감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 이 토지는 함평군 손불면 양재리에 소재한 "손불서초등학교" 동측에 인접 위치하며, 주위환경은 순수농촌, 농경지대임. 2) 교통상황 기호 1, 3, 7호는 인근에서 지방소로와 접할 수 있으며 기호 2, 4-6호는 지방소로와 접함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-6호는 부정형 평지이며, 기호 7호는 임야와 접한 경사지대에 소재한 부정형이며 자체지반은 완경사지임. 이용상태는 기호 1, 3호는 사건외 인접지 193-2번지에 편입하여 현 전이며 인접지 사건외 191-5번지상의 제시외 건물 기호 ㄱ과 191-8번지상의 건물 기호 ㄴ이 일부 점유(침범)여부가 분명하지 않음. 기호 2호는 기호 5호의 일부(도로 동측)를 편입하여 제시외건물 기호 ㅂ-ㅇ의 부지이며 기호 4호는 손불서초등학교 부지에 편입되어 다른 학교부지(189번지, 1025-2번지)와 경계선상에 기호 ㅈ 학교사택 1동과 그 부속건물의 부지이며 일부는 잡종지 및 도로임. 기호 5호는 위 기호 2호에 편입한 부분을 제외한 부분은 도로, 일부 구거 및 사건외 인접지 190-1번지에 편입하여 제시외 건물 기호 ㄷ, ㄹ, ㅁ의 부지임. 기호 6호는 사건외 인접지 191-8번와, 191-5번지에 편입 일단지로 하여 기호 ㄴ의 부지로 추정되나 기호 ㄷ, ㄹ호의 부지도 되는지 여부는 분명하지 않음. 기호 7호는 일부 묘지(분묘 8기, 비석, 상석, 표지석, 망주석)이며 묘 주위에 측백류 등(약 40여주) 조경수가 있으며, 일부는 묵전 및 유실수(약 50주)가 있음. 4) 인접 도로상태 기호 1, 3호는 맹지임. 기호 2호는 5호의 일부와 일단지로 하여 소로와 접함. 기호 4, 5, 6호는 소로와 접함. 기호 7호는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1호는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 준보전산지임. 기호 2호는 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 기호 3호는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 기호 4호는 계획관리지역, 자연취락지구, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 기호 5, 6호는 계획관리지역, 자연취락지구, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 준보전산지임. 기호 7은 농림지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 농업보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 2호는 5호의 일부와 일단지로 하여 기호 ㅂ인 조적조 기타지붕 단층 창고 등 1동과 기호 ㅅ인 철재조 판넬지붕 단층 다용도 1동과 기호 ㅇ인 조적조 스레트지붕 단층 창고 등 1동이 있음. 기호 4호는 사건외 189번지, 1025-2번지 학교부지 와의 경계선상에 제시외 건물 기호 ㅈ인 조적조 슬래브지붕 단층 사택 1동 및 부속건물이 있음. 기호 5호는 사건외 190-1번지와 일단지로 하여 기호 ㄷ, ㄹ인 조적조 슬래브지붕 단층 창고 등(ㄷ), 주택 1동(ㄹ)및 조적조 스레트지붕 단층 창고 1동(ㅁ)이 경계선상에 있음. 기호 6은 사건외 191-8번지, 191-5번지와 일단지로 하여 기호 ㄴ인 조적도 기타지붕 단층 주택 1동이 경계선상에 있음. 7) 공부와의 차이 기호 1호는 공부상지목이 임야이나 현황은 전임. 기호 2호는 공부상지목이 전이나 현황은 대지임. 기호 4호는 공부상지목이 전이나 현황은 학교부지, 일부 도로, 잡종지 등임. 기호 5호는 공부상지목이 임야이나 현황은 도로, 대지, 구거임. 기호 6호는 공부상지목이 임야이나 현황은 대지임. 기호 7호는 공부상지목이 전이나 현황은 일부 묘지, 묵전임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 기호 1, 3호와 기호 ㄱ, ㄴ 건축선 침범여부는 측량을 요함. 2) 기호 6호와 기호 기호 ㄴ, ㄷ, ㄹ 건축선 침범여부는 측량을 요함. 3) 제시외 건물 ㄱ-ㅇ은 건축물대장에 등재되어있지 않으며 소유자 미상임.