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로고 광주지방법원 목포지원 2023타경50138
전라남도 영암군 영암읍 교동리 381-15 외 1 필지 토지 2064.9평

전남 영암군 영암읍 교동리 381-15

주소복사
2023타경50138
2023타경50138
2023타경50138
2023타경50138
2023타경50138
2023타경50138
2023타경50138
2023타경50138
감정가
10억6084만6000원
최저가 85%
1억5573만3000원
변경 매각일 2025년 01월 20일 입찰 D-24
용도 임야
대상 토지전체
토지 6826㎡ (2064.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년01월20일
보증금 1558만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경50138
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2023년04월10일
청구액 950,039,066원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 농OOOOOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
압류권자 여OOOO
압류권자 여OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 영OO
교부권자 군OOOO
교부권자 여OOOO
교부권자 목OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 영OO
교부권자 여OO
교부권자 목OO
교부권자 순OO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 엠OOOOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
유찰 8회, 맹지
2025.01.20
기일변경
2025.01.13
매각결정기일
2025.01.06
1억5573만3000원 진행
2024.11.18
1억9466만6000원 유찰
2024.10.07
2억4333만3000원 유찰
2024.08.26
3억416만6000원 유찰
2024.02.26
기일변경
2024.01.15
3억8020만7000원 유찰
2023.11.20
4억7525만9000원 유찰
2023.10.10
5억9407만4000원 유찰
2023.08.21
7억4259만2000원 유찰
2023.06.19
10억6084만6000원 유찰

경매마당에서 총 111회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-일괄매각. -목록1. 일부 지상 토목공사가 진행중인 것으로 추정됨.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

6826㎡ (2064.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영암군 영암읍 교동리 381-15 임야 보기
2 토지 전라남도 영암군 영암읍 교동리 381-19 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 영암군 영암읍 교동리 소재 "영암중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 토지임야, 자연림, 주거나지 등이 혼재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근은 불가능하나, 인접 토지를 통하여 본 건까지 출입이 가능함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 삼각형 완경사지로서 토지임야, 기호(2)는 사다리형 완경사지로서 토지임야로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본 건 토지 공히 맹지로서 인접 토지를 통하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>임.-기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본 건 토지 지상에 자생하는 대나무, 소나무 등 잡목 등은 경제적가치가 미미하고 임지와 입목이 일괄 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 건 토지는 지적경계가 불분명하나 현장조사 결과 기호(1) 일부에 토목공사가 진행중인 것으로 추정되는 바, 경매진행시 토목공사 시행에 관한 정당한 권원 유무, 적법성 등에 대한 재확인 및 정확한 지적경계 측량 등을 통하여 토목공사 면적 등에 대한 재확인이 요구됨.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 4010.00000 ㎡ 10,500원 (2023-01)

이용계획

[포함]

제1종일반주거지역 도시지역 준보전산지 하수처리구역

[저촉]

가축사육제한구역 상대보호구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-28
소유자 이후선 (소유자)
단독소유 -
2017-09-28
(을6)
근저당권설정 천운농업협동조합 소멸
말소기준 등기 528,000,000원
2020-10-26
(을6-1)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2019-10-15
(갑16)
가압류 전북신용보증재단 소멸
- 17,000,000원
2019-10-23
(갑17)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 16,480,843원
2021-09-24
(갑20)
압류 여수세무서장 소멸
- -
2022-01-12
(갑21)
압류 여수시 소멸
- -
2022-02-17
(갑23)
압류 영암군 소멸
- -
2023-01-09
(갑24)
임의경매개시결정
(2023타경50138)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 950,039,066원
2023-01-31
(갑25)
압류 목포세무서장 소멸
- -
2023-02-09
(갑26)
압류 목포시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1,2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `토지임야` 상태임.
- 참고 : 본건 기호(1) 일부 지상은 현재 `토목공사` 진행 중인 것으로 파악됨.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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