경매마당 경매정보 '2024타경4026'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2024타경4026

전라남도 함평군 학교면 송산길 56-46

전남 함평군 학교면 월산리 564-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 268㎡(81.1평)

건물 98㎡(29.6평)

감정가 97,113,500원

최저가 54,383,000원

보증금 5,440,000원 (10%)

청구액 8,809,109원

접수일 2024년 10월 04일

개시결정 2024년 10월 28일

감정일 2024년 11월 04일

매각일 2025년 10월 27일

감정가

9711만3500원

최저가 44% 

5438만3000원

공고 2025년 10월 27일 입찰 D-54일

유찰 2회

유찰 2회

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 268㎡(81.1평)

건물 98㎡(29.6평)

감정가 97,113,500원

최저가 54,383,000원

보증금 5,440,000원 (10%)

청구액 8,809,109원

접수일 2024년 10월 04일

개시결정 2024년 10월 28일

감정일 2024년 11월 04일

매각일 2025년 10월 27일

공고 2025년 10월 27일 입찰 D-54일

당사자 내역

채무자겸소유자

오OOOOOOOOOOO

채권자

배OO

교부권자

함OO

기일 내역

2025.10.27(10:00)

5438만3000원 진행

2025.09.01(10:00)

6797만9000원 유찰

2025.07.21(10:00)

9711만3500원 유찰

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 및 관정 매각 포함 -이동가능한 컨테이너 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 및 관정 매각 포함
-이동가능한 컨테이너 매각 제외

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 목적물 지상 위에 별첨 사진과 같이 기호(2) 목적물 및 제시외 건물(ㄱ-판넬조 판넬지붕 현관, ㄴ-판넬조 판넬지붕 보일러실)이 소재하며, 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)은 기호(2) 목적물은 종물 및 부합물로 판단됨. - 본건 기호(1) 일부 지상에 소재한 `제시외 관정`은 채무자의 모친이 시설하였다고 하며, 본건 기호(1) 지상과 타 지번에 걸쳐 채무자 소유의 이동가능한 컨테이너가 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]- 본건 목적물에 방문하여 채무자 겸 소유자를 만나 전체 점유를 확인함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 이외 말소자가 등재됨.

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 함평군 학교면 월산리 소재 "학교문화마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을 및 농경지 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 대중교통편인 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 7미터의 아스팔트 포장도로가 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 계획관리지역(2023-01-19), 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 적벽돌조 싱글지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 판넬 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 및 타일 붙임 등. 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급ㆍ배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-05-18	소유자	오제엽 (소유자)
2010-05-18	단독소유	-
2024-10-29 (갑18)	강제경매개시결정 (2024타경4026)	배근렬	소멸
2024-10-29 (갑18)	말소기준 경매기입 등기	8,809,109원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2024타경4026[1]	2025. 6. 24.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2024타경4026[1]	2025. 6. 24.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 및 관정 매각 포함
-이동가능한 컨테이너 매각 제외

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월05일 / 2024년11월12일

부동산의 현황

- 본건 기호(1) 목적물 지상 위에 별첨 사진과 같이 기호(2) 목적물 및 제시외 건물(ㄱ-판넬조 판넬지붕 현관, ㄴ-판넬조 판넬지붕 보일러실)이 소재하며, 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)은 기호(2) 목적물은 종물 및 부합물로 판단됨. - 본건 기호(1) 일부 지상에 소재한 `제시외 관정`은 채무자의 모친이 시설하였다고 하며, 본건 기호(1) 지상과 타 지번에 걸쳐 채무자 소유의 이동가능한 컨테이너가 소재함.

점유 조사

[목록2]- 본건 목적물에 방문하여 채무자 겸 소유자를 만나 전체 점유를 확인함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 이외 말소자가 등재됨.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

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관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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