광주지방법원 목포지원 [경매1계]
2023타경4487
전남 영암군 학산면 묵동리 289-5
경매마당에서 총 34회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 포함(기호 5, 7-1, 11, 12, 12-1은 소재불명, 기호 7의 수량은 5식중 2식, 기호 9의 수량은 2식 중 1식이 소재불명) - 제시외 건물 및 및 제시외 기계기구(Tube Layer, 관정) 포함, 이동가능한 컨테이너 매각 제외 - 지적재조사 지구로 지정되어 있음 - 제시외 건물 기호ㅅ),ㅈ),ㅌ)은 대부분 및 일부 면적이 국유지에 걸쳐 소재하는 것으로 추정 - 지적경계가 불분명하여 정확한 측량 필요
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
3788㎡ (1145.9평)
건물
2465.3㎡ (745.8평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 영암군 학산면 묵동리 289-5 | 공장용지 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 영암군 학산면 녹색로 2885 | 공장 | |
| 3 | 건물 | 전라남도 영암군 학산면 녹색로 2885 | 업무시설 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 학산면 묵동리 소재 <묵동마을> 남서측 근거리에 위치하고, 본건 주위는 축사 및 태양광발전소, 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 평지이며, 부정형의 형상으로 기준시점 현재 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측 수도용지를 사이에 두고 왕복 4차선 및 북측으로 노폭 5미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(2017-04-06), 자연취락지구, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭, 오리, 메추리/돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소, 젖소, 그외가축/닭, 오리, 메추리/돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가)는 철골조 및 조립식판넬조 철골 트러스지붕 단층(사용승인일 : 1999.02.08)건으로,외벽 : 판넬 및 블록위 페인팅(하단) 마감 등,내벽 : 판넬 및 블록위 페인팅(하단) 마감 등,창호 : 새시창호등 임. 기호(3-나)는 철골조 및 조립식판넬조 철골트러스지붕 단층(사용승인일 : 1999.02.08)건으로,외벽 : 판넬마감 등,내벽 : 판넬마감 등,창호 : 새시창호등 임. 2) 이용상태 기준시점 현재 기호 2-가)는 공장, 기호 3-나)는 사무실, 식당 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 3.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 - 2) 토지의 상황 - 3) 건물의 구조 및 현상 - 4) 기계/기구의 현상 - 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 -
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2008-07-21 (을7) |
근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 696,000,000원 | ||
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2009-11-12 |
소유자 | 주식회사대진로프 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2014-12-29 (을7-2) |
근저당권이전 | 주식회사광주은행 | 소멸 |
| - | - | ||
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2011-11-09 (을9) |
근저당권설정 | 중소기업진흥공단 | 소멸 |
| - | 84,000,000원 | ||
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2013-11-18 (을10) |
근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 소멸 |
| - | 400,000,000원 | ||
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2014-12-29 (을10-1) |
근저당권이전 | 주식회사광주은행 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-08-16 (갑19) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 737,175,000원 | ||
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2023-09-14 (갑20) |
가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) | 소멸 |
| - | 490,699,498원 | ||
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2023-09-14 (갑21) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| - | 130,550,054원 | ||
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2023-11-01 (갑22) |
임의경매개시결정 (2023타경4487) |
주식회사광주은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 312,080,242원 | ||
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2024-01-23 (갑23) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 38,000,000원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 서옥금 (미상임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 0 차임: 770,000 |
전입:
2024-03-18 확정: 미상 배당: - |
없음 |
-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 그 지상위에 기호(2,3) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅇ,ㅈ,ㅊ,ㅋ,ㅌ), 이동 가능한 컨테이너가 소재하며 제시외건물은 건축물대장상 등재되지 않은 미등기 건물로 채무자 최인석이 시설하여 점유 중이라고 주장함.
-본건 기호(1) 목적물의 일부 지상위에 수그루의 수목이 소재하며 채무자 최인석이 식재하여 관리 중이라고 주장함.
[기계기구]
1-1:압출기:소재(3-1 중복)
1-2:압출기:소재(3-2 중복)
1-3:와인다:소재(3-3 중복)
1-4:연사기:소재(3-4 중복)
1-5:압출기:소재불명(3-5 중복)
1-6:연사기:소재(3-6 중복)
1-7:고속기(Rope Later):일부소재불명(3식 소재),(3-7 중복)
1-7-1:고속기(Rope Later):소재불명(3-7-1 중복)
1-8:고속기(Rope Later):소재(3-8 중복)
1-9:고속기(Rope Later):일부소재불명(1식 소재),(3-9 중복)
1-10:고속기(Rope Later):소재(3-10 중복)
1-11:고속기(Rope Later):소재불명(3-11 중복)
1-12:고속기(Rope Later):소재불명(3-12 중복)
1-12-1:고속기(Rope Later):소재불명(3-12-1 중복)
1-13:Tube Layer:소재(3-13 중복)
1-14:수변전설비:소재(3-14 중복)
2-1:ROPE 제강기:소재불명
2-2:상연 감속기:소재불명
3-15:ROPE 제강기 18-24H N(60개):소재불명
- 위 1-1에 등재된 서옥금은 기존에 보고된 2023.12.15자 현황조사보고서를 토대로 작성하였음.
[목록2] 본건 목적물에 방문하여 점유자 서옥금과 채무자 주식회사 대진로프 대표 최인석을 만나 그 점유를 확인하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한바 점유자 서옥금 및 채무자로 추정되는 주식회사 대진로프외 등재된 임차인 없고 전입세대확인서를 확인한바 채무자로 추정되는 최인석 외 등재된 전입세대 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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