광주지방법원 목포지원 [경매1계]
2024타경2563
전남 무안군 삼향읍 남악리 2532
경매마당에서 총 151회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
64.1㎡ (19.4평)
건물
84.9㎡ (25.7평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악5로22번길 20, 204동 6층602호 (근화베아채스위트) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 무안군 삼향읍 남악리 소재 오룡초등학교 남서측에 인접하여 위치하는 "근화베아채스위트아파트 제204동 제6층 제602호"이며, 부근은 아파트단지, 소규모 점포, 다가구주택 등으로 형성된 남악택지개발지구내 주거지역임. 본 단지는 8개동 총 516세대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 가로망이 정비된 남악택지개발지구에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 15층건내 6층 602호로서 (남동향, 계단식)2013년4월19일 사용승인 되었음. 외벽: 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임. 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기,지하주차장 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형으로 아파트부지로 이용중임, 7) 인접 도로상태등 단지 북측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(남악지구), 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역-소,말,사슴,양,염소,산양)/가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(오룡초등학교)/절대보호구역(오룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-04-10 |
소유자 | 주식회사블랙큐브자산관리대부(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-04-10 (을12) |
근저당권설정 | 중부새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 249,600,000원 | ||
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2023-03-28 (을13) |
근저당권설정 | 윤진기 | 소멸 |
| - | 50,000,000원 | ||
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2024-04-01 (갑12) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 64,474,100원 | ||
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2024-06-21 (갑13) |
임의경매개시결정 (2024타경2563) |
중부새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 211,407,000원 | ||
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2024-07-25 (갑14) |
압류 | 성동세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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[현황조사] 이호 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 602호 |
보증: 20,000,000 차임: 850,000 |
전입:
2020-04-28 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
주식회 사 에어젠 트 (주거임차인) 점유부분: 602호 |
보증: 20,000,000 차임: 850,000 |
전입:
2020-04-28 확정: - 배당: 2024-07-08 |
없음 |
이호:주식회사 에어젠트가 임차인으로 계약하였으며 소속직원의 숙소로 쓰여 이호가 점유하고 있음
- 위(1-1)에 등재된 이호는 동인을 만나지 못하였으나 전언상으로 답변한 내역 및 우리 사무소에 임대차계약서를 제출하였으며 함께 전입세대확인서를 토대로 작성하였음.
[목록1] - 본건 목적물 소재지에 수차례 방문하여도 그 점유자를 만나지 못하였으나 안내문을 보고 전언상으로 연락이 닿은 거주자 이호가 그 점유를 주장하였으며 본건 목적물은 `주식회사 에어젠트` 상호의 회사 숙소로 대표 이태영이 임차인으로 계약을 하였으나 실 거주자는 회사의 직원 이호가 거주하는 것으로 주장 및 임대차계약서의 특약사항으로 등재되어 있음. - 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 이호가 전입세대에 존재함.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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