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광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2024타경970

전라남도 목포시 양을로141번길 11, 1동 1층102호 (산정동,베스트빌)

전남 목포시 산정동 287-72

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 66.3㎡(20.1평)

건물 71.9㎡(21.7평)

감정가 110,000,000원

최저가 61,600,000원

보증금 6,160,000원 (10%)

청구액 56,226,280원

접수일 2024년 03월 06일

개시결정 2024년 03월 06일

감정일 2024년 03월 21일

매각일 2025년 03월 10일

감정가

1억1000만원

낙찰가 35% 

7100만1000원

배당종결 2025년 03월 10일

유찰 2회선순위임차인

유찰 2회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 66.3㎡(20.1평)

건물 71.9㎡(21.7평)

감정가 110,000,000원

최저가 61,600,000원

보증금 6,160,000원 (10%)

청구액 56,226,280원

접수일 2024년 03월 06일

개시결정 2024년 03월 06일

감정일 2024년 03월 21일

매각일 2025년 03월 10일

배당종결 2025년 03월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

목OOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.04.18(16:00)

매각

2025.03.17(14:00)

최고가매각허가결정

2025.03.10(10:00)

7100만1000원 매각

6160만원 최저가

현황 조사(현황 조사서)

- 위(1-1)에 등재된 한승희는 동인을 만나지 못하였으며, 전입세대확인서를 토대로 작성하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 한승희, 채무자 김희래가 전입세대에 존재함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 "목포동초등학교" 서측 인근에 위치한 베스트빌 제1동 제1층 제102호로서 주위는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 화강석 붙임 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 개별난방 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사이며, 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-12-01	소유자	김희래 (소유자)
2014-12-01	단독소유	-
2014-12-01 (을4)	근저당권설정	목포중앙새마을금고	소멸
2014-12-01 (을4)	말소기준 등기	96,200,000원	소멸
2024-08-02 (을4-2)	근저당권이전	엠씨아이대부주식회사	소멸
2024-08-02 (을4-2)	-	-	소멸
2024-08-02 (을4-3)	근질권	느티나무제이차유한회사	소멸
2024-08-02 (을4-3)	-	96,200,000원	소멸
2014-12-09 (을6)	근저당권설정	이미자	소멸
2014-12-09 (을6)	-	43,000,000원	소멸
2017-11-06 (갑4)	압류	국민건강보험공단	소멸
2017-11-06 (갑4)	-	-	소멸
2019-01-08 (갑6)	가압류	재단법인신용보증재단중앙회	소멸
2019-01-08 (갑6)	-	2,556,570원	소멸
2020-03-30 (갑7)	압류	목포시	소멸
2020-03-30 (갑7)	-	-	소멸
2024-01-12 (갑10)	압류	무안군	소멸
2024-01-12 (갑10)	-	-	소멸
2024-03-06 (갑11)	임의경매개시결정 (2024타경970)	목포중앙새마을금고	소멸
2024-03-06 (갑11)	경매기입 등기	56,226,280원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2024타경970[1]	2024.09.25

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2024타경970[1]	2024.09.25

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 한승희 (미상임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2014-11-14 확정: 미상 배당: -	있음 (인수유의)

현황 조사서

조사일시

2024년03월14일 / 2024년03월20일 / 2024년03월22일

부동산의 현황

- 위(1-1)에 등재된 한승희는 동인을 만나지 못하였으며, 전입세대확인서를 토대로 작성하였음.

점유 조사

[목록1]- 본건 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 한승희, 채무자 김희래가 전입세대에 존재함.

1

소재지 전라남도 목포시 양을로141번길 11, 1동 1층102호 (산정동,베스트빌)

점유인 한승희(임차인)

점유부분 미상(기타)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2014.11.14/미상

조사일시

2024년03월14일 / 2024년03월20일 / 2024년03월22일

부동산의 현황

- 위(1-1)에 등재된 한승희는 동인을 만나지 못하였으며, 전입세대확인서를 토대로 작성하였음.

점유 조사

[목록1]- 본건 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 한승희, 채무자 김희래가 전입세대에 존재함.

1

소재지 전라남도 목포시 양을로141번길 11, 1동 1층102호 (산정동,베스트빌)

점유인 한승희(임차인)

점유부분 미상(기타)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2014.11.14/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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