감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1-3,5-8)본건은 영암군 미암면 채지리 소재 내지종마을 서측 및 북서측 인근에 위치 하며, 부근은 농경지, 축사, 산림 등으로 형성된 농경 및 산림지대임.기호(4) 본건은 영암군 삼호읍 서창리 소재 신한저수지 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 축사, 산림 등으로 형성된 농경 및 산림지대임. 2) 교통상황 기호(1-8) 공히 농경 및 산림지대에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통 이하임, 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 유사 사다리형으로 급경사를 이루며 소나무가 식생하는 자연림임.기호(2) 부정형으로 급경사를 이루며 남측부분은 절개지이고 소나무가 식생하는 자연림임.기호(3,6,7) 각각 부정형으로 잡초 및 소경목의 소나무 등이 식생하는 휴경지(묵답)임.기호(4) 부정형으로 완경사를 이루며 소나무가 주종이고 일부 활잡목이 식생하는 자연림임.기호(5) 부정형으로 완경사지로서 북측부분은 절개지이고 종전에 토석 채취장으로 이용 하였던 것으로 탐문되며 소경목의 소나무 등이 식생하고 있음. 남서측 일부는 현황"도로"이고 일부는 묘지로 이용중인 것으로 판단됨.기호(8) 부정형으로 2계단식의 평지이며 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,3,6,7) 맹지임.기호(4) 지적상 북측으로 소폭의 도로와 접하나 폐도로서 현황은 맹지임.기호(5) 지적상 맹지이나 남서측으로 소폭의 콘크리트포장도로와 접함.(본건의 일부임)기호(8) 지적상 맹지이나 남동측으로 소폭의 비포장농로와 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/ 돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>. 기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 기호(3,7) 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/ 돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(4) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/ 돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.기호(5) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지/준보전산지<산지관리법>.기호(6,8) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(5) 서측 경계부분에 분묘 1기가 소재하며 분묘 및 도로부분의 정확한 위치 및 경계 확인을 위하여는 별도 측량을 요함,