감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 대동면 금산리 소재 <마양마을> 남서측 인근에 위치하며, 농경지, 단독주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 면소재지 외곽으로 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1), 2) : 일단의 세장형 평지이며, 창고 및 단독주택으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 상수원보호기타<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 기호 3-가)는 강파이프구조 강판 및 스레트지붕 단층 (사용승인일 : 1994.12.24(허가일), 증축일자 : 2012.08.23)건으로, 내, 외벽 : 강판마감 등 임. 기호 4-나)는 블록구조 강판지붕 단층 (사용승인일 : 2004.10.01(착공일))건으로, 외벽 : 시멘몰탈마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 기호 5-다)는 일반철골구조 판넬지붕 단층 (사용승인일 : 2012.08.23)건으로, 내, 외벽 : 판넬 및 강판마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 기호 6-라)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 (사용승인일 : 2012.08.23)건으로, 내, 외벽 : 판넬 및 강판마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 기호 3-가), 5-다), 6-라) : 창고로 이용중임. 기호 4-나) : 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호 3-가), 5-다), 6-라) : 전기설비 등이 구비되어 있음. 기호 4-나 ) : 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 5) 공부와의 차이 - 기호 3-가) 기존부분, 4-나)는 일반건축물대장상 사용승인일이 미기재 되어, 허가일 및 착공일 기준으로 감정평가하였음. - 기호 3-가)는 공부상 "강판지붕"이나 현황 " 강판 및 스레트지붕" 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -