광주지방법원 목포지원 [경매1계]
2023타경51599[2]
전남 영암군 금정면 용흥리 361-7
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-지분매각 -제시외 건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ) 및 비닐하우스 2동 매각 제외 -지상 소재 수목 및 조경석 매각 제외 -특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음]
-매각에서 제외되는 제시외 건물(ᄂ,ᄃ,ᄅ,ᄆ)을 위한 법정지상권 성립여지 있음
-지분매각
-제시외 건물(ᄂ,ᄃ,ᄅ,ᄆ) 및 비닐하우스 2동 매각 제외
-지상 소재 수목 및 조경석 매각 제외
-특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우,
그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음]
[점유관계]
- 본건 기호(1,2,3,4,5) 목적물은 채무자 최청룡의 모친인 김금례의 점유를 확인하였음.
[현황]
- 본건 기호(1,4) 지상 위에는 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)및 비닐하우스 두 동이 소재하며 채무자의 배우자 박유영이 채무자의 모친인 김금례가 시설하여 점유 중이라고 주장하며 제시외건물(ㄱ)은 상가로 운영 중이나 대표자또한 채무자의 모친인 김금례라고 주장하였음.
- 본건 기호(2,3) 목적물 및 기호(1) 목적물의 일부는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일단지로하여 수그루의 수목이 식재되어 있음.
- 본건 기호(4) 목적물의 전입세대확인서를 확인한바 채무자의 모친으로 추정되는 김금례 및 거주불명자 이정욱 외 전입세대 없음.
- 본건 기호(5) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 답으로 이용 중임.
-제시외건물-
(ㄱ) : 판넬조 판넬지붕 단층상가
(ㄴ) : 조적조 아스팔트 지붕 단층주택
(ㄷ) : 경량철골조 슬래브지붕 계사
(ㄹ) : 판넬조 판넬지붕 다용도실
(ㅁ) : 판넬조 판넬지붕 다용도실
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 재하는 지대임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 용도에 따른 제반 교통여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형 평지로 과수원, 기호(2),(3)은 사다리형 평지로 과수원, 기호(4)는 사다리형 평지로서 단독주택부지, 기호(5)는 부정형 평지로서 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북서측으로 2차선 포장도로에 접함.기호(2) : 북서측으로 2차선 포장도로,북동측으로 약 2-3m내외의 포장도로에 각각 접함.기호(3) : 북동측으로 약 2-3m내외의 포장도로에 접함.기호(4) : 북서측으로 2차선 포장도로에 접함.기호(5) : 북서측으로 약 2-3m내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(3) : 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.기호(4) : 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호(5) : 농림지역 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(용천천)<소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본 건 토지 일부 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)-(ㅁ) 및 제시외수목 및 제시외조경석이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2004-12-07 (을1) |
근저당권설정 | 금정농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 28,000,000원 | ||
|
2023-03-24 (갑3) |
강제경매개시결정 (2023타경51599) |
엔에스에셋대부유한회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 50,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 목포지원 | 2023타경51599[2] | 2024.01.17 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
목포지원 2023타경51599[2] |
2024.01.17 |
-매각에서 제외되는 제시외 건물(ᄂ,ᄃ,ᄅ,ᄆ)을 위한 법정지상권 성립여지 있음
-지분매각
-제시외 건물(ᄂ,ᄃ,ᄅ,ᄆ) 및 비닐하우스 2동 매각 제외
-지상 소재 수목 및 조경석 매각 제외
-특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우,
그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음]
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2023년04월05일
[점유관계]
- 본건 기호(1,2,3,4,5) 목적물은 채무자 최청룡의 모친인 김금례의 점유를 확인하였음.
[현황]
- 본건 기호(1,4) 지상 위에는 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)및 비닐하우스 두 동이 소재하며 채무자의 배우자 박유영이 채무자의 모친인 김금례가 시설하여 점유 중이라고 주장하며 제시외건물(ㄱ)은 상가로 운영 중이나 대표자또한 채무자의 모친인 김금례라고 주장하였음.
- 본건 기호(2,3) 목적물 및 기호(1) 목적물의 일부는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일단지로하여 수그루의 수목이 식재되어 있음.
- 본건 기호(4) 목적물의 전입세대확인서를 확인한바 채무자의 모친으로 추정되는 김금례 및 거주불명자 이정욱 외 전입세대 없음.
- 본건 기호(5) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 답으로 이용 중임.
-제시외건물-
(ㄱ) : 판넬조 판넬지붕 단층상가
(ㄴ) : 조적조 아스팔트 지붕 단층주택
(ㄷ) : 경량철골조 슬래브지붕 계사
(ㄹ) : 판넬조 판넬지붕 다용도실
(ㅁ) : 판넬조 판넬지붕 다용도실
-
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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