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광주지방법원 목포지원 [경매2계] 2024타경4736

전라남도 목포시 용샘길8번길 4

전남 목포시 용당동 1106-7

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 134.4㎡(40.7평)

건물 66.45㎡(20.1평)

감정가 84,585,050원

최저가 67,668,000원

보증금 6,770,000원 (10%)

청구액 60,000,000원

접수일 2024년 12월 18일

개시결정 2024년 12월 27일

감정일 2025년 03월 31일

매각일 2025년 11월 03일

감정가

8458만5050원

최저가 20% 

6766만8000원

공고 2025년 11월 03일 입찰 D-54일

유찰 1회선순위임차인

유찰 1회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 134.4㎡(40.7평)

건물 66.45㎡(20.1평)

감정가 84,585,050원

최저가 67,668,000원

보증금 6,770,000원 (10%)

청구액 60,000,000원

접수일 2024년 12월 18일

개시결정 2024년 12월 27일

감정일 2025년 03월 31일

매각일 2025년 11월 03일

공고 2025년 11월 03일 입찰 D-54일

당사자 내역

소유자

추OO

채권자

청OOOOOOOOOO

채무자

김O

기일 내역

2025.11.03(10:00)

6766만8000원 진행

2025.09.08(10:00)

8458만5050원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물 포함 목록2: 단층주택의 현황은 강판기와지붕임 인접필지(용당동 1106-10)를 통하여 진입가능함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물 포함목록2: 단층주택의 현황은 강판기와지붕임인접필지(용당동 1106-10)를 통하여 진입가능함

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 기호(2) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하며 건축물대장상 등재되지 않은 미등기 건물임. [제시외건물] (ㄱ):조적조 판넬지붕 단층 보일러실 (ㄴ):목조 및 본건 기호(2) 목적물(가) 벽체이용 강판지붕 통로 (ㄷ):철파이프조 판넬지붕 가추 (ㄹ):목조 및 본건 기호(2) 목적물(가) 벽체이용 썬라이트지붕 통로 및 창고 - 위 2-1에 등재된 박형우는 별첨 전입세대확인서를 토대로 작성하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]- 본건 목적물에 방문하여 소유자 추선심을 만나 그 점유를 확인하였으며 임차인이 있다고 하였으나 본 집행관사무소로 자료를 미제출하였으며 전입세대확인서를 확인한 바, 소유자 추선심 외 등재사유 미상의 세대가 등재되어 있음.

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 60,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-03-25	소유자	추선심 (소유자)
2011-03-25	단독소유	-
2020-02-05 (을3)	근저당권설정	청주청과시장주식회사	소멸
2020-02-05 (을3)	말소기준 등기	40,000,000원	소멸
2020-05-06 (을3-2)	근저당권변경		소멸
2020-05-06 (을3-2)	-	60,000,000원	소멸
2024-12-27 (갑8)	임의경매개시결정 (2024타경4736)	청주청과시장주식회사	소멸
2024-12-27 (갑8)	경매기입 등기	60,000,000원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2024타경4736[1]	2025. 7. 18.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2024타경4736[1]	2025. 7. 18.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물 포함목록2: 단층주택의 현황은 강판기와지붕임인접필지(용당동 1106-10)를 통하여 진입가능함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 박형우 (미상 임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2018-11-08 확정: 미상 배당: -	있음 (인수유의)

현황 조사서

조사일시

2025년01월03일 / 2025년01월10일

부동산의 현황

- 본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 기호(2) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하며 건축물대장상 등재되지 않은 미등기 건물임. [제시외건물] (ㄱ):조적조 판넬지붕 단층 보일러실 (ㄴ):목조 및 본건 기호(2) 목적물(가) 벽체이용 강판지붕 통로 (ㄷ):철파이프조 판넬지붕 가추 (ㄹ):목조 및 본건 기호(2) 목적물(가) 벽체이용 썬라이트지붕 통로 및 창고 - 위 2-1에 등재된 박형우는 별첨 전입세대확인서를 토대로 작성하였음.

점유 조사

[목록2]- 본건 목적물에 방문하여 소유자 추선심을 만나 그 점유를 확인하였으며 임차인이 있다고 하였으나 본 집행관사무소로 자료를 미제출하였으며 전입세대확인서를 확인한 바, 소유자 추선심 외 등재사유 미상의 세대가 등재되어 있음.

1

소재지 전라남도 목포시 용샘길8번길 4

점유인 박형우(임차인)

점유부분 미상(기타)

점유기간 2018.11.08~현재

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2018.11.08/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

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관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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