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로고 광주지방법원 목포지원 2023타경706[1]
전라남도 무안군 청계면 구로리 20-2 토지 99.8평

전남 무안군 청계면 구로리 20-2

주소복사
2023타경706[1]
2023타경706[1]
2023타경706[1]
2023타경706[1]
2023타경706[1]
2023타경706[1]
2023타경706[1]
감정가
759만원
최저가 30%
531만3000원
매각진행 2024년 01월 15일 입찰 D-38
용도 전
대상 토지전체
토지 330㎡ (99.8평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년03월07일
보증금 54만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경706
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2023년05월22일
청구액 7,516,945원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 지OO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 목OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 서OOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 유OOOO OOOO
유찰 1회, 분묘기지권, 맹지, 특별매각조건, 농지취득자격증명
2024.01.15
531만3000원 진행
2023.11.20
759만원 유찰

경매마당에서 총 18회 조회되었습니다

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OOOO만원

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낙찰자가 인수할 총 금액 OOOO만원
낙찰자가 인수할 총 권리 OOOO만원

등기 권리분석

총 인수금액
인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리

임차인 권리분석

총 인수금액
인수되는 임차인
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인

입찰 전 확인하세요

공고내용

- 지상 분묘 수기 및 묘비 소재함. - 분묘 주위에 식재된 수목 매각 제외. - 맹지임. - 특별매각조건 있음(농지취득자격증명 필요, 미제출시 매수신청보증금 몰수함, 원상회복명령 발하여질 가능성 있음)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

330㎡ (99.8평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 무안군 청계면 구로리 20-2 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 무안군 청계면 구로리 소재 "관동마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 완경사지로서, 전 및 북측 일부는 묘지(분묘2기 및 묘비 소재)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
전 330㎡ 10,800원 (2023-01)

이용계획

[포함]

농림지역 농업보호구역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-02-24
 소유자 지웅기 (소유자)
단독소유 -
2019-11-13
(갑6) 		가압류 서민금융진흥원 소멸
말소기준 등기 5,224,361원
2021-01-22
(갑8) 		가압류 주식회사국민은행 소멸
- 6,043,083원
2023-02-20
(갑10) 		강제경매개시결정
(2023타경706) 		주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 7,516,945원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - - 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고 하오며, 현황 결과 별첨 현황사진과 같이 연고자 미상의 `분묘`가 수기 소재하며, 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재함.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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