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로고 광주지방법원 목포지원 [경매6계] 2024타경1638[2]
전라남도 무안군 일로읍 청포로 353

전남 무안군 일로읍 망월리 343

주소복사
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 -
건물 -
감정가 21,126,730원
최저가 21,126,730원
보증금 2,120,000원 (10%)
청구액 10,000,000원
접수일 2024년 04월 23일
개시결정 2024년 04월 30일
감정일 2024년 05월 10일
매각일 2025년 10월 20일
2024타경1638[2]
2024타경1638[2]
2024타경1638[2]
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2024타경1638[2]
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2024타경1638[2]
2024타경1638[2]
감정가
2112만6730원
최저가
2112만6730원
공고 2025년 10월 20일 입찰 D-53일
신건지분매각
신건지분매각
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 -
건물 -
감정가 21,126,730원
최저가 21,126,730원
보증금 2,120,000원 (10%)
청구액 10,000,000원
접수일 2024년 04월 23일
개시결정 2024년 04월 30일
감정일 2024년 05월 10일
매각일 2025년 10월 20일
공고 2025년 10월 20일 입찰 D-53일

당사자 내역

채무자겸소유자 한OO
채권자 강OO
임차인 이OO
공유자 이OO
공유자 김OO

기일 내역

2025.10.20(10:00)
2112만6730원 진행

물건 비고(공고문)

지분매각, 일괄매각[제시외건물 및 수목(지분 1/6) 포함] 폐비닐하우스 및 견사 각 매각 제외 공유자우선매수권 1회로 제한

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 목적물은 타 지번과 일단지로 하여금 `답`으로 이용 중임. - 본건 기호(2) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(3) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하며, 일부 지상에 식재자 미상의 `수목` 이 수그루 소재하며 관리자 이용환에게 문의하였으나 동인은 잘 알지 못한다 주장하였으며, 일부 지상에 `폐비닐하우스`가 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단되고 점유자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였으며, 제시외건물(ㄹ)은 과거 개집으로 추정됨. - 제시외건물 - ㄱ : 시멘트블록조 기타지붕 다용도실 추정 ㄴ : 파이프조 스레트지붕 가추 ㄷ : 판넬조 판넬지붕 건물일부 ㄹ : 블록조 강판지붕 용도미상(개집 추정) - 위 등재된 이용환은 전입세대확인서 내용을 토대로 작성하였고, 말소자(이신수, 신복임)는 제외함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]- 본건 기호(2,3) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 인근 주민에 의해 본 장소의 관리자 이용환과 전언상으로 연락이 닿아 문의한 바 본건 기호(2,3) 목적물은 타지에 거주하는 동인의 여동생이 수개월에 한번씩 잠깐 방문하여 관리만 하고 타지로 돌아가며 현재는 사람이 거주하지 않아 평상시에 `공실` 상태라 주장하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 말소자 외 이용환이 전입세대에 존재함.
- 무안군 일로읍 청포로 353 도로명주소는 없는 주소로 확인됨.

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 무안군 현경면 용정리 652-5 공고
2025.10.20 		바로가기
2
본건 		전라남도 무안군 일로읍 청포로 353 공고
2025.10.20 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
이용환
점유부분:
 보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2009.11.13
확정: 		-

현황 조사서

조사일시

2024년05월03일 / 2024년05월09일 / 2024년05월17일

부동산의 현황

- 본건 기호(1) 목적물은 타 지번과 일단지로 하여금 `답`으로 이용 중임. - 본건 기호(2) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(3) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하며, 일부 지상에 식재자 미상의 `수목` 이 수그루 소재하며 관리자 이용환에게 문의하였으나 동인은 잘 알지 못한다 주장하였으며, 일부 지상에 `폐비닐하우스`가 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단되고 점유자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였으며, 제시외건물(ㄹ)은 과거 개집으로 추정됨. - 제시외건물 - ㄱ : 시멘트블록조 기타지붕 다용도실 추정 ㄴ : 파이프조 스레트지붕 가추 ㄷ : 판넬조 판넬지붕 건물일부 ㄹ : 블록조 강판지붕 용도미상(개집 추정) - 위 등재된 이용환은 전입세대확인서 내용을 토대로 작성하였고, 말소자(이신수, 신복임)는 제외함.

점유 조사

[목록3]- 본건 기호(2,3) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 인근 주민에 의해 본 장소의 관리자 이용환과 전언상으로 연락이 닿아 문의한 바 본건 기호(2,3) 목적물은 타지에 거주하는 동인의 여동생이 수개월에 한번씩 잠깐 방문하여 관리만 하고 타지로 돌아가며 현재는 사람이 거주하지 않아 평상시에 `공실` 상태라 주장하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 말소자 외 이용환이 전입세대에 존재함.
- 무안군 일로읍 청포로 353 도로명주소는 없는 주소로 확인됨.

1
소재지 전라남도 무안군 일로읍 청포로 353
점유인 이용환(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2009.11.13/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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