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로고 광주지방법원 목포지원 [경매2계] 2024타경52438[5]
전라남도 무안군 현경면 오류리 23

전남 무안군 현경면 오류리 23

주소복사
경매구분 임의경매
접수일 2024년 04월 17일
감정일 2024년 06월 19일
매각일 2025년 06월 02일
용도 답
대상 토지전체
토지 2165㎡(654.9평)
건물 -
청구액 263,427,847원
감정가 54,125,000원
최저가 24,248,000원
보증금 2,430,000원 (10%)
2024타경52438[5]
2024타경52438[5]
2024타경52438[5]
2024타경52438[5]
2024타경52438[5]
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2024타경52438[5]
2024타경52438[5]
2024타경52438[5]
감정가
5412만5000원
최저가 55%
2424만8000원
공고 2025년 06월 02일 입찰 D-47일
유찰 3회특별매각조건농지취득자격증명
유찰 3회특별매각조건농지취득자격증명
경매구분 임의경매
접수일 2024년 04월 17일
감정일 2024년 06월 19일
매각일 2025년 06월 02일
용도 답
대상 토지전체
토지 2165㎡(654.9평)
건물 -
청구액 263,427,847원
감정가 54,125,000원
최저가 24,248,000원
보증금 2,430,000원 (10%)
공고 2025년 06월 02일 입찰 D-47일

당사자 내역

소유자 이OO
채무자겸소유자 김OO
채권자 무OOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 무OOOOOOO
공유자 김OO
배당요구권자 전OOOOOOO

기일 내역

2025.06.02
2424만8000원 진행
2025.04.07
3031만원 유찰
2025.02.24
3788만8000원 유찰
2025.01.13
5412만5000원 유찰

물건 비고(공고문)

-화분에 식재된 수목 매각 제외 -특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

-화분에 식재된 수목 매각 제외
-특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환)

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 목적물은 `묵답` 상태임. - 본건 기호(2) 목적물은 `묵답` 상태임. - 본건 기호(3) 목적물은 `묵전` 상태임. - 본건 기호(4) 목적물은 본건 기호(7) 목적물 일부와 일단지로 하여금 `전`으로 이용 중임. - 본건 기호(5) 목적물은 `묵답` 상태이며, 지상 위에 별첨 사진과 같이 수목이 식재되어 있는 화분(이동이 가능)이 소재함. - 본건 기호(6) 목적물 지상 위에 제시외 비닐하우스 1동과 수목(소나무)이 식재되어 있음(마을 주민에 의하면 채무자가 수목을 식재하여 관리 중에 있다고 함) - 본건 기호(7) 목적물은 `묵전` 및 일부 `전`으로 이용 중임.

경매마당에서 총 51회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 무안군 현경면 오류리 5 최고가매각허가결정
2025.04.07 		바로가기
2 전라남도 무안군 현경면 오류리 9-1 최고가매각허가결정
2025.04.07 		바로가기
3 전라남도 무안군 현경면 오류리 11 매각
2025.04.07 		바로가기
4 전라남도 무안군 현경면 오류리 12-5 공고
2025.06.02 		바로가기
5
본건 		전라남도 무안군 현경면 오류리 23 공고
2025.06.02 		-
6 전라남도 무안군 현경면 오류리 80-1 공고
2025.06.02 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 현경면 오류리 "현경북초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 등인 국도주변농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형,전임. 4) 인접 도로상태 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2018-12-27)(저촉),가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(현경북초등학 교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-08)(현경북초등학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 제시외 조경수목 및 제시외 비닐하우스 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1965-01-15
 소유자 김양주 (소유자)
단독소유 -
2012-05-17
(을1) 		근저당권설정 무안농업협동조합 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2014-04-22
(을1-1) 		근저당권변경 소멸
- 149,500,000원
2018-08-02
(을1-2) 		근저당권변경 소멸
- 188,500,000원
2019-09-11
(을1-3) 		근저당권변경 소멸
- 260,000,000원
2024-03-06
(갑4) 		가압류 전남신용보증재단 소멸
- 9,739,500원
2024-03-26
(갑5) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 42,529,179원
2024-03-26
(갑6) 		가압류 무안농업협동조합 소멸
- 69,970,705원
2024-04-22
(갑7) 		임의경매개시결정
(2024타경52438) 		무안농업협동조합 소멸
경매기입 등기 263,427,847원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2024타경52438[5] 작성일자 미확인
2 목포지원 2024타경52438[5] 2024.12.06
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2024타경52438[5] 		작성일자 미확인
2 목포지원
2024타경52438[5] 		2024.12.06

물건 비고(매각 명세서)

-화분에 식재된 수목 매각 제외
-특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년04월25일 / 2024년04월30일

부동산의 현황

- 본건 기호(1) 목적물은 `묵답` 상태임. - 본건 기호(2) 목적물은 `묵답` 상태임. - 본건 기호(3) 목적물은 `묵전` 상태임. - 본건 기호(4) 목적물은 본건 기호(7) 목적물 일부와 일단지로 하여금 `전`으로 이용 중임. - 본건 기호(5) 목적물은 `묵답` 상태이며, 지상 위에 별첨 사진과 같이 수목이 식재되어 있는 화분(이동이 가능)이 소재함. - 본건 기호(6) 목적물 지상 위에 제시외 비닐하우스 1동과 수목(소나무)이 식재되어 있음(마을 주민에 의하면 채무자가 수목을 식재하여 관리 중에 있다고 함) - 본건 기호(7) 목적물은 `묵전` 및 일부 `전`으로 이용 중임.

점유 조사

-

조사일시

2024년04월25일 / 2024년04월30일

부동산의 현황

- 본건 기호(1) 목적물은 `묵답` 상태임.
- 본건 기호(2) 목적물은 `묵답` 상태임.
- 본건 기호(3) 목적물은 `묵전` 상태임.
- 본건 기호(4) 목적물은 본건 기호(7) 목적물 일부와 일단지로 하여금 `전`으로 이용 중임.
- 본건 기호(5) 목적물은 `묵답` 상태이며, 지상 위에 별첨 사진과 같이 수목이 식재되어 있는 화분(이동이 가능)이 소재함.
- 본건 기호(6) 목적물 지상 위에 제시외 비닐하우스 1동과 수목(소나무)이 식재되어 있음(마을 주민에 의하면 채무자가 수목을 식재하여 관리 중에 있다고 함)
- 본건 기호(7) 목적물은 `묵전` 및 일부 `전`으로 이용 중임.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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