경매마당 경매정보 '2023타경4128'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 목포지원 [경매2계] 2023타경4128

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	목포지원	2023타경4128	2023-09-26	2050만5468원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	목포지원 2023타경4128	2023-09-26 2050만5468원

전라남도 영암군 삼호읍 산호리 284-32

전남 영암군 삼호읍 산호리 284-32

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 잡종지

토지 661㎡(199.95평)

건물 -

감정가 40,982,000원

최저가 6,016,000원

보증금 601,600원 (10%)

청구액 20,505,468원

개시결정 2023년 09월 27일

감정일 2023년 10월 12일

배당종기 2024년 01월 03일

매각일 2025년 09월 08일

감정가

4098만2000원

20만4961원/평

낙찰가 83% 

709만9000원

배당종결 2025년 09월 08일

유찰 8회맹지

경매구분 강제경매

용도 잡종지

토지 661㎡(199.95평)

건물 -

감정가 40,982,000원

최저가 6,016,000원

보증금 601,600원 (10%)

청구액 20,505,468원

개시결정 2023년 09월 27일

감정일 2023년 10월 12일

배당종기 2024년 01월 03일

매각일 2025년 09월 08일

배당종결 2025년 09월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 강OO

채권자 고OO

지상권자 한OOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2025.10.21(16:00)
                                            
                            납부
                        
                                                    2025.09.15(16:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.09.08(10:00)
                                            
709만9000원매각
                                601만6000원
                                최저가
                            
                                                    2025.07.28(10:00)
                                            
                            752만원
                            유찰
                        
                                                    2025.06.02(10:00)
                                            
                            940만원
                            유찰
                        
                                                    2025.04.07(10:00)
                                            
                            1175만원
                            유찰
                        
                                                    2025.02.24(10:00)
                                            
                            1468만8000원
                            유찰
                        
                                                    2025.01.13(10:00)
                                            
                            1836만원
                            유찰
                        
                                                    2024.11.25(10:00)
                                            
                            2295만원
                            유찰
                        
                                                    2024.10.14(10:00)
                                            
                            2868만7000원
                            유찰
                        
                                                    2024.09.02(10:00)
                                            
                            4098만2000원
                            유찰

매각공고

물건 비고

맹지, 소하천예정지, 타지번과 일단지로 이용중

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 영암군 삼호읍 산호리 소재 신호정마을 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대샹토지까지 차량접근 어려우며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로, 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(산호정천)<소하천 정비법>, 소하천예정지(산호정천)<소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황은 "답"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

-본건 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 전으로 이용 중임. *지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1998-01-30	소유자	강OOOOOOOO	OO
1998-01-30	단독소유	-	OO
2019-05-20 (을5)	지상권설정	한OOOOO	OO
2019-05-20 (을5)	-	목 적 154킬로볼트 신강진-대불 송전선로 전기공작물 (송전선 등)의 소유 및 유지보수	OO
2023-09-27 (갑6)	강제경매개시결정 (2023타경4128)	고OO	OO
2023-09-27 (갑6)	말소기준 경매기입 등기	20,505,468원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매각으로 소멸되지 않는 구분지상권 있음(2019. 5. 20. 접수 제8566호 구분지상권), 본건 지상에 송전선이 위치하며 송전선이 존속하는 기간까지 지상권 효력 있음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.