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로고 광주지방법원 목포지원 [경매6계] 2024타경50678
전라남도 무안군 일로읍 의산리 559-71

전남 무안군 일로읍 의산리 559-71

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 1978㎡(598.3평)
건물 -
감정가 19,780,200원
최저가 5,672,000원
보증금 1,140,000원 (20%)
청구액 21,051,037원
접수일 2024년 01월 26일
개시결정 2024년 02월 05일
감정일 2024년 02월 26일
매각일 2025년 10월 20일
2024타경50678
2024타경50678
2024타경50678
2024타경50678
2024타경50678
2024타경50678
2024타경50678
2024타경50678
감정가
1978만200원
최저가 71%
567만2000원
공고 2025년 10월 20일 입찰 D-55일
유찰 5회재매각분묘기지권특별매각조건
유찰 5회재매각분묘기지권특별매각조건
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 1978㎡(598.3평)
건물 -
감정가 19,780,200원
최저가 5,672,000원
보증금 1,140,000원 (20%)
청구액 21,051,037원
접수일 2024년 01월 26일
개시결정 2024년 02월 05일
감정일 2024년 02월 26일
매각일 2025년 10월 20일
공고 2025년 10월 20일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 케OOOOOOOOOO
공유자 이OO
배당요구권자 케OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.10.20(10:00)
567만2000원 진행
2025.08.21(16:00)
미납
2025.07.21(16:00)
최고가매각허가결정
2025.07.14(10:00)
573만6600원 매각
567만2000원 최저가
2025.05.26(10:00)
709만원 유찰
2025.03.31(10:00)
886만2000원 유찰
2025.02.17(10:00)
1107만7000원 유찰
2024.12.23(10:00)
1384만6000원 유찰
2024.11.11(10:00)
1978만200원 유찰

물건 비고(공고문)

- 지상 분묘 수기 소재 - 제시외수목 매각 제외 - 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 1회로 제한)

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 지상 분묘 수기 소재
- 제시외수목 매각 제외
- 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는경우, 그 공유자는 이후 해당
부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음)

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `휴경지` 상태의 `임야` 형태이며, 일부 지상에 연고자 미상의 `분묘`가 수기 소재하고, 일부 지상에 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재함. - 본건 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 목적물은 일부 지상에 연고자 미상의 `분묘`가 소재하여 소재지 바로 옆 마을회관에 문의하였으나 인근 주민들에 의하면 연고자를 전혀 알지 못한다고 주장하여 연고자를 확인하지 못함.

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전남 무안군 일로읍 의산리 소재 무룡마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 완경사지이며, 전 및 토지임야임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 3 - 4m의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소 _산양)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "전 및 토지임야"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 18,910,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-06-30
(갑6) 		가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 18,917,569원
2024-02-05
(갑7) 		강제경매개시결정
(2024타경50678) 		케이비캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 21,051,037원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2024타경50678[1] 2025. 4. 1.
2 목포지원 2024타경50678[1] 2024.10.07
3 목포지원 2024타경50678[1] 작성일자 미확인
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2024타경50678[1] 		2025. 4. 1.
2 목포지원
2024타경50678[1] 		2024.10.07
3 목포지원
2024타경50678[1] 		작성일자 미확인

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 지상 분묘 수기 소재
- 제시외수목 매각 제외
- 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는경우, 그 공유자는 이후 해당
부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년02월16일 / 2024년02월23일

부동산의 현황

- 본건 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `휴경지` 상태의 `임야` 형태이며, 일부 지상에 연고자 미상의 `분묘`가 수기 소재하고, 일부 지상에 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재함. - 본건 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨.

점유 조사

[목록1]- 본건 목적물은 일부 지상에 연고자 미상의 `분묘`가 소재하여 소재지 바로 옆 마을회관에 문의하였으나 인근 주민들에 의하면 연고자를 전혀 알지 못한다고 주장하여 연고자를 확인하지 못함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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