경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2024타경2280
전라남도 함평군 신광면 가덕리 532-1 제1동호 외 1 필지 외 3개 동

전남 함평군 신광면 가덕리 532-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 창고
토지 4984㎡(1507.7평)
건물 1685.96㎡(510평)
감정가 705,380,720원
최저가 202,247,000원
보증금 20,230,000원 (10%)
청구액 413,397,085원
개시결정 2024년 06월 03일
감정일 2024년 06월 18일
배당종기 2024년 09월 02일
매각일 2025년 09월 01일
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
2024타경2280
감정가
7억538만720원
낙찰가 67%
2억3300만원
납부 2025년 09월 01일
유찰 5회
유찰 5회
경매구분 임의경매
용도 창고
토지 4984㎡(1507.7평)
건물 1685.96㎡(510평)
감정가 705,380,720원
최저가 202,247,000원
보증금 20,230,000원 (10%)
청구액 413,397,085원
개시결정 2024년 06월 03일
감정일 2024년 06월 18일
배당종기 2024년 09월 02일
매각일 2025년 09월 01일
납부 2025년 09월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자 호OOOOOOOOO
채권자 함OOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 박OO
가압류권자 박OO
가압류권자 (선정당사자)OOO
가압류권자 주OO
가압류권자 박OO
가압류권자 조OO
가압류권자 한OO
가압류권자 박OO
가압류권자 김OO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 문OO
가압류권자 박OO
가압류권자 이OO
가압류권자 천OO
가압류권자 김OO
가압류권자 이OO
가압류권자 고OO
가압류권자 함OOOOOOOOOO
가압류권자 최OO
배당요구권자 고OO
배당요구권자 기OO
가압류권자 홍OO
임차인 기O
가압류권자 김OO
가압류권자 태OOOOOOOO
가압류권자 박OO
가압류권자 이OO
가압류권자 (선정당사자)OOO
가압류권자 정OO
가압류권자 김OO
가압류권자 (선정당사자)OOO
교부권자 용OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 함OO
압류권자 용OO
지상권자 함OOOOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 허OO
가압류권자 (선정당사자)OOO
교부권자 함OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 함OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.10.15(16:00)
납부
2025.09.08(14:00)
최고가매각허가결정
2025.09.01(10:00)
2억3300만원 매각
2억224만7000원 최저가
2025.07.21(10:00)
2억5280만9000원 유찰
2025.06.09(10:00)
3억1601만1000원 유찰
2025.04.21(10:00)
3억9501만4000원 유찰
2025.03.10(10:00)
4억9376만7000원 유찰
2025.01.06(10:00)
7억538만720원 유찰

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. - 제시외 건물 및 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 매각 포함 - 본건 지상 위에 철거가 용이한 비닐하우스, 컨테이너 및 실내외의 폐차 매각 제외(실내외에 폐차, 컨테이너 등이 빼곡히 쌓여있음)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각.
- 제시외 건물 및 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 매각 포함
- 본건 지상 위에 철거가 용이한 비닐하우스, 컨테이너 및 실내외의 폐차 매각 제외(실내외에 폐차, 컨테이너 등이 빼곡히 쌓
여있음)

현황 조사(현황 조사서)

- 점유관계- - 본건 목적물에 방문하여 임차인(기찬)을 만나 전체 점유를 확인함. - 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음. - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음. - 현황- - 본건 기호(1,2) 목적물 지상 위에 기호(3,4,5,6) 목적물 및 제시외 건물(ㄱ~ㅅ)이 소재하며, 제시외 건물은 미등기건물로서 건축물대장 또한 미등록된 건물임. - 기계기구 현황결과 별첨과 사진과 같이 소재하나 약 9년 전부터 가동이 중단된 상태라고 임차인이 답변함. - 제시외 건물(ㄱ-철골조 샌드위치판넬지붕 창고) (ㄴ-판넬조 판넬지붕 창고) (ㄷ-판넬조 판넬지붕 창고) (ㄹ-철주비닐하우스 창고) (ㅁ-벽담이용조 판넬지붕 가추) (ㅂ-벽담이용조 판넬지붕 가추) (ㅅ-판넬조 판넬지붕 탈의실) - 위 등재된 임차인 기찬은 관련서류를 제출하지 않아 답변한 내용을 토대로 작성함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 전남 함평군 신광면 가덕리 호덕마을 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 등으로 이루어짐 2) 토지의 상황 사다리형에 가까운 평지, 남측으로 세로(가)에 접한 창고부지 토지이용계획확인서: 생산관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 상수원보호기타, 개발촉진지구 3) 건물의 구조 및 현상 기호 3, 4: 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층, 창고 기호 5: 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층, 창고(저온저장고) 기호 6: 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층, 창고(사무실, 숙소 등) 4) 기계/기구의 현상 오랜기간 방치된 것으로 보이며, 가동을 위해서는 대수선 등이 필요할 것으로 판단됨 5) 공작물의 현상 제시외 건물 ㄱ: 철골조 샌드위치판넬지붕 단층, 창고, 약 168㎡ ㄴ: 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 20㎡ ㄷ: 판넬조 넬지붕 단층, 창고, 약 17.5㎡ ㄹ: 비닐하우스, 창고, 약 27㎡ ㅁ: 판넬지붕, 차양, 약 12㎡ ㅂ: 판넬지붕, 차양, 약 12㎡ ㅅ: 판넬조 판넬지붕 단층, 탈의실 등, 약 12㎡ 6) 기타참고사항 본건 실내외에 페차, 컨테이너 등이 빼곡히 쌓여있음

