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로고 광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2024타경51169
전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 56, 1층101호 (남악연세메디타워)

전남 무안군 삼향읍 남악리 2149

주소복사
2024타경51169
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감정가
222억8900만원
최저가 44%
124억8184만원
공고 2025년 03월 10일 입찰 D-32
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 1198.5㎡ (362.5평)
건물 6413.68㎡ (1940.1평)
경매구분 임의경매
사건접수 2024년 02월 26일
보증금 12억4819만원 (10%)
감정일 2024년 03월 15일
청구액 3,322,732,050원
배당요구종기일 2024년 05월 27일
채권자 광OOOOOOOOO
채권자 한OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인 강OO
임차인 김OO
임차인 서OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 임OO
임차인 나OO
임차인 주OOO OO
임차인 주OOO OO
임차인 윤OO
임차인 유OOO OOO
임차인 강O
임차인 권OO
임차인 양OO
임차인 펀O OOO
임차인 김OO
임차인 펀OOOO
근저당권자 노OOOOOOO
근저당권자 익OOOOOOO
근저당권자 제OOOOOOOO
근저당권자 옥OOOOOOO
근저당권자 나OOOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 기OO
근저당권자 강OO
근저당권자 차OO
근저당권자 김OO
근저당권자 장OO
근저당권자 최OO
근저당권자 피OOOOOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 한OO
근저당권자 김OO
근저당권자 이OO
근저당권자 최O
근저당권자 김OO
근저당권자 송OO
근저당권자 정OO
근저당권자 양OO
근저당권자 문OO
근저당권자 오OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 전OOOOOOOOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 박OO
근저당권자 김OO
근저당권자 김OO
근저당권자 남OO
근저당권자 윤OO
근저당권자 주OO
가압류권자 박OO
가압류권자 하OOO OOOO
전세권자 이OO
전세권자 강O
압류권자 무OO
압류권자 목OOOO
교부권자 목OOOO
교부권자 무OO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 허OO
유치권자 윤OO
유치권자 권OO
유치권자 권OO
유찰 2회, 유치권, 선순위임차인
2025.03.10
124억8184만원 진행
2025.01.06
156억230만원 유찰
2024.11.18
222억8900만원 유찰

경매마당에서 총 133회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 일괄매각 - 101,103,105,201,203~207,501,601,801호는 공실임 - 301,302,306,307호(4개호) 일체로 이용중(마취통증의학과의원)임 - 901,902호(2개호) 벽채없이 사용하여 운영중 - 윤재준, 권혜진으로부터 유치권 신고가 있으나, 그 성립 여부는 불분명함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1198.5㎡ (362.5평)

건물

6413.68㎡ (1940.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 56, 1층101호 (남악연세메디타워) 근린생활시설 보기
2 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 56, 1층102호 (남악연세메디타워) 근린생활시설 보기
3 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 56, 1층103호 (남악연세메디타워) 근린생활시설 보기
4 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 56, 1층104호 (남악연세메디타워) 근린생활시설 보기
5 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 56, 1층105호 (남악연세메디타워) 근린생활시설 보기
6 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 56, 1층106호 (남악연세메디타워) 근린생활시설 보기
7 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 56, 2층201호 (남악연세메디타워) 근린생활시설 보기
8 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 56, 2층202호 (남악연세메디타워) 근린생활시설 보기
9 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 56, 2층203호 (남악연세메디타워) 근린생활시설 보기
10 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 56, 2층204호 (남악연세메디타워) 근린생활시설 보기
11 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 56, 2층205호 (남악연세메디타워) 근린생활시설 보기
12 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 56, 2층206호 (남악연세메디타워) 근린생활시설 보기
13 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 56, 2층207호 (남악연세메디타워) 근린생활시설 보기
14 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 56, 3층301호 (남악연세메디타워) 근린생활시설 보기
15 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 56, 3층302호 (남악연세메디타워) 근린생활시설 보기
16 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 56, 3층303호 (남악연세메디타워) 근린생활시설 보기
17 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 56, 3층306호 (남악연세메디타워) 근린생활시설 보기
18 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 56, 3층307호 (남악연세메디타워) 근린생활시설 보기
19 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 56, 4층401호 (남악연세메디타워) 근린생활시설 보기
20 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 56, 4층402호 (남악연세메디타워) 근린생활시설 보기
21 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 56, 5층501호 (남악연세메디타워) 근린생활시설 보기
22 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 56, 6층601호 (남악연세메디타워) 근린생활시설 보기
23 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 56, 7층701호 (남악연세메디타워) 근린생활시설 보기
24 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 56, 8층801호 (남악연세메디타워) 근린생활시설 보기
25 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 56, 9층901호 (남악연세메디타워) 근린생활시설 보기
26 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 56, 10층1001호 (남악연세메디타워) 근린생활시설 보기
27 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로 56, 9층902호 (남악연세메디타워) 아파트 보기
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감정평가

