경매마당 경매정보 '2024타경2594'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 목포지원 [경매5계] 2024타경2594

전라남도 무안군 삼향읍 남악4로82번길 19, 203호

전남 무안군 삼향읍 남악리 1497

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 35.38㎡(10.7평)

건물 100.33㎡(30.3평)

감정가 270,000,000원

최저가 61,931,000원

보증금 6,200,000원 (10%)

청구액 154,132,116원

접수일 2024년 06월 21일

개시결정 2024년 07월 11일

감정일 2024년 07월 25일

매각일 2025년 10월 13일

감정가

2억7000만원

최저가 77% 

6193만1000원

공고 2025년 10월 13일 입찰 D-55일

유찰 6회

유찰 6회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 35.38㎡(10.7평)

건물 100.33㎡(30.3평)

감정가 270,000,000원

최저가 61,931,000원

보증금 6,200,000원 (10%)

청구액 154,132,116원

접수일 2024년 06월 21일

개시결정 2024년 07월 11일

감정일 2024년 07월 25일

매각일 2025년 10월 13일

공고 2025년 10월 13일 입찰 D-55일

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

목OOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.10.13(10:00)

6193만1000원 진행

2025.08.18(10:00)

7741만4000원 유찰

2025.07.07(10:00)

9676만8000원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며 2회차 방문때에 문이 열려있어 내부를 확인하였으나 현재 `공실` 상태이며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인은 없으며 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.

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감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전남 무안군 삼향읍 남악리 전라남도청 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 아파트 등으로 이루어짐 2) 교통상황 인근에 버스승강장이 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 외 벽: 강화유리, 돌붙임마감, 스톤코트마감 등 창 호: 하이새시창 등 4) 이용상태 상무관광여행사(제1종근린생활시설) 5) 설비내역 기본 급배수, 위생설비, 승강기, 지하주차장, 화재탐지 및 경보기, 소화전 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지, 상업용 부지 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복 4차선도로, 동측 및 북측으로 소로한면에 각각 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 221,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-02-28	소유자	김용식 (소유자)
2014-02-28	단독소유	-
2014-02-28 (을2)	근저당권설정	목포동부새마을금고	소멸
2014-02-28 (을2)	말소기준 등기	221,000,000원	소멸
2024-07-11 (갑3)	임의경매개시결정 (2024타경2594)	목포동부새마을금고	소멸
2024-07-11 (갑3)	경매기입 등기	154,132,116원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2024타경2594[1]	2025. 5. 30.
2	목포지원	2024타경2594[1]	2024.11.04

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2024타경2594[1]	2025. 5. 30.
2	목포지원 2024타경2594[1]	2024.11.04

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월17일 / 2024년07월23일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 본건 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며 2회차 방문때에 문이 열려있어 내부를 확인하였으나 현재 `공실` 상태이며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인은 없으며 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.

조사일시

2024년07월17일 / 2024년07월23일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 본건 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며 2회차 방문때에 문이 열려있어 내부를 확인하였으나 현재 `공실` 상태이며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인은 없으며 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

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관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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