경매마당 경매정보 '2024타경52834'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2024타경52834

전라남도 무안군 현경면 현화리 35

전남 무안군 현경면 현화리 35

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 840㎡(254.1평)

건물 -

감정가 25,320,000원

최저가 9,074,000원

보증금 910,000원 (10%)

청구액 11,225,521원

접수일 2024년 05월 03일

개시결정 2024년 05월 07일

감정일 2024년 05월 20일

매각일 2025년 07월 21일

감정가

2532만원

최저가 64% 

907만4000원

공고 2025년 07월 21일 입찰 D-15일

유찰 4회특별매각조건농지취득자격증명

유찰 4회특별매각조건농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 840㎡(254.1평)

건물 -

감정가 25,320,000원

최저가 9,074,000원

보증금 910,000원 (10%)

청구액 11,225,521원

접수일 2024년 05월 03일

개시결정 2024년 05월 07일

감정일 2024년 05월 20일

매각일 2025년 07월 21일

공고 2025년 07월 21일 입찰 D-15일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

신OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.07.21(10:00)

907만4000원 진행

2025.06.09(10:00)

1134만3000원 유찰

2025.04.21(10:00)

1417만9000원 유찰

물건 비고(공고문)

- 지상 위 식재된 수목 매각 포함 - 지상 위 철거가 용이한 비닐하우스 매각 제외 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

- 지상 위 식재된 수목 매각 포함
- 지상 위 철거가 용이한 비닐하우스 매각 제외
- 특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하
지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 목적물은 `전` 및 일부 `도로(진입로)`로 이용 중이며, 지상 위에 제시외 비닐하우스와 수목이 식재되어 있으며, 동내 주민에 의하면 채무자가 시설 및 식재하여 관리 중에 있다고 하나 2회 방문에도 만나지 못하여 이 사실에 대하여는 확인하지 못함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 무안군 현경면 현화리 소재" 현경면사무소" 북동측 원거리에 위치하며, 인근에는 주택 및 농경지 등이 혼재한 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사로서, 전임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접 토지 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미 상 임. - 기 타 : 본건 지상에 비닐하우스 소재하고 있으며, 제시외 수목 등이 식재되어 있음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-08-03	소유자	박기주 (소유자)
2017-08-03	단독소유	-
2024-05-07 (갑3)	강제경매개시결정 (2024타경52834)	신한카드주식회사	소멸
2024-05-07 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	11,225,521원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2024타경52834[1]	2024.11.25
2	목포지원	2024타경52834[1]	2025. 6. 10.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2024타경52834[1]	2024.11.25
2	목포지원 2024타경52834[1]	2025. 6. 10.

물건 비고(매각 명세서)

- 지상 위 식재된 수목 매각 포함
- 지상 위 철거가 용이한 비닐하우스 매각 제외
- 특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하
지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월16일 / 2024년05월21일

부동산의 현황

- 본건 기호(1) 목적물은 `전` 및 일부 `도로(진입로)`로 이용 중이며, 지상 위에 제시외 비닐하우스와 수목이 식재되어 있으며, 동내 주민에 의하면 채무자가 시설 및 식재하여 관리 중에 있다고 하나 2회 방문에도 만나지 못하여 이 사실에 대하여는 확인하지 못함.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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