감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
일련번호(1)-(4) : 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재함. 일련번호(5)-(7) :
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 주상 복합아파트 등이 소재함.
2) 교통상황
일련번호(1)-(4) : 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 북서측으로 버스정류장이 인접하여 소재하는 등 일반적인 대중교통 이용상황은 보통시 됨. 일련번호(5)-(7) :
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 서측으로 버스정류장이 인접하여 소재하는 등 일반적인 대중교통 이용상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조
일련번호(1)-(4) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 중 (가) 103호, (나) 104호, (다)109호, (라)110호로서 외벽 : 치장석 붙임 및
시멘몰탈위페인팅 등, 내벽 : 시멘몰탈위페인팅 등, 창호 : 알루미늄새시창호 등, 으로 치장 또는 마감임. 일련번호(5)-(7) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상19층
중 (마) 143호, (바) 146호, (사)214호로서 외벽 : 치장석 붙임 및 시멘몰탈위페인팅 등, 내벽 : 시멘몰탈위페인팅 등, 창호 : 알루미늄새시창호 등, 으로 치장 또는
마감임.
4) 이용상태
일련번호(1)-(4) : (가) 103호 : 상가(아우어베이커리)임. (나) 104호 : 상가(아우어베이커리)임. (다) 109호 : 상가(마스터공인중개사)임. (라) 110호
: 상가(SUNSET TABLE)임. 일련번호(5)-(7) : (마) 143호 : 상가(YOUR ROOM)임. (바) 146호 : 근린생활시설(7번청과)임. (사) 214호 :
근린생활시설(공실)임.
5) 설비내역
일련번호(1)-(8) : 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
일련번호(1)-(8) : 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지임. 일련번호(5)-(7) : 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의
토지로서, 주상용 건부지임.
7) 인접 도로상태등
일련번호(1)-(4) : 북측으로 6차선 남측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(5)-(7) : 서측으로 6차선 동측, 북측으로 4차선 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
─
9) 공부와의 차이
해당사항 없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 일련번호 1(가)103호,2(나)104호는 의뢰 외 인접호(102호)와 경계벽 없이 아우어베이커리로 이용중임.
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