감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 영암군 영암읍 역리 소재 "장서동마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활 시설, 공장, 농경지, 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형 평지로서, 상업용 건부지임. 일련번호 3) : 사다리형 완경사지로서, 공업나지임. 일련번호 4),5) : 현황 및 일반건축물대장상 일단지이며 일단의 부정형 평지로서, 상업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 동측으로 왕복 3차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 일련번호 3) : 지적도상 맹지이나, 현황 인접 필지를 통하여 접근 가능함. 일련번호 4),5) : 일단의 토지로서, 동측으로 왕복 3차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 3) 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "공업나지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) "건물 감정평가요항표" 참조. 1) 건물의 구조 일련번호 가) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재, 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창임. 일련번호 나) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 가) : 장례식장이나, 현황 폐업상태임. 일련번호 나) : 장례식장(식당)이나, 현황 폐업상태임. 3) 설비내역 일련번호 가) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호 4) 지상에 “건물배치도”와 같이 제시외건물 ㄱ) 및 일련번호 4) 지상에 “사진용지"와 같이 이동이 용이한 컨테이너 3동 및 저온창고 1동이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호 가),나) 등기사항전부증명서(건물)상 "역리 401-1, 399-2, 441번지" 지상에 소재하는 것으로 등기되어 있으나, 현황 및 일반건축물대장상 "역리 401-12, 401-13번지" 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --