광주지방법원 목포지원 [경매5계]
2022타경56252
전남 목포시 상동 766
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- 대항력 있는 임차인 있음 - 임차인 이광석으로부터 현재도 거주하고 있다는 소명자료로 주민등록초본, 상동주공2단지관리사무소장 작성의 거주사실확인서, 사진 제출됨
<비고>
이광석:임차인 이광석은 이 경매사건의 신청채권자임. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당
받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함
- 대항력 있는 임차인 있음
- 임차인 이광석으로부터 현재도 거주하고 있다는 소명자료로 주민등록초본, 상동주공2단지관리사무소장 작성의 거주사실확인
서, 사진 제출됨
▷ 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의한 바 미납된 관리비가 없음을 확인함.
▷ 위 임대차관계조사서의 이광석은 전입세대 열람내역에 전입되어 있는 내용을 토대로 작성하였음.
[목록1]▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 전입 확인결과 별첨과 같이 채권자로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 상동 소재 상동초등학교 남동측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통이용 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 제12층 제1204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 하이새시창 바닥 : 장판 및 타일 등으로 치장 또는 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 전기설비 및 난방설비, 화재탐지 및 경보기, 도시가스설비, 승강기 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 4면으로 포장도로에 접해 있으며, 동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ㅡ 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 상동주공2단지 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 대한주택공사 | 총 주차 대수 | - |
| 사용승인 | 1992년 03월 30일(34년차) | 동/세대 | 4동/810세대 |
| 관리실 | 061-272-1021 | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 50㎡, 58㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-03-21 (을9) |
근저당권설정 | 나태수 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 57,000,000원 | ||
|
2022-06-29 (갑14) |
가압류 | 이광석 | 소멸 |
| - | 40,000,000원 | ||
|
2022-12-12 (갑15) |
강제경매개시결정 (2022타경56252) |
이광석 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 41,223,013원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 목포지원 | 2022타경56252[1] | 2023.05.19 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
목포지원 2022타경56252[1] |
2023.05.19 |
<비고>
이광석:임차인 이광석은 이 경매사건의 신청채권자임. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당
받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함
- 대항력 있는 임차인 있음
- 임차인 이광석으로부터 현재도 거주하고 있다는 소명자료로 주민등록초본, 상동주공2단지관리사무소장 작성의 거주사실확인
서, 사진 제출됨
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이광석 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 40,000,000 차임: 0 |
전입:
2020-06-08 확정: 2020-06-08 배당: 2022-12-12 |
있음 (인수유의) |
2022년12월21일 / 2022년12월23일
▷ 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의한 바 미납된 관리비가 없음을 확인함.
▷ 위 임대차관계조사서의 이광석은 전입세대 열람내역에 전입되어 있는 내용을 토대로 작성하였음.
[목록1]▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 전입 확인결과 별첨과 같이 채권자로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 목포지원
경매5계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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