광주지방법원 목포지원 [경매5계]
2024타경50043
전남 목포시 대양동 470-4
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공부상 지목은 '전'이나 현황은 '다세대주택부지'임 공부상 '401호'이나 출입문표시는 '501호'로 표기됨
<비고>
한국토지주택공사:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021. 1. 5.임
서울보증조험 주식회사는 신청채권자로서 주택임차보증금을 대위 행사함
주택임차보증금을 대위행사하는 서울보증보험 주식회사로부터 매각가격이 최초 감정가(45,000,000원)의 60% 이상일 경우 우
선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기한다는 확약서가 제출되어 있음
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2021.1.5.등기)있음(임대차보증금 55,000,000원, 주민등록일자 2018.11.6.
확정일자 2018.10.18.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
공부상 지목은 '전'이나 현황은 '다세대주택부지'임
공부상 '401호'이나 출입문표시는 '501호'로 표기됨
주택임차보증금을 대위행사하는 서울보증보험 주식회사로부터 매각가격이 최초 감정가(45,000,000원)의 60% 이상일 경우우선
변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기한다는 확약서가 제출되어 있음
[목록1]- 본건 목적물은 공부상 4층 401호로 등재되어있으나 출입문에 `501`호로 표기되어 있으며 2회 방문에도 불구하고 `폐문부재`하여 점유자를 파악하지 못하였음.
- 401호로 전입세대 확인서를 확인한 바 전입세대 없고, 501호로 확인한 바 채무자로 추정되는 이 이외 전입세대 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 아이엠로즈빌아파트 서측 인근에 위치하는 "태동빌라 4층 401호"로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주거환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 4층 401호로서 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급수설비, 도시가스 개별난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 다세대주택부지로 이용중이며 인근지대는 서향의 완경사 지대로서 인접지와 고저차이 있음. 7) 인접 도로상태등 남측과 서측으로 노폭 약 4미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역. 9) 공부와의 차이 공부상 지목은 전이나 현황 다세대주택부지임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건은 공부상 401호이나 출입문 표시는 501호로 표기되어 있음. 2) 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의거하여 조사하였음. 3) 본건은 주택임차권등기(임차권자:한국토지주택공사)되어 있음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-03-12 |
소유자 | 권성희 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-01-05 (을6) |
임차권설정 | 한국토지주택공사 | 인수 |
| - |
55000000원 (입주자부담금2750000원 포함) |
||
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2021-10-28 (갑15) |
압류 | 목포시 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2024-02-07 (갑16) |
강제경매개시결정 (2024타경50043) |
서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 55,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 목포지원 | 2024타경50043[1] | 2024.11.21 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
목포지원 2024타경50043[1] |
2024.11.21 |
<비고>
한국토지주택공사:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021. 1. 5.임
서울보증조험 주식회사는 신청채권자로서 주택임차보증금을 대위 행사함
주택임차보증금을 대위행사하는 서울보증보험 주식회사로부터 매각가격이 최초 감정가(45,000,000원)의 60% 이상일 경우 우
선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기한다는 확약서가 제출되어 있음
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2021.1.5.등기)있음(임대차보증금 55,000,000원, 주민등록일자 2018.11.6.
확정일자 2018.10.18.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
공부상 지목은 '전'이나 현황은 '다세대주택부지'임
공부상 '401호'이나 출입문표시는 '501호'로 표기됨
주택임차보증금을 대위행사하는 서울보증보험 주식회사로부터 매각가격이 최초 감정가(45,000,000원)의 60% 이상일 경우우선
변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기한다는 확약서가 제출되어 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
서울보증보험주식회사(한국토지주택공사) (주거임차권자) 점유부분: 미상 |
보증: 55,000,000 차임: - |
전입:
2018-11-06 확정: 2018-10-18 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년02월20일 / 2024년02월23일
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[목록1]- 본건 목적물은 공부상 4층 401호로 등재되어있으나 출입문에 `501`호로 표기되어 있으며 2회 방문에도 불구하고 `폐문부재`하여 점유자를 파악하지 못하였음.
- 401호로 전입세대 확인서를 확인한 바 전입세대 없고, 501호로 확인한 바 채무자로 추정되는 이 이외 전입세대 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 목포지원
경매5계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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