광주지방법원 목포지원 [경매2계]
2024타경3665
전남 목포시 무안동 3-3
김OO
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일괄매각, 제시외 건물 포함 1층은 점포, 2층, 3층은 주택으로 이용 중임
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각, 제시외 건물 포함
1층은 점포, 2층, 3층은 주택으로 이용 중임
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ : 판넬조 판넬지붕 창고)이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단되며 이는 채무자 김채은에 의하면 동인이 수년 전 건물을 매입할 때부터 지어져 있던 건물로 시설은 동인이 하지 않았으나 그 이후 창고로 이용 하였으며 현재 점유는 2,3층 임차인의 점유라 답변하였음. - 위(2-1)에 등재된 조영미는 동인을 만나 답변한 내역 및 우리 사무소에 제출한 임대차계약서, 전입세대확인서를 토대로 작성하였음. - 위(2-2)에 등재된 송영성은 동인을 만나지 못하였으나, 위 조영미를 만나 답변한 내역 및 전입세대확인서를 토대로 작성하였음.
[목록2]- 본건 기호(1,2) 목적물 소재지는 1층 `헤어살롱 채` 상호의 미용실이 소재하며 채무자 김채은을 만나 1층에 대한 그 점유를 주장 및 확인하였으며, 2,3층은 주택으로 수차례 방문을 하여 임차인 조영미를 만나 그 점유를 확인하였음.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인은 없으며 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 송영성, 조영미, 채무자 김채은이 전입세대에 존재하며, 위 송영성은 임차인 조영미에 의하면 동인의 지인으로 주소지를 해놓고 함께 거주 중이라고 답변하였음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 무안동 소재 "측후동교회" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 문화센터 등이 소재한 번화한 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서 주상용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음. 1) 건물의 구조 (가) 철근콩크리트조 슬래브지붕 지상3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 적벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창호 등으로 치장 또는 마감임. 2) 이용상태 1층 : 점포 2층 : 주택 3층 : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(가)에 일반적인 전기설비, 위생 및 급배수 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ─ 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2018-07-05 |
소유자 | 김채은 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2018-07-05 (을17) |
근저당권설정 | 산정새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 168,000,000원 | ||
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2021-06-09 (을22) |
근저당권설정 | 두암신용협동조합 | 소멸 |
| - | 84,000,000원 | ||
|
2021-07-14 (을24) |
근저당권설정 | 두암신용협동조합 | 소멸 |
| - | 24,000,000원 | ||
|
2022-11-09 (을26) |
근저당권설정 | 이양희 | 소멸 |
| - | 36,000,000원 | ||
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2023-10-06 (갑16) |
소유권이전청구권가등기 | 문서영 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-10-16 (갑17) |
가압류 | 삼성카드주식회사 | 소멸 |
| - | 9,096,458원 | ||
|
2024-07-09 (갑20) |
가압류 | 송경애 | 소멸 |
| - | 42,000,000원 | ||
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2024-09-12 (갑21) |
임의경매개시결정 (2024타경3665) |
산정새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 140,445,540원 | ||
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2024-10-30 (갑22) |
임의경매개시결정 (2024타경4293) |
두암신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
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2024-11-08 (갑23) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 목포지원 | 2024타경3665[1] | 2025. 4. 9. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
목포지원 2024타경3665[1] |
2025. 4. 9. |
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각, 제시외 건물 포함
1층은 점포, 2층, 3층은 주택으로 이용 중임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 송영성 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2023-10-26 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
조영미 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 2,3층 전부 |
보증: 30,000,000 차임: 없음 |
전입:
2021-02-08 확정: 2021-02-09 배당: 2024.10.2. |
없음 |
2024년09월20일 / 2024년09월25일 / 2024년10월02일
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ : 판넬조 판넬지붕 창고)이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단되며 이는 채무자 김채은에 의하면 동인이 수년 전 건물을 매입할 때부터 지어져 있던 건물로 시설은 동인이 하지 않았으나 그 이후 창고로 이용 하였으며 현재 점유는 2,3층 임차인의 점유라 답변하였음. - 위(2-1)에 등재된 조영미는 동인을 만나 답변한 내역 및 우리 사무소에 제출한 임대차계약서, 전입세대확인서를 토대로 작성하였음. - 위(2-2)에 등재된 송영성은 동인을 만나지 못하였으나, 위 조영미를 만나 답변한 내역 및 전입세대확인서를 토대로 작성하였음.
[목록2]- 본건 기호(1,2) 목적물 소재지는 1층 `헤어살롱 채` 상호의 미용실이 소재하며 채무자 김채은을 만나 1층에 대한 그 점유를 주장 및 확인하였으며, 2,3층은 주택으로 수차례 방문을 하여 임차인 조영미를 만나 그 점유를 확인하였음.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인은 없으며 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 송영성, 조영미, 채무자 김채은이 전입세대에 존재하며, 위 송영성은 임차인 조영미에 의하면 동인의 지인으로 주소지를 해놓고 함께 거주 중이라고 답변하였음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 목포지원
경매2계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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