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로고 광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2023타경171[4]
전라남도 신안군 암태면 오상리 512

전남 신안군 암태면 오상리 512

주소복사
2023타경171[4]
2023타경171[4]
2023타경171[4]
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2023타경171[4]
2023타경171[4]
감정가
395만원
최저가 77%
90만6000원
공고 2025년 03월 10일 입찰 D-44
용도
대상 토지지분
토지 197.5㎡ (59.7평)
건물 0㎡ (0평)
경매구분 강제경매
사건접수 2023년 01월 11일
보증금 10만원 (10%)
감정일 2023년 01월 30일
청구액 6,615,974원
배당요구종기일 2023년 04월 18일
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
유찰 6회, 지분매각, 맹지, 농지취득자격증명, 특별매각조건
2025.03.10
90만6000원 진행
2025.01.06
113만3000원 유찰
2024.11.18
141만6000원 유찰
2024.10.07
177만원 유찰
2024.08.26
221만2000원 유찰
2024.07.08
276만5000원 유찰
2024.05.27
395만원 유찰

경매마당에서 총 27회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 지분매각 - 맹지임 - 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

197.5㎡ (59.7평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 신안군 암태면 오상리 512 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 암태면 오상리, 목포시 만호동 소재 "목도마을" 북측인근(기호(1-4)), "항동시장" 북측 인근(기호(5))에 위치하며, 기호(1-4) 부근은농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하며, 기호(5) 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 기호(1-4)는 도서지역으로서제반교통상황은 불편시되며, 기호(5)는 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1) - 부정형 완경사지의 휴경전, 기호(2) - 부정형 완경사지의 휴경전 및 일부 도로, 기호(3) - 부정형 완경사지의 주거나지, 기호(4) - 사다리형 완경사지의 휴경전, 기호(5) - 사다리형 완경사지의 주거나지상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1) - 동측으로 소폭의 콘크리트포장도로, 기호(2) - 동측 및 남측으로 소폭의 콘크리트포장도로, 기호(3) - 남측으로 소폭의 비포장도로 및 콘크리트포장도로, 기호(4) - 맹지, 기호(5) - 남측으로 소폭의 콘크리트포장도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) - 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,기호(2) - 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호(3) - 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>,기호(4) - 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호(5) - 제1종일반주거지역 , 고도지구(3층(10m)이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건 기호(2)는 공부상 지목이 전이나 현황 휴경전 및 일부 도로로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
197.5㎡ 5,470원 (2023-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-01-13
(갑2)
강제경매개시결정
(2023타경171)
주식회사케이비손해보험 소멸
말소기준
경매기입 등기
6,615,974원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1,2,4)는 별첨 사진과 같이 `묵전` 상태이며, 기호(2) 일부는 `도로`로 이용 중임.
- 본건 기호(3)는 별첨 사진과 같이 `주거 나지(죽전)`의 토지임.
- 본건 기호(5)는 별첨 사진과 같이 `주거 나지`의 토지임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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