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로고 광주지방법원 목포지원 [경매6계] 2024타경2877
전라남도 목포시 산정로128번길 33, 3층301호 (용당동,용당유통프라자)

전남 목포시 용당동 1133-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 280.18㎡(84.8평)
건물 988.2㎡(298.9평)
감정가 574,000,000원
최저가 257,152,000원
보증금 25,720,000원 (10%)
청구액 518,316,684원
접수일 2024년 07월 08일
개시결정 2024년 07월 09일
감정일 2024년 08월 08일
매각일 2025년 10월 20일
2024타경2877
2024타경2877
2024타경2877
2024타경2877
2024타경2877
2024타경2877
2024타경2877
2024타경2877
감정가
5억7400만원
최저가 55%
2억5715만2000원
공고 2025년 10월 20일 입찰 D-55일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 280.18㎡(84.8평)
건물 988.2㎡(298.9평)
감정가 574,000,000원
최저가 257,152,000원
보증금 25,720,000원 (10%)
청구액 518,316,684원
접수일 2024년 07월 08일
개시결정 2024년 07월 09일
감정일 2024년 08월 08일
매각일 2025년 10월 20일
공고 2025년 10월 20일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자 민OO
채권자 목OOOOOOOOO
근저당권자 전OOOOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 김OO
가압류권자 홍OO
가압류권자 김OO
가압류권자 김OO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
배당요구권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 목OO

기일 내역

2025.10.20(10:00)
2억5715만2000원 진행
2025.08.25(10:00)
3억2144만원 유찰
2025.07.14(10:00)
4억180만원 유찰
2025.05.26(10:00)
5억7400만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 목적물 소재지는 `웰빙참숯사우나` 상호의 점포가 소재하나 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인은 없으며 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자로 추정되는 민덕기가 전입세대에 존재함.

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 용당동 소재 "용호초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 제3층 제301호로서, 주위는 주택,소규모점포, 아파트단지 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 건물중 제3층 제301호로서, 외벽:돌붙임마감,드라이비트마감 등, 내벽:몰탈위페인팅마감,타일마감 등, 창호:복층유리임. 4) 이용상태 제1종근린생활시설(일반목욕장)임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비,승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형,구분건물(구분상가) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 4면이 포장도로에 접하여 도로상태는 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

용당유통프라자
시공사 금탑종합건설주식회사 총 주차 대수 23대 (세대당0.57대)
사용승인 2006년 04월 11일(20년차) 동/세대 1동/40세대
관리실 - 최고층 8층
면적 64㎡, 78㎡, 82㎡, 91㎡, 94㎡, 99㎡, 101A㎡, 101B㎡, 123㎡, 126㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 912,630,000원(5건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-10-28
(을8) 		근저당권설정 목포대성신용협동조합 소멸
말소기준 등기 715,000,000원
2013-03-11
 소유자 민덕기 (소유자)
단독소유 -
2018-03-07
(을10) 		근저당권설정 전남신용보증재단 소멸
- 24,000,000원
2023-12-27
(갑24) 		가압류 이성숙(선정당사자)외4명 소멸
- 115047285원
(이성숙13932842원 김부덕47564787원 홍용표19727782원 김금례19316545원 김민선14505329원)
2024-04-09
(갑25) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2024-04-26
(갑26) 		가압류 전남신용보증재단 소멸
- 48,810,237원
2024-07-09
(갑27) 		임의경매개시결정
(2024타경2877) 		목포대성신용협동조합 소멸
경매기입 등기 518,316,684원
2024-07-25
(갑28) 		압류 목포시 소멸
- -
2024-08-06
(갑29) 		압류 목포시 소멸
- -
2024-09-30
(갑30) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 9,787,383원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2024타경2877[1] 2025. 5. 1.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2024타경2877[1] 		2025. 5. 1.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월17일 / 2024년07월24일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 본건 목적물 소재지는 `웰빙참숯사우나` 상호의 점포가 소재하나 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인은 없으며 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자로 추정되는 민덕기가 전입세대에 존재함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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