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 644,780,000원(19건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-02-16
 소유자 호박사랑영농조합법인(소유자)
단독소유 -
2008-03-27
(을3) 		근저당권설정 함평농업협동조합 소멸
말소기준 등기 390,000,000원
2014-05-27
(갑9) 		가압류 태성산업주식회사 소멸
- 33,643,275원
2014-11-19
(갑10) 		가압류 박경만 소멸
- 11,623,800원
2014-12-22
(갑11) 		가압류 이은영 소멸
- 3,070,400원
2014-12-23
(갑12) 		가압류 김종범 소멸
- 3,420,000원
2015-01-06
(갑13) 		가압류 (선정당사자)정재필외2명 소멸
- 20,731,700원
2015-01-07
(갑14) 		가압류 홍승만 소멸
- 5,250,000원
2015-01-08
(갑15) 		가압류 (선정당사자)박종홍외6명 소멸
- 15,110,400원
2015-01-08
(갑16) 		가압류 (선정당사자)이영일외5명 소멸
- 16,113,650원
2015-01-13
(갑18) 		가압류 주식회사전남포장 소멸
- 33,041,194원
2015-01-15
(갑19) 		가압류 김천택 소멸
- 9,000,000원
2015-01-15
(갑20) 		가압류 (선정당사자)김성수외2명 소멸
- 11,867,500원
2015-01-20
(갑21) 		가압류 박인규 소멸
- 3,000,000원
2015-01-30
(갑22) 		가압류 이대성 소멸
- 1,069,000원
2015-03-02
(갑23) 		가압류 김중현 소멸
- 1,748,000원
2015-03-06
(갑24) 		가압류 함평군 소멸
- 10,500,000원
2015-03-09
(갑25) 		가압류 이종기 소멸
- 6,162,900원
2015-03-12
(갑26) 		가압류 고광윤 소멸
- 2,082,500원
2015-03-18
(갑27) 		가압류 천달오 소멸
- 67,399,091원
2015-11-04
(갑29) 		압류 함평군 소멸
- -
2024-06-03
(갑32) 		임의경매개시결정
(2024타경2280) 		함평농업협동조합 소멸
경매기입 등기 413,397,085원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2024타경2280[1] 2025. 6. 10.
2 목포지원 2024타경2280[1] 2024.12.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2024타경2280[1] 		2025. 6. 10.
2 목포지원
2024타경2280[1] 		2024.12.05

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각.
- 제시외 건물 및 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 매각 포함
- 본건 지상 위에 철거가 용이한 비닐하우스, 컨테이너 및 실내외의 폐차 매각 제외(실내외에 폐차, 컨테이너 등이 빼곡히 쌓
여있음)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 기찬
(공장임차인)
점유부분:
본건 기호(1~ 6) 전체
보증:
3,000,000
차임:
2,000,000 		사업: -
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2024년06월07일 / 2024년06월11일 / 2024년06월19일

부동산의 현황

- 점유관계- - 본건 목적물에 방문하여 임차인(기찬)을 만나 전체 점유를 확인함. - 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음. - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음. - 현황- - 본건 기호(1,2) 목적물 지상 위에 기호(3,4,5,6) 목적물 및 제시외 건물(ㄱ~ㅅ)이 소재하며, 제시외 건물은 미등기건물로서 건축물대장 또한 미등록된 건물임. - 기계기구 현황결과 별첨과 사진과 같이 소재하나 약 9년 전부터 가동이 중단된 상태라고 임차인이 답변함. - 제시외 건물(ㄱ-철골조 샌드위치판넬지붕 창고) (ㄴ-판넬조 판넬지붕 창고) (ㄷ-판넬조 판넬지붕 창고) (ㄹ-철주비닐하우스 창고) (ㅁ-벽담이용조 판넬지붕 가추) (ㅂ-벽담이용조 판넬지붕 가추) (ㅅ-판넬조 판넬지붕 탈의실) - 위 등재된 임차인 기찬은 관련서류를 제출하지 않아 답변한 내용을 토대로 작성함.

점유 조사

-

1
소재지 전라남도 함평군 신광면 가덕리 532-1 제1동호
점유인 기찬(임차인)
점유부분 본건 기호(1~6) 전체(공장)
점유기간 2018년부터 현재까지
보증금/차임 3,000,000/2,000,000
전입/확정일자 미상/미상

조사일시

2024년06월07일 / 2024년06월11일 / 2024년06월19일

부동산의 현황

- 점유관계-
- 본건 목적물에 방문하여 임차인(기찬)을 만나 전체 점유를 확인함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음.
- 현황-
- 본건 기호(1,2) 목적물 지상 위에 기호(3,4,5,6) 목적물 및 제시외 건물(ㄱ~ㅅ)이 소재하며, 제시외 건물은 미등기건물로서 건축물대장 또한 미등록된 건물임.
- 기계기구 현황결과 별첨과 사진과 같이 소재하나 약 9년 전부터 가동이 중단된 상태라고 임차인이 답변함.
- 제시외 건물(ㄱ-철골조 샌드위치판넬지붕 창고)
(ㄴ-판넬조 판넬지붕 창고)
(ㄷ-판넬조 판넬지붕 창고)
(ㄹ-철주비닐하우스 창고)
(ㅁ-벽담이용조 판넬지붕 가추)
(ㅂ-벽담이용조 판넬지붕 가추)
(ㅅ-판넬조 판넬지붕 탈의실)
- 위 등재된 임차인 기찬은 관련서류를 제출하지 않아 답변한 내용을 토대로 작성함.

점유 조사

-

1
소재지 전라남도 함평군 신광면 가덕리 532-1 제1동호
점유인 기찬(임차인)
점유부분 본건 기호(1~6) 전체(공장)
점유기간 2018년부터 현재까지
보증금/차임 3,000,000/2,000,000
전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트