경매마당 경매정보 '2024타경50968'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 목포지원 [경매2계] 2024타경50968

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	목포지원	2024타경50968	2024-02-13	7억1739만9350원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	목포지원 2024타경50968	2024-02-13 7억1739만9350원

전라남도 목포시 남악1로52번길 23-5, 3층301호 (옥암동,에이스빌딩) 외 1개 호

전남 목포시 옥암동 1236-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 -

건물 618㎡(186.95평)

감정가 1,148,000,000원

최저가 514,304,000원

보증금 51,430,400원 (10%)

청구액 717,399,350원

개시결정 2024년 02월 15일

감정일 2024년 03월 15일

배당종기 2024년 05월 20일

매각일 2025년 06월 02일

감정가

11억4800만원

614만679원/평

낙찰가 51% 

5억6129만원

배당종결 2025년 06월 02일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 -

건물 618㎡(186.95평)

감정가 1,148,000,000원

최저가 514,304,000원

보증금 51,430,400원 (10%)

청구액 717,399,350원

개시결정 2024년 02월 15일

감정일 2024년 03월 15일

배당종기 2024년 05월 20일

매각일 2025년 06월 02일

배당종결 2025년 06월 02일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO

채권자 해OOOOOO

승계인 엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.07.15(16:00)

매각

2025.06.09(16:00)

최고가매각허가결정

2025.06.02(10:00)

5억6129만원 매각

5억1430만4000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -집합건축물대장상 2023. 2. 13.에 제301호로 합병되었으며, 목록1,2. 경계구분없이 스크린골프장으로 이용중

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-집합건축물대장상 2023. 2. 13.에 제301호로 합병되었으며, 목록1,2. 경계구분없이 스크린골프장으로 이용중

현황 조사(현황 조사서)

[점유관계] - 본건 기호(1,2) 목적물은 벽체 구분 없이 한개의 스크린골프연습장으로 이용 중이며, 관계자(차민서)를 만나 임차인(주식회사 루키)의 전체 점유를 확인함. - 전입세대확인서를 확인한 바 해당사항 없음. - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 있음. - 위 등재된 임차인 주식회사 루키는 관련서류를 제출하지 않아 상가건물임대차 현황서 내용을 토대로 작성함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 "부주동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 부근은 점포, 음식점 및 숙박업소 등으로 형성된 택지지구내 상업지역이며, 주위환경은 양호시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에 간선도로 등이 소재하여 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호, 제302호로서, 외벽 : (전면)화강석 붙임, 강화유리, (측후면) 스톤코팅 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호입니다. 4) 이용상태 기호 1-가) 제301호와 기호 2-가) 제302호는 현황 경계구분없이 근린생활시설(스크린골프장)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 소화전, 승강기 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형의 평지로서, 상업용건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 15m 정도의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 택지개발지구. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 본건 기호 1-가) 및 2-가)는 집합건축물대장상 2023년 02월 13일에 제301호로 합병되어 경계구분없이 1개 호실로 이용중입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,490,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-10-27 (을2)	근저당권설정	해OOOOOO	OO
2020-10-27 (을2)	말소기준 등기	840,000,000원	OO
2021-11-25	소유자	주OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2021-11-25	단독소유	-	OO
2024-11-08 (을2-1)	근저당권이전	엠OOOOOOOOO	OO
2024-11-08 (을2-1)	-	-	OO
2024-11-08 (을2-2)	근질권	느OOOOOOOOOO	OO
2024-11-08 (을2-2)	-	840,000,000원	OO
2022-01-17 (을7)	근저당권설정	이OO	OO
2022-01-17 (을7)	-	650,000,000원	OO
2022-07-21 (갑6)	압류	목OOOOO	OO
2022-07-21 (갑6)	-	-	OO
2023-12-05 (갑7)	압류	목OO	OO
2023-12-05 (갑7)	-	-	OO
2024-02-16 (갑8)	임의경매개시결정 (2024타경50968)	해OOOOOO	OO
2024-02-16 (갑8)	경매기입 등기	717,399,350원	OO
2024-03-13 (갑9)	압류	국OOOOOOO	OO
2024-03-13 (갑9)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2024타경50968[1]	2024.12.04
2	목포지원	2024타경50968[1]	작성일자 미확인

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2024타경50968[1]	2024.12.04
2	목포지원 2024타경50968[1]	작성일자 미확인

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-집합건축물대장상 2023. 2. 13.에 제301호로 합병되었으며, 목록1,2. 경계구분없이 스크린골프장으로 이용중

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 주OOOOOOO (점포임차인) 점유부분: 302호전부/301호전부	보증: - 차임: -	사업: 2024-01-24 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사서

조사일시

2024년02월20일 / 2024년02월28일

부동산의 현황

점유 조사

소재지 전라남도 목포시 남악1로52번길 23-5, 3층301호 (옥암동,에이스빌딩)

점유인 주OOOOOO(임차인)

점유부분 미상(점포)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2024.01.24/미상

조사일시

2024년02월20일 / 2024년02월28일

부동산의 현황

[점유관계]
- 본건 기호(1,2) 목적물은 벽체 구분 없이 한개의 스크린골프연습장으로 이용 중이며, 관계자(차민서)를 만나 임차인(주식회사 루키)의 전체 점유를 확인함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 해당사항 없음.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 있음.
- 위 등재된 임차인 주식회사 루키는 관련서류를 제출하지 않아 상가건물임대차 현황서 내용을 토대로 작성함.

점유 조사

소재지 전라남도 목포시 남악1로52번길 23-5, 3층301호 (옥암동,에이스빌딩)

점유인 주OOOOOO(임차인)

점유부분 미상(점포)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2024.01.24/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.