'전라남도 목포시 용해동 용해라이프' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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수익률분석 M

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대법원

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토지이음

아실

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부동산플래닛

광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2024타경1416

전라남도 목포시 용당로 323, 5동 6층605호 (용해동,라이프아파트)

전남 목포시 용해동 400-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 30.68㎡(9.28평)

건물 73.6㎡(22.26평)

감정가 92,500,000원

최저가 51,800,000원

보증금 5,180,000원 (10%)

청구액 67,405,545원

개시결정 2024년 04월 09일

감정일 2024년 04월 16일

배당종기 2024년 07월 08일

매각일 2025년 03월 10일

감정가

9250만원

415만5436원/평

낙찰가 37% 

5789만원

배당종결 2025년 03월 10일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 30.68㎡(9.28평)

건물 73.6㎡(22.26평)

감정가 92,500,000원

최저가 51,800,000원

보증금 5,180,000원 (10%)

청구액 67,405,545원

개시결정 2024년 04월 09일

감정일 2024년 04월 16일

배당종기 2024년 07월 08일

매각일 2025년 03월 10일

배당종결 2025년 03월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

용OOOOOOO

압류권자

목OOOO

기일 내역

2025.04.18(16:00)

매각

2025.03.17(14:00)

최고가매각허가결정

2025.03.10(10:00)

5789만원 매각

5180만원 최저가

매각공고

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 이하성이 전입세대에 존재함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 목포시 용해동 소재 "용해동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하는 라이프아파트 제5동 내에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 제6층 제605호(계단식)로, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지내 지하주차장시설 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북동측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로에 접하며, 북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약 8미터 및 약 10미터의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 102,700,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
	소유자	이OOOOOOOO
	단독소유	-
2012-10-31 (을14)	근저당권설정	용OOOOOOO	소멸
2012-10-31 (을14)	말소기준 등기	65,000,000원	소멸
2013-06-04 (을16)	근저당권설정	용OOOOOOO	소멸
2013-06-04 (을16)	-	13,000,000원	소멸
2014-05-19 (을17)	근저당권설정	용OOOOOOO	소멸
2014-05-19 (을17)	-	24,700,000원	소멸
2022-07-22 (갑14)	압류	목OOOOO	소멸
2022-07-22 (갑14)	-	-	소멸
2024-04-09 (갑15)	임의경매개시결정 (2024타경1416)	용OOOOOOO	소멸
2024-04-09 (갑15)	경매기입 등기	67,405,545원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2024타경1416[1]	2024.10.15

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2024타경1416[1]	2024.10.15

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년04월17일 / 2024년04월19일 / 2024년04월24일

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

2024년04월17일 / 2024년04월19일 / 2024년04월24일

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.