경매마당 경매정보 '2024타경50814'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2024타경50814

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	목포지원	2024타경50814	2024-02-05	1428만5668원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	목포지원 2024타경50814	2024-02-05 1428만5668원

전라남도 무안군 망운면 목동리 365-3

전남 무안군 망운면 목동리 365-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 218.89㎡(66.21평)

건물 -

감정가 13,132,800원

최저가 7,354,000원

보증금 735,400원 (10%)

청구액 14,285,668원

개시결정 2024년 02월 05일

감정일 2024년 02월 19일

배당종기 2024년 05월 07일

매각일 2025년 04월 21일

감정가

1313만2800원

19만8351원/평

낙찰가 44% 

736만원

배당종결 2025년 04월 21일

유찰 2회특별매각조건농지취득자격증명분묘기지권지분매각재매각

경매구분 강제경매

용도 전

토지 218.89㎡(66.21평)

건물 -

감정가 13,132,800원

최저가 7,354,000원

보증금 735,400원 (10%)

청구액 14,285,668원

개시결정 2024년 02월 05일

감정일 2024년 02월 19일

배당종기 2024년 05월 07일

매각일 2025년 04월 21일

배당종결 2025년 04월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 한OO

채권자 신OOOOOOOO

공유자 김OO

기일 내역

2025.06.13(16:00)

매각

2025.05.12(14:00)

매각결정기일

2025.04.28(14:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지분매각 - 분묘 2기가 소재하고, 지적 경계 부분에 분묘 1기가 걸쳐 소재하는 것으로 파악이 되며 필요시 지적측량 요함 - 분묘 주위 소재하는 석물(비석) 매각에서 제외 - 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성이 있으며 농지법을 위반하여 불법으로 형질이 변경되었거나 불법건축물이 있는 농지인 경우 농지취득자격증명 발급이 제한될 수 있다는 2024.4.8.자 무안군의 사실조회회신이 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각
- 분묘 2기가 소재하고, 지적 경계 부분에 분묘 1기가 걸쳐 소재하는 것으로 파악이 되며 필요시 지적측량 요함
- 분묘 주위 소재하는 석물(비석) 매각에서 제외
- 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권[민사집행법 제140조]행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우,
그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
- 특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하
지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함), 원상회복명령 발하여질 가능성이 있으며 농지법을
위반하여 불법으로 형질이 변경되었거나 불법건축물이 있는 농지인 경우 농지취득자격증명 발급이 제한될 수 있다는 2024.4.8.
자 무안군의 사실조회회신이 있음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 망운면 목동리 소재 <망운초등학교> 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 전 등이 소재한 면소재지내 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 남측으로 운해로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 평지이며, 세장형의 형상이며, 기준시점 현재 전 및 일부 묘지, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나, 남측 및 동측으로 노폭 약2-3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2020-06-30), 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴 _양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지 역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(망운초등 학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 분묘 2기소재가 소재함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 목적물은 `묵전` 상태임. - 본건 기호(1) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사를 실시하였으며, 별첨 사진과 같이`연고자 미상의 분묘 2기`가 소재하고 지적경계 부분에 분묘 1기가 걸쳐 소재하는 것으로 파악이 되며 필요시 지적측량을 요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-02-05 (갑3)	강제경매개시결정 (2024타경50814)	신OOOOOOO	OO
2024-02-05 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	14,285,668원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.