경매마당 경매정보 '2022타경55969'의 시세, 권리분석, 상세정보

2022타경55969[1] 광주지방법원 목포지원

전라남도 무안군 현경면 팔방길 221 건물 11.3평

전남 무안군 현경면 수양리 315

주소복사

감정가

1511만1000원

최저가 30%

1057만8000원

매각진행 2023년 07월 10일 입찰 D-34

용도 단독주택

대상 토지지분, 건물지분

토지 지분 214.2㎡ (64.8평)

건물 지분 37.44㎡ (11.3평)

유찰 1회, 지분매각

2023.07.10

1057만8000원 진행

2023.05.22

1511만1000원 유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 37회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함 매각에서 제외되는 비닐하우스 1동 소재 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

214.2㎡ (64.8평)

건물 지분

37.44㎡ (11.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	전라남도 무안군 현경면 팔방길 221	단독주택	보기
2	토지	전라남도 무안군 현경면 수양리 315	대지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 무안군 현경면 수양리 소재 "두동마을"내에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답, 자연마을 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가요향표" 참조 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1.가) 목조 스레트 위 강판지붕 1층 건으로서, 외벽 : 조적 및 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지 바름 등. 창호 : 하이새시 창호 등임.기호 1.나) 시멘트 블럭조 스레트지붕 1층 건으로서, 벽체 : 조적 마감 등. 2) 이용상태 기호 1.가) 주택으로 이용중임.기호 1.나) 창고로 이용중임. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

건축물정보

착공일자		대지면적	357 ㎡
허가일자	1926-05-22	건축면적	40.2 ㎡
사용승인	1926-08-16	연면적	40.2 ㎡
건폐율	11.26 %	용적률	11.26 %
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	1층 / 1층
주차장	건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층	구조	용도	면적
지상 1 층	블록구조	단독주택	6.6㎡
지상 1 층	일반목구조	단독주택	33.6㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-11-29 (갑7)	강제경매개시결정 (2022타경55969)	동양자산관리대부주식회사	소멸
2022-11-29 (갑7)	말소기준 경매기입 등기	41,154,971원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 이귀성 미상 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 1968.10.20 확정: 미상	-
[현황조사] 이귀성 미상 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

▷ 본건(기호2) 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(가:목조 스레트지붕 단츠주택 33.6M2(현황:강판지붕), 나:시멘트블럭조 스레트지붕 단층창고 6.6M2) 및 제시외건물(ㄱ:시멘트 블럭조 스레트지붕 단층창고, ㄴ:판넬조 판넬지붕 단층 화장실,ㄷ:비닐하우스)이 소재함을 확인하였으며, 일부 지상위에 타인소유의 제시외건물(ㄹ:시멘블럭조 기와지붕 단층주택)이 일부 걸쳐 소재한 것으로 대략적으로 조사되나 걸쳐 있는지는 정밀한 측량 필요함.
▷ 일부 지상위에 소유자 미상의 수목 식재되어 있음.
▷ 위 이귀성은 현장에서 파악하지 못하였으나 일반지번으로 전입세대 열람내역에 전입되어 있어 전입된 내용을 토대로 작성하였음.(도로명과 일치되지 않으나 일반지번에 등재되어 있음)

[목록1] ▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하여 마을주민에게 탐문한 바 소유자가 거주하였으나 현재는 거주하는 이가 없다고 함을 확인하였으며, 일반지번으로 전입 확인결과 별첨과 같이 전입사유 미상의 전입세대 전입되어 있으며, 도로명으로 조회한 바 전입된 세대 없음.

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#유찰4회 #건물만매각

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

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건물등기

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임차인현황

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