광주지방법원 목포지원 [경매1계]
2024타경52698[3]
전남 무안군 몽탄면 봉명리 617
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
- 인접필지(602-1번지)와 양 지상에 소재한 제시외건물(축사) 매각 제외
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
565㎡ (170.9평)
건물
0㎡ (0평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 617 | 목장용지 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1),(2) 토지는 전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 소재 "중흥동마을" 내에, 기호(3) 토지는 몽탄면 봉명리 소재 "중흥동마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 기호(1),(2) 토지 인근까지, 기호(3) 토지까지 차량 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고완만한 부정형의 토지로서, 주거나지,본건 기호(2) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지,본건 기호(3) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 축사용 건부지 및 일부 도로로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1) 토지는 맹지이며,본건 기호(2) 토지는 지적도 상 맹지이나, 인접필지(513번지)를 통해 통행이 가능하며,본건 기호(3) 토지는 본건 내 남동측으로 노폭 약 2.5m 아스팔트포장도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1),(2) 토지는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,본건 기호(3) 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별지 “지적 및 건물개황도” 참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(3) 토지 및 인접필지(602-1번지) 양지상에 타인소유(서준범氏) 건물 축사가 소재합니다.
| 지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|
| 목장용지 | 565㎡ | 8,560원 (2024-01) |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2009-09-10 |
소유자 | 서진선 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2015-08-24 (갑5) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2017-11-06 (갑6) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-03-11 (갑7) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-04-29 (갑12) |
강제경매개시결정 (2024타경52698) |
주식회사한빛자산관리대부 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 7,781,736원 | ||
|
2024-07-16 (갑13) |
가압류 | 주식회사에이블자산관리대부 | 소멸 |
| - | 3,046,798원 |
[지상권설정] - 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 서영상 (미상임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2023-03-07 확정: - 배당: - |
없음 |
- 본건 기호(1,2) 목적물은 공부상 각 `대지`이나 현황 결과 별첨 사진과 같이 `임야` 형태의 토지임.
- 본건 기호(3) 목적물은 `건부지`로 이용 중이고 제시외 건물(ㄱ)은 별첨 건축물대장과 같이 타인(서준범) 명의로 등재됨.
- 위 등재된 서영상은 전입세대확인서 내용을 토대로 작성함.
[목록3] - 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 별첨 건축물현황도와 같이 제시외 건물(ㄱ-철골파이프조 스레트지붕 축사)이 소재하나 `폐문부재`하였음. - 전입세대확인서를 확인한 바 전입사유 미상의 전입세대가 등재됨. (참고: 축사건물이 소재하여 목포세무서에 상가건물임대차현황서를 요청하였으나 대지는 발급대상이 아니고 토지주가 상이하여 발급이 안된다고 함)
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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