광주지방법원 목포지원 [경매1계]
2024타경50593
전남 무안군 청계면 청천리 649
경매마당에서 총 26회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
- 일괄매각 - 목록 3. 지상 위의 관정 매각 포함 - 목록 5, 6에 각 위치한 버섯재배사 운영에 필요한 저온저장고 및 냉동설비 매각 포함 - 목록 2. 지상의 이동 가능한 농막(관리사) 매각 제외 - 목록 1~4 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환)
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
5362㎡ (1622평)
건물
352.34㎡ (106.6평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 무안군 청계면 청천리 649 | 전 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 무안군 청계면 청천리 649-4 | 전 | |
| 3 | 토지 | 전라남도 무안군 청계면 청천리 649-5 | 전 | |
| 4 | 토지 | 전라남도 무안군 청계면 청천리 649-6 | 전 | |
| 5 | 건물 | 전라남도 무안군 청계면 청천길 58-72 (1동) | 동물및식물관련시설 | |
| 6 | 건물 | 전라남도 무안군 청계면 청천길 58-72 (2동) | 동물및식물관련시설 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 청계면 청천리 소재 "청천마을" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은농경지, 임야 등으로 형성된 순수농경지대를 이룸. 2) 교통상황 본건 북서측 원거리에 국도가 통과하나 본건까지 차량 진입 불편하여 교통상황은 보통 이하임. 3) 형태 및 이용상태 기호1)은 부정형 완경사의 버섯재배사부지로 이용중이며, 기호2-4)는 버섯재배사 주위의부정형의 전으로 기호2),4)는 대체로 평지. 기호3)은 완경사를 이룸. 4) 인접 도로상태 북서측으로 개설된 노폭 약 3미터의 막다른 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 기호2) 지상에 별첨 사진용지와 같이 이동 가능한 농막(보일러실포함)이 소재하고,기호3) 지상에 관정(제시외기계기구 기호"3")이 설치되어 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호5,6) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층으로 외벽: 판넬붙임 등 바닥: 몰탈마감 창호: 새시창임. 2) 이용상태 기호5,6): 버섯재배사로 이용중이며, 기호5) 내부에 저온저장고가 설치되어 있음. 3) 설비내역 버섯재배사 운영에 필요한 냉동설비(제시외기계기구 기호"1","2") 등이 시설되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재는 운휴중에 있음.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-01-08 (을1) |
근저당권설정 | 청계농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 352,680,000원 | ||
|
2022-02-08 (갑3) |
가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) | 소멸 |
| - | 43,037,552원 | ||
|
2024-01-24 (갑5) |
임의경매개시결정 (2024타경50593) |
청계농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 289,832,247원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 농업회 사법인 주식회 사 산속농 장 (농장임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 10,000,000 차임: - |
사업:
2017-12-08 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
[점유관계]
-본건 기호(5,6) 목적물에 방문하여 채무자를 만나 전체 점유를 확인함.
-전입세대확인서를 확인한 바 채무자 이외 전입세대 없음.
-상가건물임대차 현황서를 확인한 바 등재된 임차인 있음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물은 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 `버섯재배사`부지로 이용 중이며 지상 위에 기호(5,6) 목적물이 소재하며, 별첨 사진과 같이 제시외 기계기구가 소재함.
- 본건 기호(2) 목적물은 `묵전` 상태이며 지상 위에 제시외 이동가능한 관리사 및 보일러실이 소재함.
- 본건 기호(3) 목적물은 `묵전` 상태이며, 지상 위에 제시외 관정이 소재함.
- 본건 기호(4) 목적물은 `묵전` 상태임.
- 제시외 기계기구, 이동가능한 관리사, 보일러실. 관정은 채무자가 시설하여 이용 중에 있다고 함.
- 위 등재된 임차인은 상가건물임대차 현황서 내용을 토대로 작성함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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