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로고 광주지방법원 목포지원 [경매6계] 2024타경1843[6]
전라남도 무안군 삼향읍 남악5로72번길 81-21, 203동 6층602호 (골드디움)

전남 무안군 삼향읍 남악5로72번길 81-21

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 50.89㎡(15.4평)
건물 70.32㎡(21.3평)
감정가 170,000,000원
최저가 136,000,000원
보증금 13,600,000원 (10%)
청구액 651,300,000원
접수일 2024년 05월 09일
개시결정 2024년 05월 13일
감정일 2024년 05월 22일
매각일 2025년 07월 14일
2024타경1843[6]
2024타경1843[6]
2024타경1843[6]
2024타경1843[6]
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2024타경1843[6]
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2024타경1843[6]
2024타경1843[6]
2024타경1843[6]
2024타경1843[6]
2024타경1843[6]
2024타경1843[6]
2024타경1843[6]
2024타경1843[6]
2024타경1843[6]
감정가
1억7000만원
최저가 20%
1억3600만원
공고 2025년 07월 14일 입찰 D-55일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 50.89㎡(15.4평)
건물 70.32㎡(21.3평)
감정가 170,000,000원
최저가 136,000,000원
보증금 13,600,000원 (10%)
청구액 651,300,000원
접수일 2024년 05월 09일
개시결정 2024년 05월 13일
감정일 2024년 05월 22일
매각일 2025년 07월 14일
공고 2025년 07월 14일 입찰 D-55일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOO
채무자 지OOOOOOOOOO
교부권자 무OO
교부권자 진OO
교부권자 김OOOO
교부권자 예OOOO
교부권자 동OOOO
교부권자 대OOOO
교부권자 경OOOO
임차권자 김OO
임차권자 안OO
임차권자 박OO
임차권자 김OO
임차권자 김OO
임차권자 윤OO
가처분권자 윤OO
교부권자 북OOOOO
교부권자 함OO

기일 내역

2025.07.14(10:00)
1억3600만원 진행
2025.03.31(10:00)
기일변경
2025.02.17(10:00)
1억7000만원 유찰

기일 변경(2025년03월21일)

2025.3.21. 변경 후 추후지정

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 무안군 삼향읍 남악5로72번길 81-21, 201동 3층301호 (골드디움) 공고
2025.07.14 		바로가기
2 전라남도 무안군 삼향읍 남악5로72번길 81-21, 201동 3층304호 (골드디움) 공고
2025.07.14 		바로가기
3 전라남도 무안군 삼향읍 남악5로72번길 81-21, 201동 5층504호 (골드디움) 공고
2025.07.14 		바로가기
4 전라남도 무안군 삼향읍 남악5로72번길 81-21, 202동 13층1304호 (골드디움) 공고
2025.07.14 		바로가기
5 전라남도 무안군 삼향읍 남악5로72번길 81-21, 203동 2층201호 (골드디움) 공고
2025.07.14 		바로가기
6
본건 		전라남도 무안군 삼향읍 남악5로72번길 81-21, 203동 6층602호 (골드디움) 공고
2025.07.14 		-
7 전라남도 무안군 삼향읍 남악5로72번길 81-21, 206동 3층304호 (골드디움) 공고
2025.07.14 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 무안군 삼향읍 남악리 소재 남악초등학교 남동측 근거리에 위치하는 "골드디움" 201동, 202동, 203동, 206동내에 위치한 아파트로서 부근은 아파트단지로 형성된 택지개발지구내 주거지역임. 2) 교통상황 인근에 시내버스승강장이 소재하며 가로망이 정비된 택지개발지구로서 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 201동, 202동, 206동은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 건물, 203동은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 14층 건물로서 계단식 남동향임 외벽 ; 콘크리트위 페인트 바름, 내벽 ; 벽지 등 마감, 창호 ; 프라스틱창틀 유리창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 일반적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형으로 지반은 평탄하며 아파트 6개동의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측, 남동측, 남서측 3면으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접하며, 동측 도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로1류(접합), 공공공지, 가축사육제한구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사 당시 폐문상태임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-11-13
(갑3-1) 		약정/금지사항/환매특약 소멸
- 이 주택은 국민주택기금을 위한 제한물권설정을제외하고는 임차인의 동의없이는 제한물권을 설정하거나 압류가압류가처분 등 소유권에 제한을 가하는 일체의 행위를 할수 없음 2018년11월13일 부기
2013-04-16
(을1) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 31,720,000,000원
2016-12-21
(을1-1) 		근저당권변경 소멸
- 84,500,000원
2020-06-01
 수탁자 주식회사무궁화신탁 (수탁자)
단독소유 -
2024-05-13
(갑6) 		임의경매개시결정
(2024타경1843) 		주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 651,300,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2024타경1843[6] 2024.12.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2024타경1843[6] 		2024.12.19

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월17일 / 2024년05월22일 / 2024년05월29일

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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