경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 목포지원 [경매4계] 2024타경4439
전라남도 목포시 뚝섬길 10

전남 목포시 산정동 1640

주소복사
경매구분 임의경매
용도 창고
토지 166.2㎡(50.3평)
건물 97.88㎡(29.6평)
감정가 173,995,460원
최저가 77,950,000원
보증금 7,800,000원 (10%)
청구액 54,525,460원
접수일 2024년 11월 05일
개시결정 2024년 11월 14일
감정일 2024년 11월 22일
매각일 2025년 11월 17일
2024타경4439
2024타경4439
2024타경4439
2024타경4439
2024타경4439
2024타경4439
2024타경4439
2024타경4439
2024타경4439
2024타경4439
2024타경4439
2024타경4439
감정가
1억7399만5460원
최저가 55%
7795만원
공고 2025년 11월 17일 입찰 D-55일
유찰 3회선순위임차인
유찰 3회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 창고
토지 166.2㎡(50.3평)
건물 97.88㎡(29.6평)
감정가 173,995,460원
최저가 77,950,000원
보증금 7,800,000원 (10%)
청구액 54,525,460원
접수일 2024년 11월 05일
개시결정 2024년 11월 14일
감정일 2024년 11월 22일
매각일 2025년 11월 17일
공고 2025년 11월 17일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자 장OO
채권자 목OOOOOOOOO
임차인 어OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOO
가압류권자 수OOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 수OOOOOOOOOO
교부권자 무OO
수계인 소OOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
교부권자 목OO
교부권자 목OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOO

기일 내역

2025.11.17(10:00)
7795만원 진행
2025.09.22(10:00)
9743만8000원 유찰
2025.08.11(10:00)
1억2179만7000원 유찰
2025.06.30(10:00)
1억7399만5460원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하며, 현황상 `창고부지`로 이용 중임. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단되며 수차례 방문에도 그 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 그 점유관계 및 소유관계에 대해서는 확인하지 못하였음. - 제시외건물 - ㄱ : 판넬조 판넬지붕 사무실 추정 ㄴ : 판넬조 판넬지붕 용도미상(창고 추정) - 옥상 소재 ㄷ : 철골조 철재계단 - 위(2-1)에 등재된 어업회사법인 주식회사 대경아이앤씨(지점)는 수차례 방문에도 그 점유자 및 관계인을 만나지 못하여 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였으며, 법인 대표명은 채무자 겸 소유자 장홍석으로 추정되는 인물임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]- 본건 기호(1,2) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 어업회사법인 주식회사 대경아이앤씨(지점)가 임차법인으로 등재되어 있으며 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자로 추정되는 장홍석이 전입세대에 존재함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 목포시 산정동 소재 "북항동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 평지로서, 주거기타 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측, 동측으로 소폭의 아스팔트 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 "건물감정평가요항표" 참조. 1) 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 사이딩판넬 마감 등, 내 벽 : 판넬마감 등, 창 호 : 새시창호임. 2) 이용상태 창고로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 토지 지상 및 건물 2층에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 부합물 및 종물(ㄱ, ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 312,250,000원(5건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-11-06
 소유자 장홍석 (소유자)
단독소유 -
2023-12-27
(을3) 		근저당권설정 목포우리신용협동조합 소멸
말소기준 등기 72,000,000원
2024-06-24
(갑3) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 103,757,529원
2024-07-23
(갑5) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 7,440,987원
2024-07-29
(갑6) 		가압류 서광주농업협동조합 소멸
- 40,964,599원
2024-10-22
(갑7) 		가압류 수협은행 소멸
- 88,101,511원
2024-10-25
(갑8) 		가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 182,762,983원
2024-10-25
(갑8) 		가압류 수협은행 소멸
- 20,306,998원
2024-11-14
(갑9) 		임의경매개시결정
(2024타경4439) 		목포우리신용협동조합 소멸
경매기입 등기 54,525,460원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2024타경4439[1] 2025. 5. 30.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2024타경4439[1] 		2025. 5. 30.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 어업회사 법인 주식회사 대경아이 앤씨(지점)
(미상임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
440,000 		전입: 2020-09-23
확정: 미상
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2024년11월21일 / 2024년11월27일 / 2024년11월29일

부동산의 현황

- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하며, 현황상 `창고부지`로 이용 중임. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단되며 수차례 방문에도 그 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 그 점유관계 및 소유관계에 대해서는 확인하지 못하였음. - 제시외건물 - ㄱ : 판넬조 판넬지붕 사무실 추정 ㄴ : 판넬조 판넬지붕 용도미상(창고 추정) - 옥상 소재 ㄷ : 철골조 철재계단 - 위(2-1)에 등재된 어업회사법인 주식회사 대경아이앤씨(지점)는 수차례 방문에도 그 점유자 및 관계인을 만나지 못하여 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였으며, 법인 대표명은 채무자 겸 소유자 장홍석으로 추정되는 인물임.

점유 조사

[목록2]- 본건 기호(1,2) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 어업회사법인 주식회사 대경아이앤씨(지점)가 임차법인으로 등재되어 있으며 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자로 추정되는 장홍석이 전입세대에 존재함.

1
소재지 전라남도 목포시 뚝섬길 10
점유인 어업회사법인 주식회사 대경아이앤씨(지점)(임차인)
점유부분 미상(기타)
점유기간 2019.10.04~2024.10.03
보증금/차임 미상/440,000
전입/확정일자 2020.09.23/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트