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로고 광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2024타경52698[3]
전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 617

전남 무안군 몽탄면 봉명리 617

주소복사
2024타경52698[3]
2024타경52698[3]
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2024타경52698[3]
2024타경52698[3]
2024타경52698[3]
감정가
1073만5000원
최저가 44%
601만2000원
공고 2025년 03월 10일 입찰 D-44
용도 목장용지
대상 토지전체
토지 565㎡ (170.9평)
건물 0㎡ (0평)
경매구분 강제경매
사건접수 2024년 04월 26일
보증금 61만원 (10%)
감정일 2024년 05월 14일
청구액 7,781,736원
배당요구종기일 2024년 07월 26일
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 서OO
임차인 서OO
가압류권자 재OOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO OOO
배당요구권자 재OOOOOOOOOOOO
유찰 2회, 법정지상권
2025.03.10
601만2000원 진행
2025.01.06
751만5000원 유찰
2024.11.18
1073만5000원 유찰

경매마당에서 총 29회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 인접필지(602-1번지)와 양 지상에 소재한 제시외건물(축사) 매각 제외

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

565㎡ (170.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 617 목장용지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1),(2) 토지는 전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 소재 "중흥동마을" 내에, 기호(3) 토지는 몽탄면 봉명리 소재 "중흥동마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 기호(1),(2) 토지 인근까지, 기호(3) 토지까지 차량 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고완만한 부정형의 토지로서, 주거나지,본건 기호(2) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지,본건 기호(3) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 축사용 건부지 및 일부 도로로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1) 토지는 맹지이며,본건 기호(2) 토지는 지적도 상 맹지이나, 인접필지(513번지)를 통해 통행이 가능하며,본건 기호(3) 토지는 본건 내 남동측으로 노폭 약 2.5m 아스팔트포장도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1),(2) 토지는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,본건 기호(3) 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별지 “지적 및 건물개황도” 참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(3) 토지 및 인접필지(602-1번지) 양지상에 타인소유(서준범氏) 건물 축사가 소재합니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
목장용지 565㎡ 8,560원 (2024-01)

이용계획

[포함]

농림지역 농업보호구역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-09-10
소유자 서진선 (소유자)
단독소유 -
2015-08-24
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
말소기준 등기 -
2017-11-06
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-03-11
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2024-04-29
(갑12)
강제경매개시결정
(2024타경52698)
주식회사한빛자산관리대부 소멸
경매기입 등기 7,781,736원
2024-07-16
(갑13)
가압류 주식회사에이블자산관리대부 소멸
- 3,046,798원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
서영상
(미상임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
전입: 2023-03-07
확정: -
배당: -
없음

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1,2) 목적물은 공부상 각 `대지`이나 현황 결과 별첨 사진과 같이 `임야` 형태의 토지임.
- 본건 기호(3) 목적물은 `건부지`로 이용 중이고 제시외 건물(ㄱ)은 별첨 건축물대장과 같이 타인(서준범) 명의로 등재됨.
- 위 등재된 서영상은 전입세대확인서 내용을 토대로 작성함.

[목록3] - 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 별첨 건축물현황도와 같이 제시외 건물(ㄱ-철골파이프조 스레트지붕 축사)이 소재하나 `폐문부재`하였음. - 전입세대확인서를 확인한 바 전입사유 미상의 전입세대가 등재됨. (참고: 축사건물이 소재하여 목포세무서에 상가건물임대차현황서를 요청하였으나 대지는 발급대상이 아니고 토지주가 상이하여 발급이 안된다고 함)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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