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로고 광주지방법원 목포지원 2023타경50787
전라남도 목포시 마인계터로6번길 1, 3층301호 (죽교동,유창탑빌라) 전용 11.3평

전남 목포시 죽교동 363-12

주소복사
2023타경50787
2023타경50787
2023타경50787
2023타경50787
2023타경50787
2023타경50787
감정가
1800만원
낙찰가 64%
645만1000원
배당종결 매각일 2024년 04월 15일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 29㎡ (8.8평)
건물 37.35㎡ (11.3평)
감정 2023년02월27일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경50787
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2023년05월18일
청구액 7,048,850원
채권자 산OOOOOO
채무자겸소유자 조OO
근저당권자 산OOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 목OO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOOO
유찰 4회, 선순위임차인
2024.05.29
납부 (2024.05.28)
2024.04.22
최고가매각허가결정
2024.04.15
645만1000원 매각
645만1000원 최저가
2024.02.26
806만4000원 유찰
2024.01.15
1008만원 유찰
2023.11.20
1260만원 유찰
2023.10.10
1800만원 유찰

경매마당에서 총 194회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-전체 건물의 집합건축물 대장(표제부)상 지하1층의 면적(87.42㎡)과 등기사항전부증명서상 지하실 면적(34.83㎡)이 서로 상이함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

29㎡ (8.8평)

건물

37.35㎡ (11.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 목포시 마인계터로6번길 1, 3층301호 (죽교동,유창탑빌라) 빌라 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 죽교동 소재 라이온스동산 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 빌라 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 일반적인 대중교통 이용상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 내 3층 301호로서 외벽 : 치장벽돌 및 시멘몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시유리창 등, 으로 치장 또는 마감임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 북동측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ㅡ 9) 공부와의 차이 본건 구분건물의 집합건축물대장(표제부)상 지하1층 면적(87.42㎡)과 등기사항전부증명서상 지하실 면적(34.83㎡)이 서로 상이함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 대지면적 193 ㎡
허가일자 1991-05-31 건축면적 59.23 ㎡
사용승인 1992-01-11 연면적 323.47 ㎡
건폐율 30.69 % 용적률 149.55 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층		 지하1층 / 4층
주차장 · 옥내자주식 - 2대
층 구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 다가구주택 54.57㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다가구주택 87.42㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다가구주택 87.42㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다가구주택 59.23㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-01-20
 소유자 조정원 (소유자)
단독소유 -
2017-01-20
(을3) 		근저당권설정 산정새마을금고 소멸
말소기준 등기 8,400,000원
2020-04-01
(갑6) 		가압류 전남신용보증재단 소멸
- 5,250,000원
2023-02-16
(갑9) 		임의경매개시결정
(2023타경50787) 		산정새마을금고 소멸
경매기입 등기 7,048,850원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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