경매마당 경매정보 '2024타경1980'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 목포지원 [경매6계] 2024타경1980

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	목포지원	2024타경1980	2024-05-14	9061만1010원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	목포지원 2024타경1980	2024-05-14 9061만1010원

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1718 1층110호

전남 무안군 삼향읍 남악리 1718

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 13.47㎡(4.07평)

건물 19.89㎡(6.02평)

감정가 81,000,000원

최저가 36,288,000원

보증금 7,257,600원 (20%)

청구액 90,611,010원

개시결정 2024년 05월 16일

감정일 2024년 05월 23일

배당종기 2024년 08월 19일

매각일 2025년 10월 20일

감정가

8100만원

1345만5150원/평

낙찰가 53% 

3800만원

배당종결 2025년 10월 20일

유찰 3회재매각

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 13.47㎡(4.07평)

건물 19.89㎡(6.02평)

감정가 81,000,000원

최저가 36,288,000원

보증금 7,257,600원 (20%)

청구액 90,611,010원

개시결정 2024년 05월 16일

감정일 2024년 05월 23일

배당종기 2024년 08월 19일

매각일 2025년 10월 20일

배당종결 2025년 10월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO

채권자 남OOOOOO

가압류권자 목OOOOOOOO

기일 내역
                    
                                                    2025.11.28(16:00)
                                            
                            납부
                        
                                                    2025.10.27(16:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.10.20(10:00)
                                            
3800만원매각
                                3628만8000원
                                최저가
                            
                                                    2025.08.25(10:00)
                                            
                            4536만원
                            유찰
                        
                                                    2025.07.01(16:00)
                                            
                            미납
                        
                                                    2025.06.02(16:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.05.26(10:00)
                                            
5100만원매각
                                4536만원
                                최저가
                            
                                                    2025.03.31(10:00)
                                            
                            5670만원
                            유찰
                        
                                                    2025.02.17(10:00)
                                            
                            8100만원
                            유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택 및 상가지대로서, 제반 입지조건은 양호합니다. 2) 교통상황 건까지 차량통행이 가능하며, 제반 교통상황은 양호합니다. 3) 건물의 구조 가. 건물의 구조 본건 기호(가)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 제1층 제110호로서, -외 벽 : 대미석마감 -내 벽 : 판넬마감 등 -바 닥 : 몰탈마감 -창 호 : 새시창호로 되어있습니다. 나. 이용상태 본건 (가)는 소매점으로 이용 중입니다. 4) 이용상태 본건 (가)는 소매점으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 기호(1)-(3) 토지는 3필지 일단의 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남측 및 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2013-12-31)(제1종일반주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(남악유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-30)(남악유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인은 없으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 117,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-04-25	소유자	주OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2012-04-25	단독소유	-	OO
2016-05-02 (을2)	근저당권설정	남OOOOOO	OO
2016-05-02 (을2)	말소기준 등기	117,000,000원	OO
2024-05-16 (갑2)	임의경매개시결정 (2024타경1980)	남OOOOOO	OO
2024-05-16 (갑2)	경매기입 등기	90,611,010원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.