광주지방법원 목포지원 [경매1계]
2024타경2037
전남 무안군 삼향읍 유교리 435-1
경매마당에서 총 70회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
- 일괄매각. 제시외 건물(보일러실) 매각 포함 - 지적경계가 불분명하여 정확한 측량 필요
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
412㎡ (124.6평)
건물
124.03㎡ (37.5평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 무안군 삼향읍 유교리 435-1 | 대지 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 무안군 삼향읍 석교길 26-4 | 단독주택 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 유교리 소재 석교마을 내에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사이며, 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 타일 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 단독주택임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 보일러실 약 2.4㎡임. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-03-20 |
소유자 | 김정훈 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-03-23 (을3) |
근저당권설정 | 국민새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 184,800,000원 | ||
|
2024-08-02 (을3-1) |
근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-08-02 (을3-2) |
근질권 | 느티나무제이차유한회사 | 소멸 |
| - | 184,800,000원 | ||
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2024-06-17 (갑3) |
임의경매개시결정 (2024타경2037) |
국민새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 141,940,700원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 정광문 (주거임차인) 점유부분: 주택부 분 거주 및 점유 주장 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2020-06-03 확정: 미상 배당: - |
없음 |
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며 일부 `주택건부지`로 이용 중임.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 거주자 정광문이 직접 시설 및 관리 이용 중이라 주장함.
- 본건 기호(1,2) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨.
- 제시외건물 -
ㄱ : 경량철골조 천막지붕 가추
ㄴ : 경량철골조 기타지붕 개인운동시설
- 위(2-1)에 등재된 정광문은 동인을 만나 답변한 내역 및 전입세대확인서를 토대로 작성하였음.
[목록2] - 본건 기호(1,2) 목적물 소재지에 수차례 방문하여 거주자 정광문을 만나 문의한 바 채무자는 동인의 지인으로 임대차관계는 아니며 동인이 소유자였으나 대환목적으로 등기를 이전해주었다고 주장은 하나 현재 거주 및 점유자는 본인이라고 주장하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 정광문이 전입세대에 존재함.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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