경매마당 경매정보 '2024타경2280'의 시세, 권리분석, 상세정보

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문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2024타경2280

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	목포지원	2024타경2280	2024-05-31	4억1339만7085원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	목포지원 2024타경2280	2024-05-31 4억1339만7085원

전라남도 함평군 신광면 가덕리 532-1 제1동호 외 1 필지 외 3개 동

전남 함평군 신광면 가덕리 532-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 창고

토지 4984㎡(1507.66평)

건물 1685.96㎡(510평)

감정가 705,380,720원

최저가 202,247,000원

보증금 20,224,700원 (10%)

청구액 413,397,085원

개시결정 2024년 06월 03일

감정일 2024년 06월 18일

배당종기 2024년 09월 02일

매각일 2025년 09월 01일

감정가

7억538만720원

46만7865원/평 (토지)

낙찰가 67% 

2억3300만원

배당종결 2025년 09월 01일

유찰 5회

경매구분 임의경매

용도 창고

토지 4984㎡(1507.66평)

건물 1685.96㎡(510평)

감정가 705,380,720원

최저가 202,247,000원

보증금 20,224,700원 (10%)

청구액 413,397,085원

개시결정 2024년 06월 03일

감정일 2024년 06월 18일

배당종기 2024년 09월 02일

매각일 2025년 09월 01일

배당종결 2025년 09월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자 호OOOOOOOOO

채권자 함OOOOOOO

가압류권자 김OO

기일 내역

2025.10.15(16:00)

납부

2025.09.08(14:00)

최고가매각허가결정

2025.09.01(10:00)

2억3300만원 매각

2억224만7000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. - 제시외 건물 및 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 매각 포함 - 본건 지상 위에 철거가 용이한 비닐하우스, 컨테이너 및 실내외의 폐차 매각 제외(실내외에 폐차, 컨테이너 등이 빼곡히 쌓여있음)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각.
- 제시외 건물 및 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 매각 포함
- 본건 지상 위에 철거가 용이한 비닐하우스, 컨테이너 및 실내외의 폐차 매각 제외(실내외에 폐차, 컨테이너 등이 빼곡히 쌓
여있음)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 부근의 상황 전남 함평군 신광면 가덕리 호덕마을 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 등으로 이루어짐 2) 토지의 상황 사다리형에 가까운 평지, 남측으로 세로(가)에 접한 창고부지 토지이용계획확인서: 생산관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 상수원보호기타, 개발촉진지구 3) 건물의 구조 및 현상 기호 3, 4: 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층, 창고 기호 5: 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층, 창고(저온저장고) 기호 6: 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층, 창고(사무실, 숙소 등) 4) 기계/기구의 현상 오랜기간 방치된 것으로 보이며, 가동을 위해서는 대수선 등이 필요할 것으로 판단됨 5) 공작물의 현상 제시외 건물 ㄱ: 철골조 샌드위치판넬지붕 단층, 창고, 약 168㎡ ㄴ: 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 20㎡ ㄷ: 판넬조 넬지붕 단층, 창고, 약 17.5㎡ ㄹ: 비닐하우스, 창고, 약 27㎡ ㅁ: 판넬지붕, 차양, 약 12㎡ ㅂ: 판넬지붕, 차양, 약 12㎡ ㅅ: 판넬조 판넬지붕 단층, 탈의실 등, 약 12㎡ 6) 기타참고사항 본건 실내외에 페차, 컨테이너 등이 빼곡히 쌓여있음

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 기O (공장임차인) 점유부분: 본건 기호(1~ 6) 전체	보증: 3,000,000 차임: 2,000,000	사업: - 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

- 점유관계- - 본건 목적물에 방문하여 임차인(기찬)을 만나 전체 점유를 확인함. - 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음. - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음. - 현황- - 본건 기호(1,2) 목적물 지상 위에 기호(3,4,5,6) 목적물 및 제시외 건물(ㄱ~ㅅ)이 소재하며, 제시외 건물은 미등기건물로서 건축물대장 또한 미등록된 건물임. - 기계기구 현황결과 별첨과 사진과 같이 소재하나 약 9년 전부터 가동이 중단된 상태라고 임차인이 답변함. - 제시외 건물(ㄱ-철골조 샌드위치판넬지붕 창고) (ㄴ-판넬조 판넬지붕 창고) (ㄷ-판넬조 판넬지붕 창고) (ㄹ-철주비닐하우스 창고) (ㅁ-벽담이용조 판넬지붕 가추) (ㅂ-벽담이용조 판넬지붕 가추) (ㅅ-판넬조 판넬지붕 탈의실) - 위 등재된 임차인 기찬은 관련서류를 제출하지 않아 답변한 내용을 토대로 작성함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 644,780,000원(19건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-02-16	소유자	호OOOOOOOOOOOOOO	OO
2007-02-16	단독소유	-	OO
2008-03-27 (을3)	근저당권설정	함OOOOOOO	OO
2008-03-27 (을3)	말소기준 등기	390,000,000원	OO
2014-05-27 (갑9)	가압류	태OOOOOOO	OO
2014-05-27 (갑9)	-	33,643,275원	OO
2014-11-19 (갑10)	가압류	박OO	OO
2014-11-19 (갑10)	-	11,623,800원	OO
2014-12-22 (갑11)	가압류	이OO	OO
2014-12-22 (갑11)	-	3,070,400원	OO
2014-12-23 (갑12)	가압류	김OO	OO
2014-12-23 (갑12)	-	3,420,000원	OO
2015-01-06 (갑13)	가압류	(OOOOOOOOOOOO	OO
2015-01-06 (갑13)	-	20,731,700원	OO
2015-01-07 (갑14)	가압류	홍OO	OO
2015-01-07 (갑14)	-	5,250,000원	OO
2015-01-08 (갑15)	가압류	(OOOOOOOOOOOO	OO
2015-01-08 (갑15)	-	15,110,400원	OO
2015-01-08 (갑16)	가압류	(OOOOOOOOOOOO	OO
2015-01-08 (갑16)	-	16,113,650원	OO
2015-01-13 (갑18)	가압류	주OOOOOOO	OO
2015-01-13 (갑18)	-	33,041,194원	OO
2015-01-15 (갑19)	가압류	김OO	OO
2015-01-15 (갑19)	-	9,000,000원	OO
2015-01-15 (갑20)	가압류	(OOOOOOOOOOOO	OO
2015-01-15 (갑20)	-	11,867,500원	OO
2015-01-20 (갑21)	가압류	박OO	OO
2015-01-20 (갑21)	-	3,000,000원	OO
2015-01-30 (갑22)	가압류	이OO	OO
2015-01-30 (갑22)	-	1,069,000원	OO
2015-03-02 (갑23)	가압류	김OO	OO
2015-03-02 (갑23)	-	1,748,000원	OO
2015-03-06 (갑24)	가압류	함OO	OO
2015-03-06 (갑24)	-	10,500,000원	OO
2015-03-09 (갑25)	가압류	이OO	OO
2015-03-09 (갑25)	-	6,162,900원	OO
2015-03-12 (갑26)	가압류	고OO	OO
2015-03-12 (갑26)	-	2,082,500원	OO
2015-03-18 (갑27)	가압류	천OO	OO
2015-03-18 (갑27)	-	67,399,091원	OO
2015-11-04 (갑29)	압류	함OO	OO
2015-11-04 (갑29)	-	-	OO
2024-06-03 (갑32)	임의경매개시결정 (2024타경2280)	함OOOOOOO	OO
2024-06-03 (갑32)	경매기입 등기	413,397,085원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.