경매마당 경매정보 '2024타경52162'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 목포지원 [경매2계] 2024타경52162

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	목포지원	2024타경52162	2024-04-09	1150만6849원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	목포지원 2024타경52162	2024-04-09 1150만6849원

전라남도 함평군 나산면 우치리 1068-5

전남 함평군 나산면 우치리 1068-5

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 2009.1㎡(607.75평)

건물 -

감정가 45,204,750원

최저가 16,201,000원

보증금 1,620,100원 (10%)

청구액 11,506,849원

개시결정 2024년 04월 11일

감정일 2024년 04월 22일

배당종기 2024년 07월 11일

매각일 2025년 07월 28일

감정가

4520만4750원

7만4381원/평

낙찰가 61% 

1750만원

배당종결 2025년 07월 28일

유찰 4회농지취득자격증명지분매각특별매각조건

경매구분 임의경매

용도 답

토지 2009.1㎡(607.75평)

건물 -

감정가 45,204,750원

최저가 16,201,000원

보증금 1,620,100원 (10%)

청구액 11,506,849원

개시결정 2024년 04월 11일

감정일 2024년 04월 22일

배당종기 2024년 07월 11일

매각일 2025년 07월 28일

배당종결 2025년 07월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 전OO

채권자 주OOOOOOOOO

공유자 마OO

기일 내역

2025.09.09(16:00)

납부

2025.08.04(16:00)

최고가매각허가결정

2025.07.28(10:00)

1750만원 매각

1620만1000원 최저가

매각공고

물건 비고

지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명 필요-증명서 미제출시 보증금 미반환)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 나산면 우치리 소재 나산119안전센터 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 순수 경지정리지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지이며, 답임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,메추리,개)2000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)300미터)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황 사진과 같이 `답`으로 이용 중임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 15,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-08-10 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOOO	OO
2022-08-10 (을1)	말소기준 등기	15,000,000원	OO
2024-04-11 (갑5)	임의경매개시결정 (2024타경52162)	주OOOOOOOO	OO
2024-04-11 (갑5)	경매기입 등기	11,506,849원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.