현경면 팔방길 221 건물 11.3평

전남 무안군 현경면 수양리 315

주소복사
2022타경55969[1]
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감정가
1511만1000원
최저가 30%
1057만8000원
매각진행 2023년 07월 10일 입찰 D-34
용도 단독주택
대상 토지지분, 건물지분
토지 214.2㎡ (64.8평)
건물 37.44㎡ (11.3평)
감정 2022년12월02일
보증금 106만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경55969
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2023년03월02일
청구액 41,154,971원
채권자 동OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 전OO
임차인 이OO
공유자 김OO
유찰 1회, 지분매각
2023.07.10
1057만8000원 진행
2023.05.22
1511만1000원 유찰
view

경매마당에서 총 37회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함 매각에서 제외되는 비닐하우스 1동 소재 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

214.2㎡ (64.8평)

건물

37.44㎡ (11.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 전라남도 무안군 현경면 팔방길 221 단독주택 보기
2 토지 전라남도 무안군 현경면 수양리 315 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 무안군 현경면 수양리 소재 "두동마을"내에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답, 자연마을 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가요향표" 참조 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1.가) 목조 스레트 위 강판지붕 1층 건으로서, 외벽 : 조적 및 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지 바름 등. 창호 : 하이새시 창호 등임.기호 1.나) 시멘트 블럭조 스레트지붕 1층 건으로서, 벽체 : 조적 마감 등. 2) 이용상태 기호 1.가) 주택으로 이용중임.기호 1.나) 창고로 이용중임. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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건축물정보

착공일자 대지면적 357 ㎡
허가일자 1926-05-22 건축면적 40.2 ㎡
사용승인 1926-08-16 연면적 40.2 ㎡
건폐율 11.26 % 용적률 11.26 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 1층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 1 층 블록구조 단독주택 6.6㎡
지상 1 층 일반목구조 단독주택 33.6㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-11-29
(갑7)
강제경매개시결정
(2022타경55969)
동양자산관리대부주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
41,154,971원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이귀성
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 1968.10.20
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

▷ 본건(기호2) 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(가:목조 스레트지붕 단츠주택 33.6M2(현황:강판지붕), 나:시멘트블럭조 스레트지붕 단층창고 6.6M2) 및 제시외건물(ㄱ:시멘트 블럭조 스레트지붕 단층창고, ㄴ:판넬조 판넬지붕 단층 화장실,ㄷ:비닐하우스)이 소재함을 확인하였으며, 일부 지상위에 타인소유의 제시외건물(ㄹ:시멘블럭조 기와지붕 단층주택)이 일부 걸쳐 소재한 것으로 대략적으로 조사되나 걸쳐 있는지는 정밀한 측량 필요함.
▷ 일부 지상위에 소유자 미상의 수목 식재되어 있음.
▷ 위 이귀성은 현장에서 파악하지 못하였으나 일반지번으로 전입세대 열람내역에 전입되어 있어 전입된 내용을 토대로 작성하였음.(도로명과 일치되지 않으나 일반지번에 등재되어 있음)

[목록1] ▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하여 마을주민에게 탐문한 바 소유자가 거주하였으나 현재는 거주하는 이가 없다고 함을 확인하였으며, 일반지번으로 전입 확인결과 별첨과 같이 전입사유 미상의 전입세대 전입되어 있으며, 도로명으로 조회한 바 전입된 세대 없음.


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    3078만3260원
    1103만2000원 (↓65%)
    #유찰4회 #건물만매각

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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