1) 위치 및 주위환경 본건은 무안군 삼향읍 남악리 소재 남악복합주민센터 북측 인근에 위치하며, 부근은 상가 및 각종 점포, 음식점, 나지 등으로 형성된 남악택지개발지구내 상가지대임. 2) 교통상황 가로망이 정비된 남악지구에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 10층 건물내 1층 101호 외 총 26개호로서 2021년11월25일 사용승인 되었음. 외벽: 강화유리, 대리석타일 마감, 측면은 외장판넬 붙임 등 내벽: 1층 101호 외 공실상태의 건물은 내부 미마감상태이며 1층 102호 외 사용중인 건물은 내부 인테리어치장 되어 있음 창호: 샤시창임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도 및 현황은 다음과 같음. ()안은 현황임. 번호(1,3,5) 1층 101호,103호,105호: 상점(공실) 번호(2) 1층 102호: 상점(미용실) 번호(4) 1층 104호: 상점(약국) 번호(6) 1층 106호: 휴게음식점(커피?? 번호(7,9-13) 2층 201호,203호-207호: 상점(공실) 번호(8) 2층 202호: 상점(공인중개사 사무소) 번호(14,15,17,18) 3층 301호,302호,306호,307호: 의원(마취통증의학과의원) 4개호가 내부 구분없이 일체로 이용중임. 번호(16) 3층 303호: 의원(비뇨기과의원) 번호(19) 4층 401호: 의원 (치과의원) 번호(20) 4층 402호: 의원 (여성의원) 번호(21,22) 5층 501호, 6층601호: 의원(의원으로 사용하였으나 폐업한 것으로 탐문됨) 번호(23) 7층 701호: 피트니스센터(한울GYM) 번호(24) 8층 801호: 사무소(공실) 번호(25) 9층 901호: 사무소(FunFun키즈스포츠) 번호(26) 10층 1001호: 학원(FunFun키즈어학원) 5) 설비내역 공동위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 소화전, 도시가스설비, 승강기, 수변전설비, 지하기계식주차설비, 지하주차장, 옥상주차장 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형으로 지반은 평탄하며, 상업용건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 건물 서측으로 보도 분리된 왕복6차선, 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(남악지구), 대로1류 (폭35m-40m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-01-10
소유자 주식회사제이지건설 (소유자)
단독소유 -
2022-01-10
(갑1)
근저당권설정 광주비아농업협동조합 소멸
말소기준 등기 3,720,000,000원
2022-01-10
(갑1)
근저당권설정 노화농업협동조합 소멸
- 3,600,000,000원
2022-01-10
(갑1)
근저당권설정 익산농업협동조합 소멸
- 3,600,000,000원
2022-01-10
(갑1)
근저당권설정 제주시농업협동조합 소멸
- 3,600,000,000원
2022-01-10
(갑1)
근저당권설정 옥천농업협동조합 소멸
- 2,400,000,000원
2022-01-10
(을1)
근저당권설정 나비골농업협동조합 소멸
- 1,920,000,000원
2023-06-22
(을2)
근저당권설정 김용관외1명 소멸
- 1,027,000,000원
2023-08-09
(갑3)
가압류 박영록 소멸
- 600,000,000원
2023-10-19
(을3)
근저당권설정 김새별 소멸
- 42,000,000원
2023-11-23
(을4)
근저당권설정 정수빈 소멸
- 50,000,000원
2023-11-23
(을4)
근저당권설정 양병덕 소멸
- 35,000,000원
2023-11-23
(을4)
근저당권설정 문명환 소멸
- 25,000,000원
2023-11-23
(을4)
근저당권설정 오정희 소멸
- 35,000,000원
2023-11-23
(을4)
근저당권설정 주식회사이레산업 소멸
- 35,000,000원
2023-11-23
