경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2024타경3733
전라남도 무안군 무안읍 매곡리 212

전남 무안군 무안읍 매곡리 212

주소복사
경매구분 임의경매
용도 기타
토지 659.18㎡(199.4평)
건물 199.18㎡(60.3평)
감정가 110,668,120원
최저가 49,579,000원
보증금 4,960,000원 (10%)
청구액 224,936,292원
접수일 2024년 09월 10일
개시결정 2024년 09월 23일
감정일 2024년 12월 04일
매각일 2025년 10월 27일
2024타경3733
2024타경3733
2024타경3733
2024타경3733
2024타경3733
2024타경3733
2024타경3733
2024타경3733
2024타경3733
2024타경3733
2024타경3733
2024타경3733
2024타경3733
2024타경3733
감정가
1억1066만8120원
최저가 55%
4957만9000원
공고 2025년 10월 27일 입찰 D-54일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 기타
토지 659.18㎡(199.4평)
건물 199.18㎡(60.3평)
감정가 110,668,120원
최저가 49,579,000원
보증금 4,960,000원 (10%)
청구액 224,936,292원
접수일 2024년 09월 10일
개시결정 2024년 09월 23일
감정일 2024년 12월 04일
매각일 2025년 10월 27일
공고 2025년 10월 27일 입찰 D-54일

당사자 내역

채무자겸소유자 노OO
채권자 무OOOOOOO
교부권자 무OO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 무OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 무OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 권OO
근저당권자 주OOOOOOO
임차인 한OOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 문OO
임차인 심OO
임차인 문OO
배당요구권자 서OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.10.27(10:00)
4957만9000원 진행
2025.09.01(10:00)
6197만4000원 유찰
2025.07.21(10:00)
7746만8000원 유찰
2025.06.09(10:00)
1억1066만8120원 유찰

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -공장 및 광업재단저당법 제6조 기계․기구 소재불명(감정평가서 참조) -제시외 기계기구(콩포장기) 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-공장 및 광업재단저당법 제6조 기계.기구 소재불명(감정평가서 참조)
-제시외 기계기구(콩포장기) 매각 제외

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 목적물은 `창고건부지`로 이용 중이며 지상 위에 기호(2) 목적물 및 제시외 저온창고 및 제시외 기계기구(콩포장가)가 소재함. - 기계기구 현황 결과 소재불명하여 채무자에게 문의한 바 무안군 무안읍 보평로 414에 가져다 놓았다고 함. - 위 등재된 문다원, 심지아, 문다올은 동거인으로 등재되어 있어 이를 토대로 작성함. - 위 등재된 한땀영농조합번인은 상가건물임대차 현황서 내용을 토대로 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]- 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 창고로 이용 중이며 채무자 겸 소유자를 만나 그 점유를 확인함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 채무자 이외 동거인이 등재됨.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인이 등재됨.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 무안군 무안읍 매곡리 소재 "도산마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형의 평지로, 창고시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 남측으로 노폭 약 3-4미터의 콘트리트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호 2(가) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층으로, 벽체: 판넬 마감, 주기둥: H-빔(225x100mmm), 층고: 약 6미터, ？호: 하이새시창임. 2) 이용상태 일련번호 2(가) 창고시설(일부 저온창고, 일부 차양)로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 2(가) 일반적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,205,050,000원(9건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-09-11
 소유자 노득찬 (소유자)
단독소유 -
2015-10-01
(을1) 		근저당권설정 무안농업협동조합 소멸
말소기준 등기 330,000,000원
2024-12-20
(을1-1) 		근저당권일부이전 농업협동조합중앙회 소멸
- -
2017-08-04
(을2) 		근저당권설정 주식회사대두식품 소멸
- 375,412,800원
2023-03-15
(을5) 		근저당권설정 권충열 소멸
- 150,000,000원
2023-06-29
(갑8) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 294,030,000원
2023-07-26
(갑10) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 199,953,600원
2023-08-08
(갑11) 		가압류 무안농업협동조합 소멸
- 14,251,126원
2023-08-09
(갑12) 		가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 46,304,605원
2023-08-28
(갑13) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 18,224,143원
2023-12-20
(갑17) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 50,000,000원
2024-09-23
(갑18) 		임의경매개시결정
(2024타경3733) 		무안농업협동조합 소멸
경매기입 등기 224,936,292원
2024-11-15
(갑19) 		가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 56,898,711원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2024타경3733[1] 2025. 5. 22.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2024타경3733[1] 		2025. 5. 22.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-공장 및 광업재단저당법 제6조 기계.기구 소재불명(감정평가서 참조)
-제시외 기계기구(콩포장기) 매각 제외

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 문다올
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2017-08-04
확정: -
배당: - 		-
[현황조사]
 문다원
(미상임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2016-03-02
확정: -
배당: - 		-
[현황조사]
 심지아
(미상임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2016-06-28
확정: -
배당: - 		-
[현황조사]
 한땀영 농조합 법인
(미상임차인)
점유부분:
미상
보증:
50,000,000
차임:
- 		전입: 2015-12-10
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2024년09월26일 / 2024년10월02일

부동산의 현황

- 본건 기호(1) 목적물은 `창고건부지`로 이용 중이며 지상 위에 기호(2) 목적물 및 제시외 저온창고 및 제시외 기계기구(콩포장가)가 소재함. - 기계기구 현황 결과 소재불명하여 채무자에게 문의한 바 무안군 무안읍 보평로 414에 가져다 놓았다고 함. - 위 등재된 문다원, 심지아, 문다올은 동거인으로 등재되어 있어 이를 토대로 작성함. - 위 등재된 한땀영농조합번인은 상가건물임대차 현황서 내용을 토대로 작성함.

점유 조사

[목록2]- 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 창고로 이용 중이며 채무자 겸 소유자를 만나 그 점유를 확인함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 채무자 이외 동거인이 등재됨.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인이 등재됨.

1
소재지 전라남도 무안군 무안읍 매곡리 212
점유인 문다원(임차인)
점유부분 미상(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2016.03.02/미상
2
소재지 전라남도 무안군 무안읍 매곡리 212
점유인 심지아(임차인)
점유부분 미상(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2016.06.28/미상
3
소재지 전라남도 무안군 무안읍 매곡리 212
점유인 문다올(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.08.04/미상
4
소재지 전라남도 무안군 무안읍 매곡리 212
점유인 한땀영농조합법인(임차인)
점유부분 미상(기타)
점유기간 2015.08.01.-2020.10.30
보증금/차임 50,000,000/미상
전입/확정일자 2015.12.10/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트