감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 ■ 일련번호 1)은 전라남도 무안군 일로읍 감돈리 소재 "감돈마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야가 주를 이루는 순수 야산지대로서, 주위환경은 보통시됨.■ 일련번호 2)는 전라남도 무안군 일로읍 감돈리 소재 "감돈마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연마을, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시됨.■ 일련번호 3)은 전라남도 무안군 청계면 남안리 소재 "동암마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야가 주를 이루는 순수 야산지대로서, 주위환경은 보통시됨.■ 일련번호 4)는 전라남도 무안군 청계면 월선리 소재 "월선마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 자연마을 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서, 주위환경은 보통시됨.■ 일련번호 5)는 전라남도 무안군 현경면 외반리 소재 "조암마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통시됨.■ 일련번호 6)는 전라남도 무안군 현경면 용정리 소재 "새터마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통시됨.■ 일련번호 7)는 전라남도 영암군 미암면 채지리 소재 "채지저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 전, 답 등이 소재하는 농경지대로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 ■ 일련번호 1,4)는 자연마을 인근 야산지대로서 인근까지 차량접근 가능하고 제반 교통상황은 보통시됨.■ 일련번호 2)는 인근까지 차량접근 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.■ 일련번호 3)는 순수 야산지대로서 인근까지 차량접근 가능하고 제반 교통상황은 보통시됨.■ 일련번호 5)는 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.■ 일련번호 6)은 본건까지 차량접근 가능하고 자연마을 내에 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.■ 일련번호 7)은 인접필지를 통해 출입가능하고 이용상황을 고려한 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1)은 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임.■ 일련번호 2)는 가장형 평지로서, 공업기타 건부지로 이용중임.■ 일련번호 3)은 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임.■ 일련번호 4)는 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임.■ 일련번호 5)는 현황 도로임.■ 일련번호 6)은 부정형 평지로서, 주거나지 상태임.■ 일련번호 7)은 부정형 완경사지로서, 묵전 상태임. 4) 인접 도로상태 ■ 일련번호 1-4,7)은 맹지임. ■ 일련번호 5)는 현황 도로임.■ 일련번호 6)은 동측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.■ 일련번호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.■ 일련번호 4) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.■ 일련번호 5) 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>.■ 일련번호 6) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>.■ 일련번호 7) 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 2) 일부는 타인이 점유 중임.