(을4)
근저당권설정 전국화물자동차운송사업연합회 소멸
- 80,000,000원
2023-12-01
(을5)
근저당권설정 피케이종합건설주식회사 소멸
- 748,800,000원
2024-01-18
(갑4)
압류 목포세무서장 소멸
- -
2024-02-19
(을6)
근저당권설정 정수빈 소멸
- 105,000,000원
2024-02-19
(을6)
근저당권설정 김슬예 소멸
- 50,000,000원
2024-02-19
(을6)
근저당권설정 박성준 소멸
- 30,000,000원
2024-02-19
(을6)
근저당권설정 김현중 소멸
- 40,000,000원
2024-02-27
(갑5)
임의경매개시결정
(2024타경51169)
광주비아농업협동조합 소멸
경매기입 등기 3,322,732,050원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
강도완
(점포임차인)
점유부분:
101호
보증:
10,000,000
차임:
1,000,000
사업: 2024-02-28
확정: 미상
배당: -
없음
강현
(점포임차인)
점유부분:
401호
보증:
50,000,000
차임:
4,000,000
사업: 2022-01-25
확정: -
배당: 2024-03-06
없음
권혜진
(점포임차인)
점유부분:
402호
보증:
50,000,000
차임:
3,000,000
사업: 2022-08-11
확정: 2022-11-08
배당: 2024-03-07
없음
김성용
(점포임차인)
점유부분:
102호
보증:
25,000,000
차임:
1,700,000
사업: 2022-01-17
확정: 2024-03-07
배당: 2024-03-07
없음
[현황조사]
김태우
(점포임차인)
점유부분:
303호
보증:
30,000,000
차임:
4,000,000
사업: 2022-05-13
확정: -
배당: -
없음
[현황조사]
나용엽
(점포임차인)
점유부분:
202호 일부
보증:
미상
차임:
미상
사업: 2023-04-26
확정: 미상
배당: -
없음
[현황조사]
서채련
(미상임차인)
점유부분:
103호
보증:
30,000,000
차임:
3,000,000
전입: 2021-12-29
확정: 미상
배당: -
있음
(인수유의)
양민경
(점포임차인)
점유부분:
701호
보증:
50,000,000
차임:
7,700,000
사업: 2022-09-16
확정: -
배당: 2024-03-13
없음
유한회 사 맨스톤
(점포임차인)
점유부분:
303호(3 04,305 호포함)
보증:
50,000,000
차임:
4,000,000
사업: 2024-03-08
확정: 2024-03-08
배당: 2024-03-12
없음
윤재준
(점포임차인)
점유부분:
301호,3 02호,30 6호,307 호
보증:
50,000,000
차임:
3,740,000
사업: 2022-12-09
확정: -
배당: 2024-04-06
없음
이은지
(점포임차인)
점유부분:
106호
보증:
30,000,000
차임:
1,200,000
사업: 2023-04-24
확정: 2024-03-07
배당: 2024-03-11
없음
이종욱
(점포임차인)
점유부분:
104호
보증:
250,000,000
차임:
2,500,000
사업: 2023-01-06
확정: -
배당: 2024-03-07
없음
임채성
(점포임차인 / 소액임차인)
점유부분:
202호
보증:
10,000,000
차임:
200,000
사업: 2023-02-17
확정: 2024-03-07
배당: 2024-03-08
없음
[현황조사]
주식회 사 유정
(미상임차인)
점유부분:
204호
보증:
5,000,000
차임:
300,000
전입: 2023-06-14
확정: 미상
배당: -
없음
[현황조사]
주식회 사 진성
(미상임차인)
점유부분:
203호
보증:
5,000,000
차임:
1,600,000
전입: 2022-11-16
확정: 미상
배당: -
없음
[현황조사]
펀펀 홀딩스
(점포임차인)
점유부분:
902호/901호,1001호부분주장
보증:
50,000,000
차임:
9,000,000
사업: 미상/미상
확정: 미상/미상
배당: -
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임차인 참고사항

