경매마당 경매정보 '2024타경1522'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2024타경1522

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	목포지원	2024타경1522	2024-04-17	6795만8291원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	목포지원 2024타경1522	2024-04-17 6795만8291원

전라남도 영암군 군서면 도갑사로 31-49, 103동 4층401호 (나르시아)

전남 영암군 군서면 도갑리 175-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 91.5㎡(27.68평)

건물 60㎡(18.15평)

감정가 78,000,000원

최저가 43,680,000원

보증금 8,736,000원 (20%)

청구액 67,958,291원

개시결정 2024년 04월 24일

감정일 2024년 05월 16일

배당종기 2024년 07월 25일

매각일 2025년 06월 09일

감정가

7800만원

429만7521원/평

낙찰가 41% 

4587만9000원

배당종결 2025년 06월 09일

유찰 2회재매각

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 91.5㎡(27.68평)

건물 60㎡(18.15평)

감정가 78,000,000원

최저가 43,680,000원

보증금 8,736,000원 (20%)

청구액 67,958,291원

개시결정 2024년 04월 24일

감정일 2024년 05월 16일

배당종기 2024년 07월 25일

매각일 2025년 06월 09일

배당종결 2025년 06월 09일

당사자 내역

소유자 장OO

채무자겸소유자 장OO

기일 내역

2025.07.18(16:00)

매각

2025.06.16(14:00)

최고가매각허가결정

2025.06.09(10:00)

4587만9000원 매각

4368만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 군서면 도갑리 소재 "죽정마을" 서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 주택, 다세대주택 등이 혼재하는 면소재지내 농촌지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 국도와 지방도가 근접하여 제반 교통상황은 양호합니다. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트구조 제4층 건물 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 바름 등, 내벽 : 벽지 등 내장재 마감, 창호 : 새시창틀유리창입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 일반적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 소방관련설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지이며, 다세대주택부지입니다. 7) 인접 도로상태등 일반차량 출입이 가능한 세로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 401호	보증: 30,000,000 차임: 200,000	전입: 2017-11-03 확정: 2023-02-15 배당: 2024.5.29.	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

- 위(1-1)에 등재된 김민기는 동인을 만나 답변한 내역 및 전입세대확인서를 토대로 작성하였으며, 우리 사무소에는 임대차계약서를 제출하지 않았음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 목적물 소재지에 수차례 방문하여 거주자 김민기를 만나 그 점유를 확인하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 김민기가 전입세대에 존재함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 156,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-07-01 (을1)	근저당권설정	영OOOOOOO	OO
2015-07-01 (을1)	말소기준 등기	156,000,000원	OO
2018-06-08 (갑2)	압류	나OOOO	OO
2018-06-08 (갑2)	-	-	OO
2024-04-24 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경1522)	영OOOOOOO	OO
2024-04-24 (갑4)	경매기입 등기	67,958,291원	OO
2024-05-08 (갑5)	압류	국OOOOOOO	OO
2024-05-08 (갑5)	-	-	OO
2024-07-10 (갑6)	압류	나OOOO	OO
2024-07-10 (갑6)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.