경매마당 경매정보 '2024타경3733'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

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토지이음

아실

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광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2024타경3733

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	목포지원	2024타경3733	2024-09-10	2억2493만6292원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	목포지원 2024타경3733	2024-09-10 2억2493만6292원

전라남도 무안군 무안읍 매곡리 212

전남 무안군 무안읍 매곡리 212

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 창고

토지 460㎡(139.15평)

건물 199.18㎡(60.25평)

감정가 110,668,120원

최저가 39,663,000원

보증금 3,966,300원 (10%)

청구액 224,936,292원

개시결정 2024년 09월 23일

감정일 2024년 12월 04일

배당종기 2024년 12월 20일

매각일 2025년 12월 08일

감정가

1억1066만8120원

79만5315원/평 (토지)

낙찰가 64% 

3971만3000원

납부 2025년 12월 08일

유찰 4회

경매구분 임의경매

용도 창고

토지 460㎡(139.15평)

건물 199.18㎡(60.25평)

감정가 110,668,120원

최저가 39,663,000원

보증금 3,966,300원 (10%)

청구액 224,936,292원

개시결정 2024년 09월 23일

감정일 2024년 12월 04일

배당종기 2024년 12월 20일

매각일 2025년 12월 08일

납부 2025년 12월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자

노OO

채권자

무OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.01.16(16:00)

납부

2025.12.15(14:00)

최고가매각허가결정

2025.12.08(10:00)

3971만3000원 매각

3966만3000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -공장 및 광업재단저당법 제6조 기계․기구 소재불명(감정평가서 참조) -제시외 기계기구(콩포장기) 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-공장 및 광업재단저당법 제6조 기계․기구 소재불명(감정평가서 참조) -제시외 기계기구(콩포장기) 매각 제외

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 목적물은 `창고건부지`로 이용 중이며 지상 위에 기호(2) 목적물 및 제시외 저온창고 및 제시외 기계기구(콩포장가)가 소재함. - 기계기구 현황 결과 소재불명하여 채무자에게 문의한 바 무안군 무안읍 보평로 414에 가져다 놓았다고 함. - 위 등재된 문다원, 심지아, 문다올은 동거인으로 등재되어 있어 이를 토대로 작성함. - 위 등재된 한땀영농조합번인은 상가건물임대차 현황서 내용을 토대로 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]- 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 창고로 이용 중이며 채무자 겸 소유자를 만나 그 점유를 확인함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 채무자 이외 동거인이 등재됨.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인이 등재됨.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 무안군 무안읍 매곡리 소재 "도산마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형의 평지로, 창고시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 남측으로 노폭 약 3-4미터의 콘트리트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호 2(가) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층으로, 벽체: 판넬 마감, 주기둥: H-빔(225x100mmm), 층고: 약 6미터, ？호: 하이새시창임. 2) 이용상태 일련번호 2(가) 창고시설(일부 저온창고, 일부 차양)로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 2(가) 일반적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,535,050,000원(10건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-09-11	소유자	노OOOOOOOO	OO
2015-09-11	단독소유	-	OO
2015-10-01 (을1)	근저당권설정	무OOOOOOO	OO
2015-10-01 (을1)	말소기준 등기	330,000,000원	OO
2024-12-20 (을1-1)	근저당권일부이전	농OOOOOOOO	OO
2024-12-20 (을1-1)	-	-	OO
2017-08-04 (을2)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2017-08-04 (을2)	-	375,412,800원	OO
2023-03-15 (을5)	근저당권설정	권OO	OO
2023-03-15 (을5)	-	150,000,000원	OO
2023-06-29 (갑8)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2023-06-29 (갑8)	-	294,030,000원	OO
2023-07-26 (갑10)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2023-07-26 (갑10)	-	199,953,600원	OO
2023-08-08 (갑11)	가압류	무OOOOOOO	OO
2023-08-08 (갑11)	-	14,251,126원	OO
2023-08-09 (갑12)	가압류	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2023-08-09 (갑12)	-	46,304,605원	OO
2023-08-28 (갑13)	가압류	농OOOOOOO	OO
2023-08-28 (갑13)	-	18,224,143원	OO
2023-12-20 (갑17)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2023-12-20 (갑17)	-	50,000,000원	OO
2024-09-23 (갑18)	임의경매개시결정 (2024타경3733)	무OOOOOOO	OO
2024-09-23 (갑18)	경매기입 등기	224,936,292원	OO
2024-11-15 (갑19)	가압류	현OOOOOOOO	OO
2024-11-15 (갑19)	-	56,898,711원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2024타경3733[1]	2025. 10. 29.
2	목포지원	2024타경3733[1]	2025. 5. 22.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2024타경3733[1]	2025. 10. 29.
2	목포지원 2024타경3733[1]	2025. 5. 22.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-공장 및 광업재단저당법 제6조 기계․기구 소재불명(감정평가서 참조) -제시외 기계기구(콩포장기) 매각 제외

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 문다올 (주거 임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2017-08-04 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 문다원 (미상 임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2016-03-02 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 심지아 (미상 임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2016-06-28 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 한땀영농조합법인 (미상 임차인) 점유부분: 미상	보증: 50,000,000 차임: -	전입: 2015-12-10 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사서

조사일시

2024년09월26일 / 2024년10월02일

부동산의 현황

점유 조사

소재지 전라남도 무안군 무안읍 매곡리 212

점유인 문다원(임차인)

점유부분 미상(기타)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2016.03.02/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.