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로고 광주지방법원 목포지원 [경매4계] 2024타경4552
전라남도 목포시 텃골로33번길 53, 103동 9층903호 (석현동,석현동금호어울림)

전남 목포시 석현동 816-27

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 55.9652㎡(16.9평)
건물 84.9805㎡(25.7평)
감정가 258,000,000원
최저가 180,600,000원
보증금 18,060,000원 (10%)
청구액 210,000,000원
접수일 2024년 11월 28일
개시결정 2024년 12월 09일
감정일 2024년 12월 13일
매각일 2025년 11월 17일
2024타경4552
2024타경4552
2024타경4552
2024타경4552
2024타경4552
감정가
2억5800만원
최저가 30%
1억8060만원
공고 2025년 11월 17일 입찰 D-55일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 55.9652㎡(16.9평)
건물 84.9805㎡(25.7평)
감정가 258,000,000원
최저가 180,600,000원
보증금 18,060,000원 (10%)
청구액 210,000,000원
접수일 2024년 11월 28일
개시결정 2024년 12월 09일
감정일 2024년 12월 13일
매각일 2025년 11월 17일
공고 2025년 11월 17일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자 임OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
전세권자 주OOOOOOOOOOOOO
교부권자 목OO
배당요구권자 신OOOOOOOO
배당요구권자 흥OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.17(10:00)
1억8060만원 진행
2025.09.22(10:00)
2억5800만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 목적물에 방문하였으나 `폐문부재`하여 점유자를 파악하지 못함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자로 추정되는 이 이외 전입세대 없음.

기본정보

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분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 석현동 소재 <목포원예농협공판장> 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 중 제9층 제903호로, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 일부 석재붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : --

단지정보

석현금호어울림
시공사 금호산업(주) 총 주차 대수 543대 (세대당1.14대)
사용승인 2007년 11월 27일(19년차) 동/세대 7동/476세대
관리실 061-285-3991 최고층 15층
면적 118A㎡, 118B㎡, 119A㎡, 120B㎡, 121C㎡, 159A㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 268,770,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-06-02
 소유자 임성철 (소유자)
단독소유 -
2024-05-08
(을5) 		근저당권설정 주식회사와이엠파이낸스대부 소멸
말소기준 등기 210,000,000원
2024-05-08
(을6) 		전세권설정 주식회사와이엠파이낸스대부 소멸
- 30,000,000원
2024-10-11
(갑7) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 11,774,009원
2024-12-04
(갑8) 		가압류 흥국생명보험주식회사 소멸
- 17,000,732원
2024-12-09
(갑9) 		임의경매개시결정
(2024타경4552) 		주식회사와이엠파이낸스대부 소멸
경매기입 등기 210,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2024타경4552[1] 2025. 7. 29.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2024타경4552[1] 		2025. 7. 29.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
주식회사 와이엠파이낸스대부
(조사된 내용없음 전세권자)
점유부분:
903호
보증:
30,000,000
차임:
- 		사업: 2024-05-08
확정: 2024-05-08
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2024년12월12일 / 2024년12월18일 / 2024년12월23일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 본건 목적물에 방문하였으나 `폐문부재`하여 점유자를 파악하지 못함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자로 추정되는 이 이외 전입세대 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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