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로고 2023타경50350[2] 광주지방법원 목포지원
전라남도 함평군 나산면 나산리 68 토지 302.2평

전남 함평군 나산면 나산리 68

주소복사
2023타경50350[2]
2023타경50350[2]
2023타경50350[2]
2023타경50350[2]
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2023타경50350[2]
2023타경50350[2]
감정가
1798만2000원
최저가 31%
1258만7000원
매각진행 2023년 11월 06일 입찰 D-39
용도 전
대상 토지지분
토지 999㎡ (302.2평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년02월06일
보증금 126만원 (10%)
경매구분 형식적경매
사건번호 2023타경50350
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2023년04월25일
청구액 0원
신청인 안OO
상대방겸소유자 안OO
신청인겸소유자 안OO
가압류권자 주OOO OOOO(OOOOOOOOO)
공유자 안OO
공유자 안OO
교부권자 수OOOO
유찰 1회, 지분매각, 농지취득자격증명, 형식적경매, 특별매각조건
2023.11.06
1258만7000원 진행
2023.09.18
1798만2000원 유찰

경매마당에서 총 8회 조회되었습니다

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OOOO만원

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낙찰자가 인수할 총 금액 OOOO만원
낙찰자가 인수할 총 권리 OOOO만원

등기 권리분석

총 인수금액
인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리

임차인 권리분석

총 인수금액
인수되는 임차인
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인

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공고내용

1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 2. 현황 '묵전'이며 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

999㎡ (302.2평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 함평군 나산면 나산리 68 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 나산면 나산리 "동신마을"내에 위치하는 기호(1), "동신마을남동측인근에 위치하는 기호(2) 토지로서 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성된 면소재지 주변 농촌지대를 이룸. 2) 교통상황 본건이 위치하는 동신마을까지 차량 접근 용이하며 동측 인근으로 지방도가 통과하여교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형의 평탄한 단독주택부지로서, 남측 인접지(422번지, 소유자:김순요외2인)와 일단의 주택부지이고, 인근지대는 남향의 완경사를 이룸.기호(2) 사다리형의 대체로 평탄한 전으로 이용중이며 인근지대는 서향의 완경사를 이룸. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 노폭 약 2-3미터의 콘크리트도로, 기호2)는 서측 인접지상에 개설된 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역임.기호(2) 자연녹지지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1)지상에 별첨 사진용지와 같이 일반건축물대장(미등기)에 등재된 제시외건물이소재하여 본건에 영향을 미치고 있음. * 제시외건물 현황 일반건축물대장 소유자현황 : 안현주 건물구조 및 용도 : 블록구조 기와지붕 단층, 단독주택 연면적 : 66.42평방미터 기타 : 부합물 및 종물도 있음. ->일반건축물대장 별도 첨부. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(1)은 출입문이 시건장치되어 있어 외부관찰에 의해 조사하였음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
전 3074㎡ 8,930원 (2023-01)

이용계획

[포함]

가축사육제한구역

[저촉]

자연녹지지역 보전관리지역 도시지역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-01-18
(갑4) 		임의경매개시결정
(2023타경50350) 		안재성 소멸
말소기준
경매기입 등기
2023-03-23
(갑5) 		가압류 주식회사우리카드 소멸
- 5,195,872원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ) 및 식재자 미상의 수그루의 수목이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기 건물이나 별첨 건축물대장에 안현주 소유로 등재되어 있으며, 제시외건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ)은 미등기 건물로 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물임.
- 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 임.

[목록1] - 본건 목적물에 수차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.


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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

나산 부동산공인중개사무소 061-324-4119 전남 함평군 나산면 삼축리 258 (1.2km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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