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로고 광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2023타경50787
전라남도 목포시 마인계터로6번길 1, 3층301호 (죽교동,유창탑빌라)

전남 목포시 죽교동 363-12

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 29㎡(8.8평)
건물 37.35㎡(11.3평)
감정가 18,000,000원
최저가 6,451,000원
보증금 650,000원 (10%)
청구액 7,048,850원
접수일 2023년 02월 15일
개시결정 2023년 02월 16일
감정일 2023년 02월 27일
매각일 2024년 04월 15일
2023타경50787
2023타경50787
2023타경50787
2023타경50787
2023타경50787
2023타경50787
감정가
1800만원
낙찰가 64%
645만1000원
배당종결 2024년 04월 15일
유찰 4회선순위임차인
유찰 4회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 29㎡(8.8평)
건물 37.35㎡(11.3평)
감정가 18,000,000원
최저가 6,451,000원
보증금 650,000원 (10%)
청구액 7,048,850원
접수일 2023년 02월 15일
개시결정 2023년 02월 16일
감정일 2023년 02월 27일
매각일 2024년 04월 15일
배당종결 2024년 04월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 조OO
채권자 산OOOOOO
근저당권자 산OOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 목OO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOOO

기일 내역

2024.05.29
납부 (2024.05.28)
2024.04.22
최고가매각허가결정
2024.04.15
645만1000원 매각
645만1000원 최저가
2024.02.26
806만4000원 유찰
2024.01.15
1008만원 유찰
2023.11.20
1260만원 유찰
2023.10.10
1800만원 유찰

물건 비고(공고문)

-전체 건물의 집합건축물 대장(표제부)상 지하1층의 면적(87.42㎡)과 등기사항전부증명서상 지하실 면적(34.83㎡)이 서로 상이함.

물건 비고(매각 명세서)

-전체 건물의 집합건축물 대장(표제부)상 지하1층의 면적(87.42m2)과 등기사항전부증명서상 지하실 면적(34.83m2)이 서로 상이
함.

현황 조사(현황 조사서)

- 위 1-1에 등재된 최경우는 전입세대확인서에 사망말소자로 등재되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 목적물 방문에도 그 점유자를 파악하지 못하였으며 별첨 전입세대확인서와 같이 채무자로 추정되는 조정원 외 사망말소자가 등재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 죽교동 소재 라이온스동산 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 빌라 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 일반적인 대중교통 이용상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 내 3층 301호로서 외벽 : 치장벽돌 및 시멘몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시유리창 등, 으로 치장 또는 마감임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 북동측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ㅡ 9) 공부와의 차이 본건 구분건물의 집합건축물대장(표제부)상 지하1층 면적(87.42㎡)과 등기사항전부증명서상 지하실 면적(34.83㎡)이 서로 상이함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-01-20
소유자 조정원 (소유자)
단독소유 -
2017-01-20
(을3)
근저당권설정 산정새마을금고 소멸
말소기준 등기 8,400,000원
2020-04-01
(갑6)
가압류 전남신용보증재단 소멸
- 5,250,000원
2023-02-16
(갑9)
임의경매개시결정
(2023타경50787)
산정새마을금고 소멸
경매기입 등기 7,048,850원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2023타경50787[1] 2024.02.28
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 목포지원
2023타경50787[1]
2024.02.28

물건 비고(매각 명세서)

-전체 건물의 집합건축물 대장(표제부)상 지하1층의 면적(87.42m2)과 등기사항전부증명서상 지하실 면적(34.83m2)이 서로 상이
함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년02월25일 / 2023년02월28일

부동산의 현황

- 위 1-1에 등재된 최경우는 전입세대확인서에 사망말소자로 등재되어 있음.

점유 조사

[목록1]- 본건 목적물 방문에도 그 점유자를 파악하지 못하였으며 별첨 전입세대확인서와 같이 채무자로 추정되는 조정원 외 사망말소자가 등재되어 있음.

1
소재지 전라남도목포시마인계터로6번길1,3층301호(죽교동,유창탑빌라)
점유인 최경우(임차인)
점유부분 미상(기타 - 미상)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2000.01.04/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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