강현:전세권설정등기일은 2022. 03. 02.임 이종욱:전세권설정등기일은 2023. 02. 01.임 유한회사 맨스톤:303호(보증금 2,000만원 차임140만원), 304호(보증금 1,500만원 차임 130만원), 305호(보증금 1,500만원 차임 130만원)로 나누어 계약하였고 각 호수 303호로 합병되었음 김태우,서채련,주식회사 유정, 주식회사 진성:2024. 3. 4. 목포세무서 발행 상가건물임대차현황서에 의함 펀펀 홀딩스:901호와 902호는 벽체없이 사용중이며 이에 대한 보증금이라 주장(현황조사보고서에 의함)

현황조사

- 위(1-1)에 등재된 강도완은 동인을 만나지 못하였으며, 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였음.
- 위(2-1)에 등재된 김성용은 동인을 만나 우리 사무소에 제출한 임대차계약서, 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였음.
- 위(3-1)에 등재된 강도완은 동인을 만나지 못하였으며, 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였음.
- 위(4-1)에 등재된 이종욱은 동인을 만나 우리 사무소에 제출한 임대차계약서, 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였음.
- 위(6-1)에 등재된 이은지는 동인을 만나 우리 사무소에 제출한 임대차계약서, 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였음.
- 위(8-1)에 등재된 임채성은 동인과 전언상으로 답변한 내역 및 우리 사무소에 제출한 임대차계약서, 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였음.
- 위(8-2)에 등재된 나용엽은 동인을 만나지 못하였으나 위(8-1)에 등재된 임채성과 전언상으로 연락이 닿아 문의한 바 동인의 지인으로 무보증금으로 동인과 임대차계약을 하여 사무실을 같이 사용하게 해주고 있다 주장하며, 임채성의 답변 및 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였음.
- 위(9-1)에 등재된 주식회사 진성은 동인을 만나지 못하였으며, 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였음.
- 위(10-1)에 등재된 주식회사 유정은 동인을 만나지 못하였으며, 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였음.
- 위(14-1)에 등재된 윤재준은 우리 사무소에 제출한 임대차계약서, 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였으며, 위(15-1,17-1,18-1)은 윤재준이 임대차계약서에 함께 계약한 호실임.
- 위(16-1)에 등재된 유한회사 맨스톤은 운영자 김태우를 만나 우리 사무소에 제출한 임대차계약서, 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였음.
- 위(19-1)에 등재된 강현은 부장 임구희를 만나 답변한 내역 및 등재된 강현과 전언상으로 답변한 내역, 우리 사무소에 제출한 임대차계약서, 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였음.
- 위(20-1)에 등재된 권혜진은 우리 사무소에 제출한 임대차계약서, 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였음.
- 위(23-1)에 등재된 양민경은 우리 사무소에 제출한 임대차계약서, 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였음.
- 위(26-1)에 등재된 펀펀 홀딩스는 운영장 전수희를 만나 답변한 내역을 토대로 작성하였음.

[목록1] - 본건 기호(1) 목적물 소재지에 방문하여 확인한 바 `공실` 상태이며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 강도완이 임차인으로 등재되어 있으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.


[목록2] - 본건 기호(2) 목적물 소재지는 `리앙헤어` 상호의 미용실이 소재하며 원장 김성용을 만나 그 점유를 확인하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 김성용이 임차인으로 등재되어 있으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.


[목록3] - 본건 기호(3) 목적물이 소재지는 `김수미 엄마손맛` 상호이나 `공실` 상태이며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 서채련이 임차인으로 등재되어 있으며, 전입세대 확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.


[목록4] - 본건 기호(4) 목적물 소재지는 `바디엔약국` 상호의 약국이 소재하며 약사 이종욱을 만나 그 점유를 확인하였으며 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 이종욱이 임차인으로 등재되어 있으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.


[목록5] - 본건 기호(5) 목적물 소재지는 `공실` 상태이며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인은 없으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.


