경매마당 경매정보 '2024타경3382'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2024타경3382

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	목포지원	2024타경3382	2024-08-05	1억4541만5290원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	목포지원 2024타경3382	2024-08-05 1억4541만5290원

전라남도 영암군 군서면 모정리 1275-8

전남 영암군 군서면 모정리 1275-8

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 3885.2㎡(1175.27평)

건물 -

감정가 434,389,800원

최저가 155,685,000원

보증금 15,568,500원 (10%)

청구액 145,415,290원

개시결정 2024년 08월 05일

감정일 2024년 08월 21일

배당종기 2024년 11월 04일

매각일 2025년 12월 08일

감정가

4억3438만9800원

36만9609원/평

낙찰가 59% 

1억8000만원

납부 2025년 12월 08일

유찰 4회농지취득자격증명특별매각조건

경매구분 임의경매

용도 답

토지 3885.2㎡(1175.27평)

건물 -

감정가 434,389,800원

최저가 155,685,000원

보증금 15,568,500원 (10%)

청구액 145,415,290원

개시결정 2024년 08월 05일

감정일 2024년 08월 21일

배당종기 2024년 11월 04일

매각일 2025년 12월 08일

납부 2025년 12월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.01.23(16:00)

납부

2025.12.19(14:00)

최고가매각허가결정

2025.12.15(14:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

- 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계․기구 포함 (일련번호 1, 7, 8. 전부 및 2.일부(삼성컴퓨터와 모니터) 소재불명, 2번 모델명 다르나(현모델명 GK-3000) 매각포함. 감정평가서 참조) --특별매각조건 있음(농지취득자격증명 필요, 미제출시 매수신청보증금 몰수함)

물건 비고(매각 명세서)

- 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계․기구 포함 (일련번호 1, 7, 8. 전부 및 2.일부(삼성컴퓨터와 모니터) 소재불명, 2번 모델명 다르나(현모델명 GK-3000) 매각포함. 감정평가서 참조) - 특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 전라남도 영암군 군서면 모정리 소재 "백암동마을" 북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지 등이 주를 이루는 마을주변 농경지대입니다. 2) 토지의 상황 1)형태 및 이용상황 세장형 평지로 답기타로 이용중입니다. 2)도로상태 본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고 있습니다. 3)토지이용계획 및 공법상 제한사항 농림지역,가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 재해위험지구(학파지구)<자연재해대책법>입니다. 3) 건물의 구조 및 현상 -. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 스마트팜하우스 관련 설비로서 제반현상은 보통시됩니다. 5) 공작물의 현상 -. 6) 기타참고사항 임대관계 미상입니다. 귀 제시 목록인 기계기구 기호 1,7,8 전부 및 2 일부는 현황 소재불명인 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기계기구(6) - [스마트팜하우스]가 설치되어 있으며 지붕에 소재하는 반원형 모양을 기준으로 5개가 1동으로 되어있는 구조임.(명칭 : 5연동) - 본건 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨. - 기계기구 - - 기계기구 1,2,7,8번 소재불명(2번은 같은기기가 소재하나 모델명이 달라 소재불명 처리하였음) - 기계기구 3,4,5,6번 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 상가건물임대차 현황서를 관할 세무소에 발급을 요청하였으나 임대차정보제공요청 대상이 아니라고 하여 발급하지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 420,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-05-04	소유자	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2020-05-04	단독소유	-	OO
2020-11-30 (을3)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2020-11-30 (을3)	말소기준 등기	420,000,000원	OO
2024-04-25 (을3-3)	근저당권일부이전	신OOOOO	OO
2024-04-25 (을3-3)	-	-	OO
2024-08-05 (갑6)	임의경매개시결정 (2024타경3382)	주OOOOOOO	OO
2024-08-05 (갑6)	경매기입 등기	145,415,290원	OO
2025-01-09 (갑7)	압류	나OOOOO	OO
2025-01-09 (갑7)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.