경매마당 경매정보 '2023타경2719[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

광주지방법원 목포지원 [경매2계] 2023타경2719[3]

전라남도 영암군 삼호읍 산호리 442

전남 영암군 삼호읍 산호리 442

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1302㎡(393.9평)

건물 -

감정가 193,998,000원

최저가 55,623,000원

보증금 5,570,000원 (10%)

청구액 511,402,388원

접수일 2023년 07월 06일

개시결정 2023년 07월 07일

감정일 2023년 07월 18일

매각일 2025년 11월 03일

감정가

1억9399만8000원

최저가 71% 

5562만3000원

공고 2025년 11월 03일 입찰 D-54일

유찰 5회맹지

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1302㎡(393.9평)

건물 -

감정가 193,998,000원

최저가 55,623,000원

보증금 5,570,000원 (10%)

청구액 511,402,388원

접수일 2023년 07월 06일

개시결정 2023년 07월 07일

감정일 2023년 07월 18일

매각일 2025년 11월 03일

공고 2025년 11월 03일 입찰 D-54일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.03(10:00)

5562만3000원 진행

2025.09.08(10:00)

6952만9000원 유찰

2025.04.07(10:00)

기일변경

기일 변경(2025년03월26일)

2025.3.26. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-맹지이나 일부 도로임 -산호리 442-1, 443번지와 지적구분없이 일단지로 이용중

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 2번 지상권 설정등기(1999. 2. 12. 접수번호 제3013호). 이에 대해 지상권자인 농협은행 주식회사)(등기부상 지상권자 : 농업협동조합중앙회)의 말소동의서(2024.07.23.자)가 제출되어 있음

물건 비고(매각 명세서)

-맹지이나 일부 도로임-산호리 442-1, 443번지와 지적구분없이 일단지로 이용중

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1,2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일단지로 하여 전으로 이용 중임. - 본건 기호(3,4,6) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 전으로 이용 중이며 일부 도로임. - 본건 기호(5) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 전으로 이용 중이며 일부 도로 및 식재자 미상 수그루의 수목이 소재함. *지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 영암군 삼호읍 산호리 439	공고 2025.11.03	바로가기
2	전라남도 영암군 삼호읍 산호리 440	공고 2025.11.03	바로가기
3 본건	전라남도 영암군 삼호읍 산호리 442	공고 2025.11.03	-
4	전라남도 영암군 삼호읍 산호리 442-1	공고 2025.11.03	바로가기
5	전라남도 영암군 삼호읍 산호리 442-2	공고 2025.11.03	바로가기
6	전라남도 영암군 삼호읍 산호리 443	공고 2025.11.03	바로가기

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 산호리 소재 소재 "목포광명원" 북동측에 접하여 위치하며, 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 읍소재지 주변 농경지대를 이룸. 2) 교통상황 본건 서측 인근에 국도 2호선이 통과하나 국도에서 본건에 이르는 도로 협소하여 차량 통행 등 교통여건은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호1),2)는 사다리형 전으로 지적 구분없이 일단으로 이용중이며, 인근 지세는 북동향의 완경사를 이룸. 기호(3,4,6)은 사다리형 전으로 지적 구분없이 일단으로 이용중이며, 인근 지세는 북동향의 완경사를 이룸. 기호(5) 부정형의 전으로 목포광명원 통행로를 경계로 북동측은 기호4)와 일단의 전으로 이용중이며, 남동측은 소나무, 활잡목이 자생하는 입목지이며 지세는 완경사를 이룸. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 모두 지적상 맹지이나 본건 및 인접지상에 개설된 도로에 접함. 기호1)은 남서측으로 콘크리트도로, 남동측으로 비포장 농로에 접함. 기호2)는 본건 토지 일부를 포함한 남서측 콘크리트도로에 접함. 기호3),4),6)은 본건 토지 일부를 포함한 북동측 콘크리트도로에 접함. 기호5)는 본건 토지 일부를 포함한 북동측 콘크리트도로 및 비포장 농로에 접하고, 본건 지상에 목포광명원으로 통하는 콘크리트도로 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1),2) 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)), 상대보호구역임. 기호3),4),6) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)), 상대보호구역, 절대보호구역임. 기호5) 제1종일반주거지역, 학교(저촉), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)), 상대보호구역, 절대보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(5) 공부상 지목은 전이나 일부는 입목지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 600,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1997-04-22	소유자	김용민 (소유자)
1997-04-22	단독소유	-
1999-02-12 (을2)	지상권설정	농업협동조합중앙회	인수
1999-02-12 (을2)	-	목 적 건물및 수목의소유	인수
2017-04-04 (을8)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2017-04-04 (을8)	말소기준 등기	600,000,000원	소멸
2023-07-07 (갑2)	임의경매개시결정 (2023타경2719)	농협은행주식회사	소멸
2023-07-07 (갑2)	경매기입 등기	511,402,388원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인