[목록6] - 본건 기호(6) 목적물 소재지는 `맨션드 뉘앙스` 상호의 카페가 소재하고 운영자 이은지를 만나 그 점유를 확인하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 이은지가 임차인으로 등재되어 있으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.


[목록7] - 본건 기호(7) 목적물 소재지는 `공실` 상태이며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인은 없으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.


[목록8] - 본건 기호(8) 목적물 소재지는 `바름, 리치공인중개사` 상호의 사무실이 소재하고, 바름공인중개사의 운영자 임채성과 전언상으로 그 점유를 확인하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임채성, 나용엽이 임차인으로 등재되어 있으며 나용엽은 임채성의 지인으로 무보증금, 무차임으로 나용엽이 사무실을 같이 사용할 수 있게 임채성 동인과 임대차계약을 했다 주장하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.


[목록9] - 본건 기호(9) 목적물 소재지에 방문하여 확인한 바 `공실` 상태이며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 주식회사 진성이 임차인으로 등재되어 있으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.


[목록10] - 본건 기호(10) 목적물 소재지는 `공실` 상태이며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 주식회사 유정이 임차인으로 등재되어 있으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.


[목록13] - 본건 기호(11,12,13) 목적물 소재지에 방문하여 확인한 바 `공실` 상태이며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인은 없으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.


[목록14] - 본건 기호(14) 목적물 소재지는 `다나와 마취통증의학과` 상호의 병원이 소재하고 원장 윤재준을 만나 301호, 302호, 306호, 307호에 대한 그 점유를 확인하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 윤재준이 임차인으로 등재되어 있으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.


[목록15] 14번 필지 참고바람.


[목록16] - 본건 기호(16) 목적물 소재지는 `하이맨 비뇨기과`의 세탁실 및 다용도실로 이용 중이며 직원을 만나 원장과 전언상으로 연락이 닿을수 있다 하여 원장 김태우와 전언상으로 그 점유를 확인하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 김태우가 임차인으로 등재되어 있으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.


[목록17] 14번 필지 참고바람.


[목록18] 14번 필지 참고바람.


[목록19] - 본건 기호(19) 목적물 소재지는 `에이스치과` 상호의 병원이 소재하며 직원 임구희를 만나 원장 강현의 점유를 확인하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 강현이 임차인으로 등재되어 있으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.


[목록20] - 본건 기호(20) 목적물 소재지는 `스위트 플로리스 여성의원` 상호의 병원이 소재하며 원장 권혜진을 만나 그 점유를 확인하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 권혜진이 임차인으로 등재되어 있으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.


[목록21] - 본건 기호(21) 목적물 소재지는 `연세메디컬의원` 상호의 폐병원이 소재하며 현재 `공실` 상태로 입구에 폐업 안내문이 부착 되어있음. - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.


[목록22] - 본건 기호(22) 목적물 소재지는 `연세메디컬의원` 상호의 폐병원이 소재하며 현재 `공실` 상태로 입구에 폐업 안내문이 부착 되어있음. - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.


[목록23] - 본건 기호(23) 목적물 소재지는 `한울짐` 상호의 피트니스 센터가 소재하며 직원 양태선을 만나 문의한 바 실질적 운영자는 김한울이며 명의는 김한울의 배우자 양민경으로 등재되어 있어 그 점유를 주장하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 양민경이 임차인으로 등재되어 있으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.(운영자 및 직원이 사진촬영 협조를 하지 않아 사진첨부를 못하였음)


[목록24] - 본건 기호(24) 목적물 소재지는 `공실` 상태이며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인은 없으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.


[목록25] 26번 필지 참고바람.


[목록26] - 본건 기호(25) 목적물 소재지는 `펀펀키즈 스포츠클럽` 상호의 스포츠 센터가 소재하고, 본건 기호(26) 목적물 소재지는 `펀펀키즈 어학원` 상호의 학원이 소재하며, 운영자 전수희를 만나 문의한 바 `펀펀 홀딩스` 명의의 법인이 본건 기호(25,26)에 대해 임차인으로 임대차계약을 하였으며 동인이 본건 기호(25,26)에 대해 직접 운영하고 있다 주장하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인은 없으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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